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L'acheteur
En tant que vendeur, vous pouvez contrôler trois facteurs qui auront une incidence sur la vente de votre maison:
- La maison de l'état
- Prix de vente
- Stratégie de marketing
Toutefois, il est important de noter qu'il existe de nombreux autres facteurs qui influent sur l'acheteur, et vous avez besoin de comprendre ces tendances de la consommation lorsque vous entrer sur le marché des vendeurs. Plus votre matches à domicile de ces qualifications, les plus compétitifs, il sera sur le marché. Votre agent immobilier peut vous conseiller sur la meilleure façon de positionner et commercialiser votre maison de surmonter les inconvénients perçus.
Emplacement
Malheureusement, le facteur le plus influent dans la détermination de l'appel de votre maison à des acheteurs est quelque chose que vous ne pouvez pas contrôler: son emplacement. Selon l'Association nationale des agents immobiliers ®, la qualité du quartier est le n ° 1 des acheteurs raison choisir certaines maisons. Le deuxième facteur le plus influent est temps de se rendre au travail et l'école.
Taille
Alors que certains acheteurs veulent simplifier leur vie et réduire la taille d'une maison plus petite, la taille à domicile en général ont continué à augmenter au fil des décennies, a presque doublé de taille depuis les années 1950. Les petites maisons typiquement appel à des acheteurs d'une première maison et «parents esseulés», ou les couples dont les enfants ont grandi et quitté.
Équipements
Préférences dans les plans d'étage et des équipements entrer et sortir de la mode, et votre agent immobilier peut vous informer du billet "à chaud" les éléments qui sont à vendre des maisons dans votre marché. Si votre maison ne dispose pas de certaines fonctions, vous pouvez rénover pour accroître son attractivité, mais soyez prévenus: Ce n'est pas toujours le bon choix. En utilisant les conditions du marché et de l'activité dans votre quartier comme une jauge, votre agent peut vous aider à déterminer si l'investissement est susceptible d'aider ou entraver votre marge de profit et de l'heure sur le marché.