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Nouvelle Construction
Que ce soit pour acheter une maison existante ou qui ont un construit est encore une autre décision à prendre au cours du processus achat d'une maison. Si vous décidez d'aller avec la nouvelle construction, un agent immobilier peut être un défenseur puissant dans votre coin que vous négociez des mises à niveau, une date d'emménagement et les autres conditions avec le constructeur d'origine. Voici quelques conseils de base pour vous préparer pour le voyage à venir.
Choix d'un constructeur
Shopping pour une production à grande ou le constructeur de maisons sur mesure peut être une tâche intimidante. Commencez par définir ce que les styles architecturaux appel à vous, puis rechercher les constructeurs de votre région qui offrent ces styles. La diligence raisonnable est essentielle. Demandez à vos amis pour les renvois pour obtenir des témoignages; vérifier le statut de l'entrepreneur de l'État de licence, le cas échéant, et vérifier s'ils sont certifiés par l'Association nationale des constructeurs d'habitations.
Le représentant de constructeur et votre agent immobilier
but ultime Un représentant du constructeur est de vous vendre une maison. Son rôle est de fournir un large éventail d'informations pour vous aider dans votre prise de décision, de restrictions à la construction, les routes et les servitudes à des inspections, des garanties, des rabais et des mises à niveau. Un agent immobilier compétent dans de nouvelles maisons de construction seront en mesure de vous aider à parcourir toutes les données et signaler les inconvénients et les bons côtés de chaque rubrique. Votre agent peut également veiller à vos intérêts dans l'examen du contrat du constructeur, qui contient souvent plus de jargon juridique langue que le consommateur.
C'est tout une question de timing
Les conditions du marché dictent beaucoup d'encouragement d'un constructeur de faire une offre que vous ne pouvez pas refuser. Quand un constructeur possède des stocks sur les bras, les frais de transport jusqu'à commencer à ajouter. Lorsque cela se produit, un constructeur peut-être plus disposés à conclure un accord favorable, qu'il s'agisse de lancer des mises à jour ou de prendre un peu sur le prix demandé. Un agent immobilier peut vous aider à savoir quand les conditions du marché sont le droit à ces prestations. Aussi, faites attention pour le constructeur de vente close-out. Constructeurs de promouvoir ces événements spéciaux où un nouveau lotissement est presque terminée, mais l'inventaire reste vide.
Un mot sur le paiement des
Bien qu'il existe toujours des exceptions, la plupart des constructeurs exigent un dépôt où une convention d'achat est signée. Elles exigent également que la rémunération acheteur pour toute mise à jour avant la clôture. Si vous sauvegardez avant la clôture, à moins que l'accord en dispose autrement, vous perdrez cet argent. Assurez-vous de comprendre tous les détails dans le contrat du constructeur avant de le signer.