 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Morgáiste Gluais
Cibé an bhfuil tú ag ceannach tí nó athmhaoiniúcháin, is é ag cur isteach ar mhorgáiste céim mhór. Bain úsáid as ár n-Morgáiste Téarmaí Gluais chun cabhrú le tuiscint a fháil ar gach céim den phróiseas. Sainíonn ár gluais téarmaíochta iasachta morgáiste ar éagsúlacht na téarmaí a úsáidtear ag oifigigh ar iasacht agus gairmithe eastát réadach. Ár Morgáiste Téarmaí Gluais a chur le do aisce le haghaidh mear breathnú-ups ar fud do phróiseas iarratais mhorgáiste.
Costas Dúiche 11ú de Chistí -
A míosúil ó thaobh costais de-cistí innéacs (COFI) a léiríonn an ráta úis ualaithe le híoc ag an meán-11ú Baile Iasacht Bhainc Chónaidhme Dúiche institiúidí coigiltis le haghaidh coigilteas agus cuntais a sheiceáil. Clúdaíonn an dúiche 11ú Arizona, California agus Nevada. Tá an innéacs a foilsíodh ar an lá deireanach den mhí agus léiríonn an costas na cistí don mhí roimhe sin.
Clásal Luasghéarú
Is é an clásal i morgáiste nó ghníomhas iontaobhais a ordaíonn an fiach iomlán atá dlite láithreach má mhainníonn an mhorgáistí faoi théarmaí an chonartha.
Costas fála
Faoi iasacht FHA, an praghas ceannaigh nó luach na maoine mheas chomh maith leis na costais deiridh measta.
Morgáiste Ráta Adjustable (ARM)
Morgáiste ina bhfuil an ráta úis a choigeartú go tréimhsiúil bunaithe ar an innéacs. Chomh maith leis sin ar a dtugtar morgáiste ráta athraitheach.
Dáta Coigeartú
An dáta ar na hathruithe ráta úis ar ARM (morgáiste ráta adjustable).
Eatramh Coigeartú
I gcás morgáiste ráta adjustable, muirearófar an t-am idir athruithe ar an ráta úis. Is iad na tréimhsí coigeartú is coitianta amháin, trí nó cúig bliana.
Bunús Leabhar Coigeartaithe
An praghas ceannaigh maoine móide aon fheabhsúcháin chaipitil lúide dímheas fabhraithe, más ann, go dtí dáta an díola.
Amúchadh
Literally le "mharú as" (root: Morgáiste) an t-iarmhéid gan íoc ar iasacht trí íocaíochtaí cothrom ar sceideal rialta (de ghnáth míosúil). Na híocaíochtaí atá leagtha amach ionas go n-íocann an t-iasachtaí ús agus príomhoide le gach íocaíocht chomhionann.
Ráta Bliantúil Céatadán (Aibreán)
A figiúr a deir an costas iomlán bliantúil de morgáiste mar a léirigh an ráta iarbhír an úis a íocadh. An Aibreán Áirítear ar an ráta úis bonn, pointí sin, agus aon eile add-on táillí iasachta agus costais. Mar thoradh air sin go bhfuil an Aibreán gcónaí níos airde le haghaidh an ráta úis a thugann an Sleachta iasachtóir morgáiste ach le haghaidh an pictiúr níos cruinne ar an gcostas is dócha ar an iasacht. Coinnigh i gcuimhne, áfach, nach morgáistí an chuid is mó ar siúl as a 15 nó 30 bliain ó thaobh iomlán, is é sin an ráta faoin gcéad éifeachtach bhliantúil níos airde ná an Aibreán luaite mar gheall ar na pointí agus táillí iasachta atá scaipthe amach thar na blianta níos lú.
Blianachta
Tá sraith na n-íocaíochtaí ioncaim de admhálacha thar tréimhse de bhlianta.
Iarratais
Éilíonn iarratas a chur isteach iasachtaithe morgáiste eolas maidir lena n-ioncam, coigilteas, sócmhainní, fiacha, agus níos mó.
Táille Iarratais
An táille a ghearrfaidh an iasachtóir an iasachtaí chun iarratas a dhéanamh ar iasacht. Ní íoc an táille seo a ráthú go mbeidh ar iasacht a bheith ceadaithe. D'fhéadfadh roinnt iasachtóirí iarratas a dhéanamh ar chostas an táille iarratais chun costais deiridh áirithe.
Measúnú
An cinneadh ar luach maoine bunaithe ar eolas díolacháin déanaí maoine den chineál céanna.
Measúnú
Cinneadh a dhéanamh ar mhaoin ar luach chun críche cánachais.
Iasacht assumable
Is féidir na iasachtaí a chur ar aghaidh ó díoltóir de bhaile chun an cheannaitheora. An ceannaitheoir "glactar" gach íocaíocht gan íoc.
