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Nouvelle construction
Que ce soit pour acheter une maison existante ou ont un construit est encore une autre décision à prendre durant le processus d'achat de maison. Si vous décidez d'aller avec une nouvelle construction, un agent immobilier peut être un défenseur puissant dans votre coin comme vous négociez des mises à niveau, une date d'emménagement et d'autres termes avec le constructeur de la maison. Voici quelques conseils de base pour vous préparer pour le voyage à venir.
Choix d'un constructeur
Shopping pour une grande production ou le constructeur d'accueil personnalisée peut être une tâche intimidante. Commencez par définir ce que les styles architecturaux appel à vous et ensuite rechercher les constructeurs de votre région qui offrent ces styles. La diligence raisonnable est essentielle. Demandez à vos amis pour les renvois pour obtenir de première main des comptes; de vérifier le statut de l'entrepreneur état de la licence, le cas échéant, et vérifier si elles sont certifiées par l'Association nationale des constructeurs d'habitations.
Le représentant de constructeur et votre agent immobilier
But ultime Un représentant du constructeur est de vous vendre une maison. Son rôle est de fournir un large éventail d'informations pour vous aider dans votre prise de décision, de la construction des restrictions, des routes et des servitudes à des inspections, les garanties, les remises et les mises à niveau. Un agent immobilier compétent en construction de maisons neuves seront en mesure de vous aider à parcourir toutes les données et souligner les inconvénients et bons côtés de chaque article. Votre agent peut également regarder dehors pour vos intérêts dans l'examen du contrat du constructeur, qui contient souvent un jargon juridique que plus conviviales pour les consommateurs de langue.
C'est une question de timing
Les conditions du marché dictent grandement inciter un constructeur à faire une affaire, vous ne pouvez pas refuser. Quand un constructeur a l'inventaire sur ses mains, ses coûts de transport s'accumule. Lorsque cela arrive, un constructeur pourrait être plus disposés à conclure un accord favorable, qu'il s'agisse de jeter dans la modernisation ou de prendre un peu hors du prix demandé. Un agent immobilier peut vous aider à savoir quand les conditions du marché sont le droit à ces prestations. Aussi, surveillez les constructeurs clôture des ventes. Constructeurs promouvoir ces événements spéciaux où un nouveau lotissement est presque terminée, mais l'inventaire reste toujours vide.
Un mot sur Libération
Bien qu'il existe toujours des exceptions, la plupart des constructeurs exigent un dépôt quand un contrat d'achat est signée. Elles exigent également que l'acheteur paie pour toute mise à jour avant la clôture. Si vous sauvegardez les avant la fermeture, sauf si l'accord stipule autrement, vous allez perdre cet argent. Assurez-vous de bien comprendre tous les détails dans le contrat du constructeur avant de le signer.
