George Real Estate Saint-Utah

Définissez vos besoins
Félicitations pour votre décision d'acheter une nouvelle maison! Il est important de choisir un agent immobilier professionnel à travailler avec vous avant de commencer à la maison de chasse, de sorte que votre agent peut vous aider à définir quel type de maison et du quartier le mieux à vos désirs et besoins. La plus fine des détails sur votre liste, le plus efficace votre recherche maison sera. Afin de mieux définir vos besoins, vous pouvez diviser vos listes en points négociables et non négociables, de sorte que votre agent peut fonctionner avec une certaine souplesse lors du Scoutisme pour les maisons en votre nom.

Obtenez préapprouvés
Maintenant que vous savez ce que vous voulez dans une maison et du quartier, vous avez besoin de savoir ce que vous pouvez vous permettre. La meilleure façon de faire est d'obtenir de présélection ou de préqualification pour un prêt immobilier. Votre agent immobilier peut vous référer à un courtier en hypothèques pour commencer le processus. Dans la plupart des marchés, les acheteurs préapprouvés sont privilégiées par les vendeurs sur ceux qui sont présélectionnés.

Votre statut permet de pré-approuvés le vendeur savoir:

• Vous avez subi une vérification des antécédents financiers considérables.
• Le prêteur est disposé à faire des affaires avec vous.
• La probabilité d'obstacles inattendus en matière de financement est minime.

Que la chasse commence maison
Vous êtes maintenant prêt à se lancer dans votre recherche de logement - un effort qui peut s'avérer écrasante si elle n'est pas abordée avec une certaine réflexion. L'itinéraire le plus efficace est de permettre à votre agent immobilier pour faire le Scoutisme initial pour vous. Utilisation de votre liste de souhaits en tant que guide, il ou elle vous avertira d'annonces nouveaux ou existants qui ont un fort potentiel. Si ces annonces piquer votre curiosité, votre agent vous organiser des visites à domicile à votre convenance.

De nombreux agents envoyer des alertes par e-mail - parfois même tous les jours, en fonction de l'inventaire disponible dans votre marché. Laissez à votre agent savoir comment vous souhaitez recevoir ces alertes, que ce soit par téléphone, courriel ou fax.

Vous pouvez également faire des recherches sur votre propre. Lisez les publications locales immobilier, contactez votre association de quartier, visite de la chambre de commerce locale, surfer sur Internet, ou le lecteur autour de vos quartiers préférés. Bien que ces méthodes ne peut certainement conduire à votre maison de rêve, il est important de noter que 82 pour cent des ventes de maisons sont le résultat de connexions agent .* Cela signifie qu'il est plus probable que votre agent vous trouverez votre maison de rêve en étant dans le secteur de l'immobilier que vous circulaient sur le week-end.

Faire une offre
Lorsque vous êtes prêt à faire une offre sur une maison, votre agent immobilier pourra vous aider à déterminer le prix d'offre en passant en revue les ventes récentes de logements de même taille, la qualité et de commodités. Avec votre aide, votre agent rédigera un contrat écrit qui décrit ce qui doit être fait par les deux parties d'exécuter l'opération. Si le vendeur accepte l'offre, le document devient une entente ayant force obligatoire, il est donc impératif de lire attentivement en revue avec votre agent et parler si quelque chose n'est pas clair pour vous. Il est important de noter que si les changements vendeur tout aspect de l'offre, il n'est pas un accord contraignant jusqu'à ce que l'acheteur s'engage à des changements du vendeur.

Conclure un accord
Parfois, vous avez de la chance et le vendeur accepte votre offre en l'état. Toutefois, dans la plupart des cas, le vendeur fera une contre-offre. C'est là que l'expérience de votre agent immobilier dans les négociations seront très précieux. Gardez à l'esprit presque tout est négociable, quand vous achetez une maison. Cela peut vous donner beaucoup de poids dans le processus d'achat - qui est, si vous avez des informations adéquates et de l'utiliser de manière appropriée.

Certains objets vous pouvez négocier:

• Prix
• Financement
• Les frais de clôture
• Déplacer la date
• Réparations
• Appareils et accessoires
• Aménagement paysager
• Peinture

Restez en contact étroit avec votre agent immobilier afin que vous puissiez passer rapidement en revue toutes les modifications du vendeur.

Rappelez-vous: la négociation n'est pas un winner-take-all face. Il s'agit d'un processus métier qui implique de compromis et de respect mutuel.

Préparez-vous à la clôture
Quand une offre est un accord contraignant, votre agent immobilier pourra vous aider à lutter contre la liste des points d'action que vous, en tant qu'acheteur, ont accepté d'effectuer avant la clôture.

Selon la façon dont les responsabilités sont divvied dans l'accord, ce n'est généralement lorsque vous:

• Effectuer une inspection de la maison
• Obtenez une évaluation et de finaliser votre financement
• assurance de titres sécurisés
• Magasiner pour une garantie de maison

Ayant fait ces procédures d'une manière opportune et professionnelle est une nécessité, que tout retard pourrait mettre en péril une fermeture réussie. Un agent immobilier de premier ordre réel devrait être en mesure de servir en tant que "source de référence guichet unique» pour les fournisseurs de services. Votre agent doit aussi servir de votre avocat, en aidant à coordonner les activités et en s'assurant que les fournisseurs ont accès à la propriété pour effectuer leur travail.

Fermer la transaction
Félicitations! Au moment où vous avez été l'anticipation est arrivé. La clôture est l'endroit où la propriété est légalement transféré du vendeur à l'acheteur. Il s'agit d'une réunion formelle que les parties les plus impliquées dans la transaction, y assisteront. procédures de clôture sont généralement tenues à l'entreprise le titre ou le bureau de l'avocat. L'agent de clôture sera de coordonner toutes la signature de documents et la collecte et le déboursement des fonds.

En prévision de la date de clôture (24 heures au minimum), votre prêteur vous enverra une déclaration de clôture final qui expose des frais de clôture, le cas échéant. Votre agent immobilier pourra examiner ce document avec vous pour en assurer l'exactitude, ainsi que vous aider à recueillir tous les documents nécessaires que vous devrez apporter à la fermeture.