Bonn Tuisceana
Cheannach maoine agus ag glacadh leis an fhreagracht ar an morgáiste a scor.
Léirthuiscint
Méaduithe ar luach maoine mar gheall ar athruithe sa mhargadh, boilsciú, et al.
Sócmhainní
Míreanna luachmhar, ualú nó nach bhfuil, ar úinéireacht ag duine, corparáide, nó aon ghníomhaireacht eile.
Morgáiste assumable
A morgáiste a sholáthraíonn do cheannaitheoir le "talamh slán" gach íocaíocht gan íoc nuair a dhíoltar sa bhaile. An cheannaitheora a chomhlíonadh de ghnáth caighdeáin cáilíochta a glacadh ar iasacht.
Morgáiste balún
Behaves cosúil le morgáiste ráta socraithe ar feadh roinnt blianta sraith de (de ghnáth, cúig nó seacht) agus ansin ní mór iad a íoc amach go hiomlán i amháin íocaíocht "balún". Tá iasachtaí balún tóir ag súil leo siúd a dhíol nó a athmhaoiniú a gcuid maoine laistigh de thréimhse chinnte ama.
Íocaíocht balún
An chnapshuim deiridh a íoctar ag deireadh an morgáiste balún.
Féimheacht
A tactic go n-úsáideann daoine aonair iad féin a mhaolú de fiacha agus / nó dliteanais nuair a bhíonn siad a thuilleadh in ann a aisíoc. Tá an fhoirm is coitianta de féimheachta aonair Caibidil 7, nuair a FreeS duine é féin as an chuid is mó aige / aici fiacha. Iasachtaithe a ndearnadh féimheachta nach féidir incháilithe de ghnáth le haghaidh "A" iasachtaí páipéar go dtí tar éis dhá bhliain tar éis dearbhú agus a ath-bhunú creidmheasa.
Meastachán Faith Fearr
Meastachán ar na costais iomlána a áirithiú ar iasacht eastát réadach, a thugtar d'iasachtaithe roimh an spriocdháta.
Bille na Sale
A doiciméid scríofa go aistríonn teideal chun maoin phearsanta.
Biweekly Morgáiste
Íocaíochtaí iasachta morgáiste a éilíonn íocaíocht mhíosúil faoi dhó, íocaíochtaí déag tháirgeadh in aghaidh na bliana in ionad déag. Laghdaíonn sé seo go mór an t-am a phríomh-íoc as.
Morgáiste Bratphortach
A morgáiste urraithe leis an pledging de níos mó ná aon mhaoin nó comhthaobhachta.
Luach Leabhair
Costais Éadáil lúide dímheas fabhraithe ar bith.
Bróicéir
Duine aonair i ngnó an cúnamh a shocrú maoiniú nó caibidlíochta conarthaí do chliant ach nach iasacht an t-airgead féin. Bróicéirí táille de ghnáth táille nó coimisiún ar a gcuid seirbhísí a fháil.
Droichead Iasacht
An iasacht urraithe cothromas a réiteach fhadhb maoiniú gearrthéarmach.
Morgáiste Buiséad
A morgáiste go n-áirítear cuid do chánacha agus árachais chomh maith le príomhshuim agus ús.
Buydown
Ceadaíonn iasachtaí a bheidh le déanamh ag rátaí úis níos lú ná mar mhargadh ag íoc tosaigh deireadh lascainí. Tá an ráta úis a thabhairt síos ar feadh tréimhse sealadaí, de ghnáth ó aon go trí bliana. D'fhonn a fháil seo lascaine sin, cnapshuim a íocadh agus a tionóladh i gcuntas a úsáidtear chun cur leis an iasachtaí íocaíocht mhíosúil. Tar éis na tréimhse lascaine, tá an íocaíocht a ríomh mar an ráta nóta.
Fiach inghlaoite
A slándála fiachas i gcás ina bhfuil an t-eisitheoir an ceart a fhuascailt na slándála ar phraghas sonraithe nó dá éis dháta sonraithe, ach roimh a dháta aibíochta luaite deiridh.
Caps
A mhéid céatadán atá leagtha síos ag a bhféadfar morgáiste ráta adjustable choigeartú gach tréimhse choigeartúcháin. Le haghaidh iasachtaí adjustable, caipíní luaitear de ghnáth mar dhá uimhir i 2/6. Léiríonn an chéad uimhir cé mhéad is féidir iasacht a choigeartú ag gach tréimhse choigeartúcháin agus léiríonn an líon dara cé mhéad is féidir iasacht a choigeartú thar a shaolré.
