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L'acheteur
En tant que vendeur, vous pouvez contrôler trois facteurs qui auront une incidence sur la vente de votre maison:
- La maison 'état
- Prix de vente
- La stratégie de marketing
Cependant, il est important de noter qu'il existe de nombreux autres facteurs qui influent sur un acheteur, et vous avez besoin de comprendre ces tendances de la consommation lorsque vous entrez sur le marché vendeurs. Le plus de votre maison correspond à ces qualifications, le plus compétitif, il sera sur le marché. Votre agent immobilier peut vous conseiller sur la meilleure façon de position et commercialiser votre maison à surmonter les inconvénients perçus.
Emplacement
Malheureusement, le facteur le plus influent dans la détermination de vos maisons appel à des acheteurs est quelque chose que vous pouvez contrôler t: son emplacement. Selon l'Association nationale des agents immobiliers ®, la qualité du quartier est la raison n ° 1 les acheteurs à choisir certaines maisons. Le deuxième facteur le plus influent est le temps de déplacement au travail et l'école.
Taille
Alors que certains acheteurs veulent simplifier leur vie et réduire les effectifs à une maison plus petite, la taille d'origine en général ont continué à augmenter au fil des décennies, a presque doublé en taille depuis les années 1950. Les petites maisons typiquement appel à des acheteurs d'une première maison et parents esseulés, ou les couples dont les enfants ont grandi et quitté.
Équipements
Préférences dans les plans d'étage et des équipements entrer et sortir de la mode, et votre agent immobilier peut vous informer sur les articles à prix chaud qui se vendent les maisons dans votre marché. Si votre foyer ne dispose pas de certaines fonctions, vous pouvez rénover pour augmenter son attrait, mais soyez prévenus: Ce n'est pas toujours le bon choix. En utilisant les conditions du marché et de l'activité dans votre quartier comme une jauge, votre agent peut vous aider à déterminer si l'investissement est susceptible d'aider ou de nuire à votre marge de profit et de l'heure sur le marché.
