St George Seirbhísí Real Estate

Sainmhínigh Do Riachtanais

Comhghairdeas ar do chinneadh a cheannach baile nua! Tá sé tábhachtach a roghnú gníomhaire eastáit gairmiúil réadach a bheith ag obair in éineacht leat sula dtosaíonn tú teach fiach, ionas gur féidir le do ghníomhaire cabhrú leat a shainiú cad a bheadh ​​cineál bhaile agus comharsanachta is fearr a oireann do mian agus riachtanais. An finer na sonraí ar do liosta mian leo, beidh an cuardach do bhaile níos éifeachtaí a bheith. Chun tuilleadh a shainiú do chuid riachtanas, b'fhéidir gur mhaith leat a roinnt do liostaí i míreanna shoshannta agus neamh-inaistrithe, mar sin is féidir do ghníomhaire oibriú le roinnt solúbthachta nuair a scouting do thithe ar do shon.

Faigh Réamh-Ceadaithe

Anois go bhfuil a fhios agat cad ba mhaith leat i dteach agus comharsanachta, is gá duit a fháil amach cad is féidir leat a íoc. Is é an bealach is fearr chun é seo a dhéanamh chun a fháil prequalification nó preapproval ar iasacht bhaile. Is féidir le do ghníomhaire eastát réadach tú tagairt do bróicéir morgáiste chun tús a chur leis an bpróiseas. I margaí is mó, ceannaitheoirí preapproved is fearr le díoltóirí níos mó ná iad siúd atá prequalified.

Lets Do Stádas Preapproved an díoltóra Know:

• Tá tú go bhfuil siad imithe trí seiceáil cúlra fairsing airgeadais.
• Tá iasachtóir sásta gnó a dhéanamh leat.
• Is é an dóchúlacht go dtarlóidh constaicí gan choinne maidir le maoiniú íosta.

Lig an Fiach Teach Tosaigh

Anois tá tú réidh chun dul ar bord loinge do chuardach sa bhaile ar iarracht is féidir a chruthú mór más rud é nach i dteagmháil le roinnt forethought. Is é an bealach is éifeachtaí chun ligean do ghníomhaire eastát réadach a dhéanamh ar an scouting tosaigh ar do shon. Bain úsáid as do liosta mian leo mar threoir, beidh sé nó sí an airdeall tú ar liostaí nua agus atá ann cheana féin go bhfuil acmhainneacht láidir. Má tá na liostaí Pique do chuid spéise, beidh do ghníomhaire eagrú turais bhaile ar do áisiúil.

Gníomhairí go leor foláirimh a sheoladh tríd an ríomhphost uaireanta chomh minic agus is laethúil, ag brath ar an fardal ar fáil i do mhargadh. Lig do ghníomhaire a fhios conas gur mhaith leat a fháil ar na foláirimh, cibé acu trí r-phost bhfón, nó facs.

Is féidir leat a dhéanamh freisin ar roinnt taighde ar do chuid féin. Léigh foilseacháin áitiúil eastát réadach, le do cumainn chomharsanacht áitiúil dul i dteagmháil, ar an dlísheomra de thráchtáil áitiúil cuairt a thabhairt, ar an Idirlíon surf, nó tiomáint thart ar do comharsanachtaí is fearr leat. Cé go bhfuil na modhanna is féidir mar thoradh cinnte le do theach aisling, tá sé tábhachtach a thabhairt faoi deara go bhfuil 82 faoin gcéad de na díolacháin sa bhaile mar thoradh ar naisc ghníomhaire .* Ciallaíonn sin tá sé níos dóchúla a bheidh do ghníomhaire a aimsiú do theach aisling trína bheith á gcur sa ghnó eastát réadach ná tú tiomáint timpeall ar an deireadh seachtaine.

Déan Tairiscint

Nuair atá tú réidh chun tairiscint a dhéanamh ar an bhaile, beidh do ghníomhaire eastát réadach, le cabhrú leat a chinneadh an praghas a thairiscint trí athbhreithniú a dhéanamh díolacháin le déanaí ar thithe ar chaighdeán den chineál céanna i méid, agus conláistí. Le do ionchur, beidh do ghníomhaire dréacht-conradh scríofa a leagann amach cad is gá a dhéanamh ag an dá pháirtí a fhorghníomhú an t-idirbheart. Má ghlacann an díoltóir an tairiscint a thiocfaidh, an doiciméad comhaontú ceangailteach, agus mar sin tá sé ríthábhachtach go ndéanann tú athbhreithniú go cúramach é le do ghníomhaire agus labhairt suas más rud é nach bhfuil aon rud soiléir a thabhairt duit. Tá sé tábhachtach a thabhairt faoi deara gur chóir athruithe ar an díoltóir aon ghné den tairiscint, nach bhfuil sé comhaontú ceangailteach go dtí go n-aontaíonn an cheannaitheora an díoltóra hathruithe.