Iasachtaí cosúil leis an adjustable 3/1 agus 5/1 a bhfuil ar feadh tréimhse tosaigh seasta luaite le huimhreacha 3 mar atá i 3/2/6 rud a chiallódh go bhféadfadh an coigeartú chéad oiread agus is 3%, coigeartuithe ina dhiaidh sin ag dul thar 2 Tá gach%, agus an caipín shaolré 6%.
Dhá-Céim iasachtaí atá luaite le caipín amháin, a bhfuil an méid a d'fhéadfadh an iasacht a choigeartú ag an dáta coigeartú aonair.
Iasacht Carryback
A iasacht ina n-aontaíonn an díoltóra a mhaoiniú le ceannaitheoir a chur i gcrích d'fhonn a dhíol maoine.
Deimhniú Incháilitheacht
A veteran fianaise ar theidlíocht ar iasacht VA-ráthaithe.
Deimhniú Luach Réasúnta (CRV)
Measúnú go bhfuil a dhéanamh ar mhaoin atá á n-íoc ar iasacht VA. Tar éis an mhaoin a mheas, an Riarachán Veterans saincheisteanna a CRV.
Teideal Clear
Tá teideal go saor liens nó aon cheist dlí i dtaobh úinéireacht na maoine.
Deiridh
Socruithe Deiridh a aistriú teideal an mhaoin chomh maith le leithroinnt muirear agus na creidmheasanna.
Costais Deiridh
Tá costais deiridh táillí le híoc ag an iasachtaí nuair a maoin a cheannach nó a athmhaoiniú. Áirítear ar na costais a tabhaíodh ar tháille tionscnamh iasacht, pointí lascaine, táille breithmheas, cuardaigh teideal, árachas teideal, suirbhé, cánacha, táille taifeadadh gníomhas, agus muirir tuarascáil creidmheasa. Gach costas deiridh atá scartha i "neamh-athfhillteacha," agus "réamh-íoctha." Neamh-athfhillteacha muirir bhfuil aon nithe go n-íoctar ach aon uair amháin toisc go raibh a fuarthas ar iasacht nó ar mhaoin a cheannach, mar shampla bunús táille iasacht. Tá Réamh-íoctha muirear na cinn arís le himeacht ama, ar nós árachas agus cánacha maoine. Déantar achoimre orthu sa Mheastachán Faith Chéasta.
Cloud
An t-éileamh gan íoc nó eire, go, más rud é go mbeadh bailí, difear nó a dhochrú teideal maoin an úinéara.
Comhthaobhachta
Mhaoin, réadach nó pearsanta, i ngeall mar urrús chun cúltaca gealltanas. I iasacht bhaile, tá an mhaoin a mheas comhthaobhachta is féidir a chúlghairm más rud é nach bhfuil iasacht a aisíoc i gcomhréir le téarmaí an morgáiste nó ghníomhas iontaobhais
Tiomantas
Cuirfear litir scríofa ar chomhaontú cur síos ar na téarmaí agus na coinníollacha faoina mbeidh an t-iasachtóir iasacht agus an t-iasachtaí cistí a fháil ar iasacht a mhaoiniú bhaile.
Atá i gcomhréir Iasacht
Iasacht ar feadh suas le agus lena n-áirítear $ 417.000 sna Stáit Aontaithe ilchríochach (teorainneacha Alasca agus Hawaii níos airde).
Iasacht Tógáil
A iasacht gearrthéarmach do mhaoiniú na gcostas tógála. An dul chun cinn iasachtóir cistí chun an tógálaí mar a théann an obair.
Morgáiste traidisiúnta
A iasacht morgáiste go bhfuil a fhaightear gan aon ráthaíochtaí breise le haghaidh aisíoc, mar shampla árachas idirna, ráthaíochtaí VA, nó árachas príobháideach. Tá sé seo tugtha de ghnáth ag cóimheas 80% iasachta-le-luach.
Comhshó
An ceart ar iasachtaí a thiontú ar iasacht nó inchoigeartaithe balún san iasacht seasta. Léiríonn an colún Rogha Comhshó ar tháblaí balún kw.monstermoving.com an ceart ar iasachtaí a thiontú an iasacht balún. Is iad na roghanna féideartha mar seo a leanas ...
Rogha
Cur Síos
Níl ar Fáil
Ní fhéadfadh sé a bheith Iasachtaí Tiontaigh an Iasachta.
Ní mór Ath-cháilíonn
Go Iasachtaí Tiontaigh Ach Ní mór Re-incháilithe. Baineann Táille Comhshó
Auto-cháilíonn
Go Iasachtaí Tiontaigh Agus An bhfuil Cáilithe huathoibríoch. Baineann Táille Comhshó
Iasacht Creidmheasa
Tá iasacht creidmheasa morgáiste a eisítear ar neart ach amháin an airgeadais de iasachtaí, gan aird mór do comhthaobhachta.
