 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Construcción del nuevo edificio
Ya sea para comprar una casa ya existente o que tienen una construcción es otra decisión que tomar durante el proceso de compra. Si usted decide ir con la nueva construcción, un agente de bienes raíces puede ser un poderoso defensor en su esquina como a negociar mejoras, una fecha de mudanza y otros términos con el constructor de casas. A continuación se presentan algunos consejos básicos para prepararse para el viaje por delante.
Selección de un constructor
El hacer compras para una gran producción o el constructor de inicio personalizada puede ser una tarea desalentadora. Comience por definir lo que los estilos arquitectónicos llamamiento a usted y luego buscar a los constructores en su área que ofrecen esos estilos. La debida diligencia es esencial. Pregunte a sus amigos de las referencias para obtener testimonios de primera mano, verificar el estado del constructor estado de la licencia, en su caso, y comprobar si está certificado por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.
El Representante Builder y su agente de bienes raíces
Objetivo final de un representante del constructor es el de vender una casa. Su función es proporcionar una amplia gama de información para ayudarle en su toma de decisiones, desde la construcción de las restricciones, los caminos y servidumbres a las inspecciones, garantías, descuentos y mejoras. Un agente de bienes raíces con conocimientos en construcción de viviendas nuevas serán capaces de ayudarle a vadear a través de todos los datos y señalar los inconvenientes y Upsides de cada partida. Su agente también puede mirar por sus intereses en la revisión del contrato del constructor, que a menudo contiene más legal que la jerga de los consumidores de usar el lenguaje.
Es todo sobre la sincronización
Las condiciones del mercado en gran medida determinan el incentivo de un constructor para hacer un trato que no podrás rechazar. Cuando un constructor cuenta con un inventario en sus manos, sus costes de transporte comience a agregar para arriba. Cuando esto sucede, un constructor puede ser más susceptible de llegar a un acuerdo favorable, si se trata de lanzar en mejoras o tomar un poco del precio que pide. Un agente de bienes raíces puede ayudar a saber cuando las condiciones del mercado son las adecuadas para estos beneficios. Además, tenga cuidado para el constructor Cierre de ventas. Constructores de promover estos eventos especiales, cuando una nueva subdivisión está casi terminada, pero el inventario vacío permanece inmóvil.
Una palabra sobre el pago por
Aunque siempre hay excepciones, la mayoría de los constructores requieren un depósito en un acuerdo de compra se firmó. También requieren que el comprador paga las actualizaciones antes del cierre. Si se retira antes del cierre, a menos que el acuerdo establezca lo contrario, perderá ese dinero. Asegúrese de entender todos los detalles en el contrato del constructor antes de firmarlo.
