 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Neubau
Ob ein vorhandenes Haus kaufen oder haben ein gebaut ist noch eine weitere Entscheidung, die während der Heim-Kauf-Prozess zu machen. Wenn Sie mit Neubau gehen wollen, können einen Makler einen mächtigen Fürsprecher in deiner Ecke, wie Sie Upgrades zu verhandeln, ein Schritt-in-Datum und andere Begriffe mit der Häuslebauer. Im Folgenden sind einige grundlegende Hinweise zu Ihnen auf die Reise vorzubereiten.
Auswählen eines Builder
Einkaufen für eine große Produktion oder custom home builder kann eine entmutigende Aufgabe sein. Beginnen Sie mit der Definition dessen, was architektonische Stile appelliere an Sie und suchen dann nach den Erbauern in Ihrer Nähe, der diese Stile zu bieten. Due Diligence ist von wesentlicher Bedeutung. Fragen Sie Freunde für Verweise auf Berichte aus erster Hand zu bekommen; überprüfen Sie die Erbauer der staatlichen Lizenz-Status, falls zutreffend, und prüfen, ob sie von der National Association of Home Builders sind zertifiziert.
Der Builder repräsentativ, und die Real Estate Agent
Ein Baumeister des Vertreters ultimative Ziel ist, Sie zu verkaufen ein Zuhause. Seine oder ihre Aufgabe ist es, ein breites Spektrum an Informationen liefern, um Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung helfen, von Baubeschränkungen, Straßen und Dienstbarkeiten, Inspektionen, Garantien, Rabatte und Upgrades. Ein Immobilienmakler kompetent in neue-Hausbau können Ihnen helfen, durch alle Daten und weisen auf die Nachteile und upsides jeder Position zu waten. Ihr Agent kann auch Ausschau nach Ihren Interessen bei der Überprüfung der Bauherr den Vertrag, die oft mehr juristischen Jargon als verbraucherfreundliche Sprache.
Es ist alles über Timing
Die Marktbedingungen erheblich diktieren ein Baumeister den Anreiz, einen Deal das Sie nicht ablehnen können. Wenn ein Baumeister Inventar hat auf seinen Händen, beginnen seine Durchführung Kosten addieren. Wenn dies geschieht, kann ein Bauherr sein gefügiger zu einem günstigen Deal Streik, ob es sich in Upgrades zu werfen oder sich ein wenig abseits der Preisvorstellung. Ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen wissen, wenn die Marktbedingungen stimmen für diese Leistungen. Auch für builder close-out Umsatz zu beobachten. Builders fördern diese besonderen Ereignisse, wenn eine neue Unterteilung der Fertigstellung ist aber leer Inventar bleibt.
Ein Wort zur Einzahlung
Zwar gibt es immer Ausnahmen gibt, verlangen die meisten Bauherren eine Anzahlung, wenn ein Kaufvertrag unterschrieben ist. Sie erfordern auch, dass der Käufer für alle Upgrades vor dem Schließen zu zahlen. Wenn Sie wieder aus vor dem Schließen, es sei denn, die Vereinbarung nichts anderes ergibt, verlieren Sie das Geld. Machen Sie sich jedes Detail in den Erbauer der Vertrag vor Unterzeichnung.