Creidmheasa-Caillteanas Cóimheas
Tá an cóimheas idir an creidmheasa a bhaineann le caillteanais ar an méid Dollar na MBS gan íoc agus morgáistí iomlán ar úinéireacht ag an chorparáide.
Rátála Creidmheasa
Iasachtaithe a rátáil ag iasachtóirí de réir an iasachtaí próifíl creidmheasa-ródacmhainneachta nó riosca. Rátálacha creidmheasa in iúl mar gráid litir cosúil le A-, B nó C +. Tá na rátálacha seo bunaithe ar fhachtóirí éagsúla, mar shampla stair íocaíocht iasachtaí, foreclosures, féimheachta agus muirear-dícheangail. Níl aon eolaíocht cruinn a rátáil ar iasachtaí creidmheasa, agus d'fhéadfadh iasachtóirí éagsúla gráid éagsúla a shannadh don iasachtaí céanna.
Creidmheasa a Bhaineann le Costais
Beidh suim na costais maoine foreclosed móide an soláthar do chaillteanais.
Creidmheasa a Bhaineann le Caillteanais
Beidh suim na costais maoine foreclosed móide muirear-dícheangail.
Tuarascáil Creidmheasa
Tá tuarascáil le iasachtóir ionchasach ar an seasamh creidmheasa ar iasachtaí ionchasach. Úsáid chun cabhrú le creidmheasacht a chinneadh. Cuirfear eolas maidir le íocaíochtaí déanacha, mainneachtainí, nó bankruptcies le feiceáil anseo.
Fiach-le-Ioncam Cóimheas (DTI)
Tá an cóimheas idir an fiachas míosúil comhiomlán a ioncam míosúil comhiomlán.
Gníomhas
Tionchar Aon doiciméad dlíthiúil a aistriú úinéireachta ar eastát réadach as an díoltóir ar an gceannaitheoir.
Gníomhas Iontaobhais
Shamhlaítear le morgáiste. Tá gníomhas iontaobhais nó morgáiste a fháil, ag brath ar an staid ina mbeidh an t-iasachtaí cónaí.
Réamhshocrú
An teip chun íocaíochtaí a dhéanamh ar iasacht.
Chiontóireacht
Déanach-nó neamh-íocaíochtaí na príomhshuime, ús, cáin, nó árachais.
Taisce
A chnapshuim a tugadh roimh ré mar urrús. Tá éarlais a íoc i gcónaí de mhéid níos mó a bheidh le híoc sa todhchaí. I dtéarmaí eastát réadach agus morgáiste, tá sé seo ar a dtugtar an "éarlais airgid earnest."
Dímheas
In eastát réadach, agus téarmaí morgáiste, an meath i luach na maoine.
Lascaine
Difríocht idir an méid aghaidh nóta nó morgáiste agus an praghas ar a bhfuil an ionstraim dhíol ar an margadh tánaisteach.
Pointí Lascaine
A téarma a úsáidtear i iasachtaí rialtas fóirdheontas, mar shampla idirna agus iasachtaí VA. Tagraíonn sé d'aon "pointí" (ceann amháin faoin gcéad den méid iasacht) a íocadh sa bhreis ar an táille amháin a thosú faoin gcéad iasachta.
Íocaíocht an Dúin
Airgead arna íoc ag ceannaitheoir óna cistí féin, seachas an chuid sin den phraghas ceannaigh a mhaoiniú.
Airgead Taisce Earnest
Éarlais a rinne an ceannaitheoir bhaile féideartha chun a thaispeáint go bhfuil siad dáiríre faoi cheannach ar an maoin.
Éasúint
A thabhairt do dhaoine eile, seachas an t-úinéir, rochtain ar mhaoin.
Fearann eminent
An ceart chun maoine príobháidí an rialtais le haghaidh úsáid an phobail ag brath ar an íocaíocht a luach cóir margaidh.
Eire
Aon lian i gcoinne mhaoin nó aon srian sé a úsáid, mar shampla éasúint; ceart nó leas i maoin atá i seilbh amháin nach bhfuil an t-úinéir dlíthiúil.
Deiseanna Comhionann Acht um Chreidmheas (ECOA)
An t-acht dhearbhú deireadh a chur le hidirdhealú ar bhonn aoise, gnéis, cine agus i airgeadais.
Cothromas
An difríocht idir luach margaidh reatha ar mhaoin agus ar an iarmhéid príomhoide gach iasacht gan íoc.
Clásal escalator
A clásal i iasacht a chur ar fáil le haghaidh méaduithe i n-íocaíochtaí nó leas atá bunaithe ar réamhchinnte sceidil nó ar innéacs sonrach eacnamaíoch, mar shampla an innéacs praghsanna do thomhaltóirí.
