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El comprador
Como vendedor, usted puede controlar tres factores que afectan la venta de su casa:
- La casa de s condiciones
- Precio inicial
- Estrategia de comercialización
Sin embargo, es importante tener en cuenta que hay muchos otros factores que influyen en el comprador, y es necesario comprender las tendencias del consumidor al entrar en el mercado de vendedores. Los más de su casa coincide con estos requisitos, el más competitivo será en el mercado. Su agente de bienes raíces le puede asesorar sobre la mejor posición de mercado de su casa y para superar las desventajas percibidas.
Ubicación
Por desgracia, el factor más influyente en la determinación de su apelación a los compradores de casas es algo que usted no puede controlar: su ubicación. De acuerdo con la Asociación Nacional de REALTORS ®, la calidad del barrio es la razón número 1 compradores elegir ciertas viviendas. El segundo factor más influyente es el tiempo de viaje al trabajo y la escuela.
Tamaño
Mientras que algunos compradores desean simplificar sus vidas y reducir su tamaño a una casa más pequeña, el tamaño de origen, en general, han seguido aumentando durante décadas, casi el doble de su tamaño desde la década de 1950. Viviendas más pequeñas suelen atraer a los compradores de primera vivienda y nido vacío, o parejas cuyos hijos han crecido y se fue.
Comodidades
Preferencias en los planos de planta y servicios entran y salen de la moda, y su agente de bienes raíces le puede informar de los artículos de precio caliente que se están vendiendo las casas en su mercado. Si su casa carece de ciertas características, se puede renovar para aumentar su atractivo, pero les advertimos: No s siempre la decisión correcta. Uso de las condiciones del mercado y la actividad en su barrio como un indicador, su agente puede ayudarle a determinar si la inversión es probable que ayudan o dificultan su margen de beneficio y el tiempo en el mercado.