A bhaint amach Deal

Uaireanta, gheobhaidh tú t-ádh agus glacann an díoltóir do thairiscint mar atá. Mar sin féin, i bhformhór na gcásanna, beidh an díoltóir a dhéanamh counteroffer. Tá sé seo nuair a bheidh do ghníomhaire eastát réadach, le taithí san idirbheartaíocht a bheith luachmhar. Coinnigh i gcuimhne beagnach gach rud soshannta nuair a bhíonn tú ag ceannach tí. Is féidir seo a thabhairt duit go leor de ghiaráil sa phróiseas a cheannach is é sin, má tá tú faisnéis leordhóthanach agus a úsáideann tú é ar bhealach cuí.

Roinnt Míreanna Bealtaine tú Idirbheartaíocht a dhéanamh:

• Praghas
• Maoiniú
• Costais deiridh
• Bog-i dáta
• Deisiúcháin
• Fearais agus daingneáin
• Tírdhreachú
• Péintéireacht

Fanacht i ndlúth-theagmháil le do ghníomhaire eastát réadach, ionas gur féidir leat athbhreithniú a dhéanamh go tapa aon athruithe ó an díoltóir.

Cuimhnigh: Ní comhargántaíochta buaiteoir-éirí go léir plé. Is próiseas gnó a mbíonn i gceist comhréiteach agus meas ar a chéile.

Ullmhú don Deiridh

Nuair a bhíonn le tairiscint comhaontú ceangailteach, beidh do ghníomhaire eastát réadach, le cabhrú leat dul i ngleic leis an seicliosta de na rudaí gníomh go bhfuil tú, mar an cheannaitheora, tar éis comhaontú a dhéanamh roimh dhúnadh.

Ag brath ar conas na freagrachtaí atá divvied suas sa chomhaontú, is é seo de ghnáth nuair a bheidh tú:

• Déan cigireachta ar thithe
• Faigh an breithmheas agus do mhaoiniú chun críche
• Árachais teideal Secure
• Siopa do bharántas bhaile

Tar éis na nósanna imeachta seo a dhéanamh ar bhealach tráthúil agus gairmiúil é ní mór, toisc go bhféadfadh aon mhoill bagairt ar deiridh rathúil. Ba chóir den chéad scoth gníomhaire eastát réadach, le bheith in ann chun fónamh mar do â € œone-stad shoppingâ € atreoraithe foinse do sholáthróirí seirbhíse. Ba chóir do ghníomhaire fónamh freisin mar do abhcóide, ag cuidiú le gníomhaíochtaí a chomhordú agus a chinntiú go bhfuil na díoltóirí teacht ar an maoin a fheidhmiú a gcuid post.

Dún an Deal

Comhghairdeas! Tá an am atá tú ag réamh-mheas a tháinig. Is é an spriocdháta áit a bhfuil úinéireacht tí aistriú go dlíthiúil ón díoltóir ar an gceannaitheoir. Tá sé ar chruinniú foirmiúil go mbeidh an chuid is mó páirtithe a bhfuil baint acu freastal ar an t-idirbheart. Nósanna imeachta Deiridh ar siúl de ghnáth ag oifig an teideal cuideachta nó dlíodóir. Beidh an t-oifigeach go léir a chomhordú deiridh an doiciméad a shíniú agus a bhailiú agus a dáileadh airgid.

I roimh do dáta deiridh (24 uair an chloig ar a laghad), beidh d'iasachtóir a sheoladh ráiteas deiridh deiridh a léiríonn do chuid costais deiridh, más infheidhme. Dearbhófar do ghníomhaire eastát réadach, le athbhreithniú a dhéanamh ar an doiciméad seo le tú a chinntiú go bhfuil sé cruinn, chomh maith le cabhrú leat a bhailiú aon doiciméadú riachtanach go mbainfidh tú gá a thabhairt chun deiridh.