Escrow
Tá A gníomhaire tríú páirtí a fhaigheann,, agus / nó disburses cistí áirithe nó doiciméid ar chomhlíonadh coinníollacha áirithe. Mar shampla, tá airgead taisce earnest a chur i escrow go dtí go bhfuil an t-idirbheart dúnta. Ní féidir ach ansin an díoltóir a fháil ar an éarlais.
Chuntas escrow (ghaibhniú áireamh)
Cuntas gur féidir le iasachtaí a shealbhú le iasachtóir a luaithe is idirbheart a cheannach dúnta. Éilíonn seo iasachtaithe a íoc níos mó ná na príomhshuime agus úis gach mí. Tá an overage chur i escrow, a úsáideann an t-iasachtóir a íoc nithe cosúil le cánacha maoine agus árachais homeowner nuair a bhíonn siad dlite. Seo eliminates an líon iarbhír na n-íocaíochtaí go bhfuil homeowner a bheith buartha faoi, ach nach bhfuil an méid go bhfuil a bheidh le híoc i ndáiríre.
Anailís escrow
Léiríonn anailís a dhéantar ag iasachtóir gach bliain chun accountholders escrow chun a chinntiú go bhfuil an méid ceart airgead á bhailiú a chlúdach íocaíochtaí réamh-mheasta.
Táille escrow
Clúdaíonn na costais a ullmhú agus a tharchur go léir a ceannaíodh bhaile a bhaineann le doiciméid agus cistí. Raon táillí escrow ó roinnt céad go dtí os cionn míle dollar, bunaithe ar an bpraghas a cheannach do bhaile. A cheangal ar gach stát nach cistí a chur i gcuntas escrow do dhúnadh.
Eastát
An leas úinéireachta dá bhfuil an duine aonair i maoin réadach. This is also the sum total of all the real property and personal property owned by an individual at time of death.
Eviction
The legal removal of real property occupants for unlawful actions carried out by those occupants.
Fair Credit Reporting Act
A law that protects consumer that regulates the reporting of consumer credit by agencies and establishes procedures for correcting errors on an individual record.
Fannie Mae (FNMA)
The Federal National Mortgage Association is a congressionally chartered, shareholder-owned company. This organization is the nation's largest supplier of home mortgage funds.
Fannie Mae's Community Home Buyer's Program
A program that offers flexible underwriting guidelines to subsidize a low- to moderate-income family's purchase of a home. The program usually decreases the total amount of cash needed to purchase a home.
Federal Housing Administration (FHA)
An agency under the US Department of Housing and Urban Development (HUD), it insures loans made by approved lenders to qualified borrowers, in accordance with its regulations.
Fees
Up-front costs associated with a loan. Clicking on the word VIEW shown under the “Fees Detail” column on the quotes results page will display detailed information about the financial institution's fees and requirements pertaining to that rate.
Fee Simple
The best title that one can obtain; unqualified and conveys the highest bundle of rights.
FHA Loan
A government-backed mortgage loan supported by the US FHA and the Department of Housing and Urban Development (HUD).
Finance Charge
The total dollar amount your loan will cost you. It includes all interest payments for the life of the loan, any interest paid at closing, your origination fee and any other charges paid to the lender and/or broker. Appraisal, credit report and title search fees are not included in the finance charge calculation.
Firm Commitment
A lender's agreement to provide a loan to a specific borrower on a specific property.
First Mortgage
A mortgage that has priority over other mortgages.
Fixed-Rate Mortgage
A mortgage where the interest rate does not change for the life of the loan.
Float
Between the time of application and closing, a borrower may choose to bet on interest rates decreasing by electing to float. Floating is essentially choosing not to lock the interest rate. Since it is the borrower's responsibility to lock his or her rate before (or at) closing, choosing to float is considered risky and may result in a higher interest rate. Request information from your lender regarding lock procedures.
Forbearance
The postponement for a limited time of a portion or all the payments on a loan when a borrower is delinquent.
Foreclosure
A legal procedure in which real estate is sold by the lender to pay a defaulting borrower's debt.
401(K)/403(B)
An investment plan sponsored by employers that allows individuals to set aside tax-deferred income for retirement or emergency purposes. A 401(k) applies to private corporations, while a 403(b) applies to non-profit organizations.
401(K)/403(B) Loan
A loan that can be taken against the amount accumulated in the 401(k)/403(b) plans, if so allowed by the plan administrator. Loans against these plans are an acceptable source of down payment for most types of other loans.
Good Faith Estimate
An estimate of charges which a borrower is likely to incur in connection with a loan closing.
Government Loan
A type of mortgage insured by the FHA (Federal Housing Authority), VA (Veteran's Administration), or RHS (Rural Housing Authority).
Government National Mortgage Association (Ginny Mae)
Provides funds for government loans and takes over special assistance and liquidation functions of Fannie Mae.
Grace Period
A time allowed, usually 15 days, for making late payments without a penalty.
Grantee
The person to whom an interest in real property is conveyed.
Grantor
The person conveying an interest in real property.
Gross Monthly Income
The total amount the borrower earns per month, not counting any taxes or expenses. Often used in calculations to determine whether a borrower qualifies for a particular loan.
Hard-Money Mortgage
Cash loan to a borrower.
Hazard Insurance
A form of insurance in which the insurance company protects the insured from certain losses, such as fire, vandalism, storms and certain other natural causes.
Home Equity Conversion Mortgage (HECM)
Also known as the reverse annuity mortgage. This mortgage provides that instead of making payments to a lender, the lender makes payments to the individual. Older homeowners are able to convert home equity into cash this way, in the form of monthly payments. Borrowers don't qualify on the basis of income, but on the value of his or her home. Such a loan does not have to be repaid until the borrower no longer occupies the property.
Home Equity Line of Credit
A mortgage loan in second position that allows a borrower to obtain cash drawn against home equity, up to a certain amount.
Home Inspection
A thorough assessment by a professional regarding the structural and mechanical condition of a property.
Homeowner's Insurance
An insurance policy that combines personal liability insurance and hazard insurance for a home and its contents.
Homeowner's Warranty
An insurance policy that is purchased by a buyer that covers certain repairs, should they be necessary over a certain period.
Housing Ratio
The ratio of the monthly housing payment to total gross monthly income. Also called Payment-to-Income Ratio or Front-End Ratio.
HUD
Department of Housing and Urban Development; regulates Fannie Mae and Ginny Mae.
Hybrid Financing
The joining together of two forms of finance, such as combining a convertible loan with a participation loan, under which the lender has the right at loan maturity to convert the debt to a 50 percent ownership in the property.
Index
A published interest rate against which lenders measure the difference between the current interest rate on an adjustable rate mortgage and that earned by other investments (such as one- three-, and five-year US Treasury Security yields, the monthly average interest rate on loans closed by savings and loan institutions, and the monthly average Costs-of-Funds incurred by savings and loans), which is then used to adjust the interest rate on an adjustable mortgage up or down.
Interest
Consideration in the form of money paid for the use of money, usually expressed as an annual percentage. Also, a right, share, or title in property.
Interest Only
A term loan arrangement calling for payments of interest only, not to include any amount for principal.
Interest Rate
The percentage of an amount of money that's paid for its use over a specified time period.
Babhtáil Ráta Úis
A idirbheart idir dhá pháirtí, ina n-aontaíonn gach a mhalartú íocaíochtaí ceangailte le rátaí úis éagsúla nó innéacsanna ar feadh tréimhse sonraithe ama.
Idirmheánach-Téarma Morgáiste
A iasacht morgáiste le haibíocht luaite ag an am a cheannach go bhfuil sé cothrom le nó níos lú ná 20 bliain.
Foreclosure Breithiúnach
Nós imeachta cúirte úsáid ag iasachtóirí chun teideal soiléir a chinntiú le maoin faoi iasacht eastát réadach mhainnigh.
Iasacht Jumbo
A iasacht do $ 417,001 nó níos mó sna Stáit Aontaithe ilchríochach (teorainneacha Alasca agus Hawaii níos airde). Na teorainneacha atá leagtha síos ag an Cumann Náisiúnta Chónaidhme Morgáiste agus an Baile Corporation Chónaidhme Morgáiste Iasachta. Toisc nach féidir iasachtaí jumbo a mhaoiniú ag an dá gníomhaireachtaí, iad a iompar de ghnáth ráta úis níos airde.
An Nuashonrú Deiridh
Insíonn an colún Nuashonrú Deiridh ar tábla a Sleachta torthaí tú nuair a bhíonn an fhaisnéis a cuireadh ar fáil go deireanach ag an iasachtóir ar ár suíomh. Táimid ar siúl i gcónaí liostaí nua ag barr gach tábla ionas go mbeidh tú, an iasachtaí, a bhfuil rochtain láithreach ar an eolas is tráthúil. Tá amanna ar fáil go léir an Oirthir Am Caighdeánach.
Léas
Comhaontú scríofa idir úinéir na réadmhaoine agus tionónta a ordaíonn an íocaíocht agus coinníollacha faoina bhféadfaidh an tionónta acu an eastát réadach ar feadh tréimhse sonraithe ama.
Léasachta Eastát
An eastáit ar feadh tréimhse socraithe ama, a bunaíodh nuair a thugann an tiarna talún suas seilbh ar eastát réadach, le tionónta, ag tabhairt an tionónta leas cothromais sa mhaoin, mar atá sainmhínithe ag téarmaí léasa.
Léas Rogha
A comhaontú cíosa a léiríonn tionónta rogha a cheannach ar mhaoin. Íocaíochtaí míosúla Is éard atá, ní hamháin ar cíos, ach overage is féidir a chur i bhfeidhm i dtreo íocaíocht síos ar an méid atá bunaithe cheana.
Iasachtóir
An banc, cuideachta morgáiste, nó bróicéir morgáiste a thairiscint ar an iasacht. Hinstitiúidí go leor ach "dtionscnaíonn" iasachtaí agus ansin an oibleagáid maidir le tríú páirtithe athdhíol.
Giarála
Ag baint úsáide duine eile airgead le haghaidh ceannach maoine.
Árachas Dliteanais
Árachas a chosnaíonn úinéirí maoine i gcoinne éileamh go líomhnófar faillí nó mí-oiriúnach go gníomh coirp mar thoradh ar ghortú nó damáiste maoine do pháirtí eile.
Libor
Is é an Idirbhainc Londain Innéacs Ráta dtairiscint (Libor) ar an meán de na rátaí úis a ghearradh bainc mhóra idirnáisiúnta gach ceann eile a fháil ar iasacht dollar SAM sa mhargadh airgid Londain. Cosúil leis an státchiste US an innéacsanna CD, bíonn Libor chun gluaiseacht agus a choigeartú go leor go tapa le hathruithe ar rátaí úis.
Lian
A éileamh dlíthiúil ag páirtí amháin i gcoinne na maoine eile mar urrús i leith fiach. Ní mór a íoc amach nuair a maoin a dhíol. Tá morgáiste nó ghníomhas iontaobhais chéad lian.
Saol na Cap Iasachta
An ráta úis is mó is féidir a ghearradh i rith shaolré an iasacht. Chomh maith leis sin ar a dtugtar Cap Saoil. Tá an luach in iúl go minic mar incrimint os cionn an ráta iasachta tosaigh. Mar shampla, ní bheidh ar iasacht ráta adjustable le ráta tosaigh de 7.25% agus caipín feadh an tsaoil 6% choigeartú os cionn ráta de 13.25% (7.25 6.0).
Iasacht
An príomhoide, nó méid airgid a fuarthas ar iasacht iomlán, go bhfuil aisíoc le hús.
Méid Iasacht
An méid airgid go bhfuil sé ar intinn agat ar iasacht ó institiúid airgeadais a cheannach do bhaile. Beidh an íocaíocht a dhealú síos ó an praghas ceannaigh an bhaile ar fáil duit le na méid iasacht.
Oifigeach Iasachta
Idirghabhálaí idir institiúidí iasachtaithe agus iasachtaithe, oifigigh ar iasacht iasachtaí lorg, creidiúnaithe ionadaíocht a dhéanamh d'iasachtaithe, agus iasachtaithe ionadaíocht a dhéanamh do chreidiúnaithe.
Iasacht Bunús
Cad é an próiseas a fháil iasachtaí nua ar a dtugtar.
Iasacht Seirbhísiú
Seirbhís a fheidhmiú ag iasachtóir a chosaint infheistíocht morgáiste, lena n-áirítear bailiú íocaíochtaí míosúla ó iasachtaithe agus déileáil le delinquencies.
Iasacht-Chun-Luach Cóimheas
An caidreamh idir an méid na hiasachta morgáiste agus an luach a mheas na maoine arna shloinneadh mar chéatadán. Tá cóimheas LTV de 90 ciallaíonn sé sin go bhfuil iasachtaí ar iasacht 90% de luach na maoine agus a íoc 10% mar íocaíocht síos. I gcás ceannacháin, tá an luach na maoine glacadh le bheith ar an praghas ceannaigh, do refinances bhfuil an luach arna chinneadh ag measúnú.
Lock Ainmfhocal
An tréimhse, arna sloinneadh i laethanta, ar lena linn a bheidh iasachtóir a ráthú ar ráta. Beidh roinnt iasachtóirí rátaí faoi ghlas ag tráth an iarratais, agus beidh ar chumas an iasachtaí a chur faoi ghlas ar an ráta tar éis an t-iarratas a rinneadh. Eolas a iarraidh ó d'iasachtóir nósanna imeachta maidir le glas.
Lock Briathar
An gníomh de cion do ráta morgáiste. Tá an gníomh seo, arna ghlacadh trí iasachtaí roinnt ama idir an t-iarratas agus na dátaí deiridh, in éineacht leis uaireanta ag íoc an t-iasachtaí leis an iasachtóir.
Lock-i gClásal
Clásal i gcomhaontú iasachta a deir nach féidir leis an iasachtaí a aisíoc ar iasacht roimh dháta a bheidh sonraithe.
Imeall
Cuireann an méid iasachtóir an ráta innéacs luaite ar iasacht ráta adjustable chun a chinneadh an ráta úis nua.
Aibíochta
An "Dáta Dlite" ar iasacht.
Tuarascáil Creidmheasa cumaiscthe
Tá tuarascáil creidmheasa a thuairiscíonn sonraí ó dhá cheann nó níos mó stórtha creidmheasa mhóra.
Creidmheasa Íosta
Tagraíonn an réimse seo ar an tábla chun an rátáil chreidmheasa a laghad ní mór iasachtaí a bheith chun cáiliú le haghaidh an iasacht atá liostaithe.
Mhodhnú
Aon athrú ar na téarmaí bunaidh an morgáiste.
Costais Tithíochta Míosúil
Príomh-Iomlán, ús, cáin, agus árachas íoctha ag an iasachtaí ar bhonn míosúil. Úsáidte le ioncam comhlán inacmhainneachta a chinneadh.
Morgáiste
Is doiciméad dlíthiúil a gabhann maoin creidiúnaí don aisíoc na hiasachta, agus an téarma a úsáidtear le cur síos ar an iasacht féin. Roinnt stát a bhaint as an Gníomhas Iontaobhais téarma An chéad tagairt a dhéanamh iasachtaí morgáiste.
Morgáistí
An iasachtóir morgáiste i gcomhaontú.
Banker Morgáiste
Bailíonn A idirghabhálaí airgeadais a thionscnaíonn nó cistí iasachtaí, íocaíochtaí, iniúchadh ar an maoin, agus forecloses más gá. Is é an difríocht is mó idir baincéir morgáiste agus oifigeach ar iasacht le cistí baincéir a n-iasachtaí féin agus iad a dhíol ar an margadh tánaisteach, de ghnáth chun Fannie Mae, Freddie Mac, nó Ginny Mae.
Bróicéir Morgáiste
Eascraíonn cuideachta morgáiste go iasachtaí, a cheanglaíonn an t-iasachtaí agus iasachtóir ar iasacht eastát réadach, ag saothrú ar tháille socrúcháin.
Morgáiste tairiseach
An fachtóir a úsáidtear chun ríomh go tapa ar an íocaíocht bhliantúil is gá chun amortize ar iasacht.
Morgáiste Árachas
Árachas go gclúdaíonn an iasachtóir in aghaidh caillteanais a thabhaítear mar gheall ar mhainneachtain ar iasacht bhaile. Tá sé seo ag teastáil de ghnáth ar gach iasacht a bhfuil iasacht le luach níos airde ná ochtó faoin gcéad. Tá morgáistí a bhfuil% LTV 80 nach gá árachas morgáiste rátaí úis níos airde. An iasachtóirí a íoc ansin an t-árachas morgáiste féin. Ina theannta sin, a cheangal ar iasachtaí idirna agus roinnt den chéad uair cláir homebuyer árachais morgáiste beag beann ar an iasacht-luach-.
Morgáisteoir
An t-iasachtaí i gcomhaontú morgáiste.
Il-Cónaithe Aonaid
Airíonna a chur ar fáil aonad tithíochta ar leith le haghaidh níos mó ná aon teaghlaigh, cé go bhfuil ach amháin morgáiste faighte.
Amúchadh Diúltach
Go bunúsach a tharlaíonn nuair a dhéanann iasachtaí íocaíocht íosta nach féidir a chlúdach an ús atá dlite. Cothromaíocht iasacht ansin méaduithe mar thoradh air.
Ioncam Glan Éifeachtach
Ioncam comhlán lúide cáin ioncaim cónaidhme.
Uimh Airgid-Out Refinance
Ní Tá idirbheart refinance raibh sé i gceist airgid a chur i láimh an iasachtaí, ach ina ionad sin, ríomhann cothromaíocht nua a chlúdach an t-iarmhéid atá dlite ar iasacht faoi láthair agus aon chostais a fháil le morgáiste nua.
Uimh-Costas Iasacht
Is féidir le aon iasacht-chostas a bheith: 1) le hiasacht nach bhfuil aon "costais iasachtóir" a bhaineann leis nó, 2) le hiasacht a chlúdaíonn freisin ceannacháin nó costais athmhaoiniúcháin, a fhéadfar a thabhú i teach a cheannach, a fháil agus / nó Ní athmhaoiniúcháin ar iasacht, ach gearrtar iad go díreach ag an iasachtóir. Is é an ráta úis ar an gcineál seo iasachta níos airde.
Tabhair faoi deara
Aon doiciméad dlíthiúil go obligates ar iasachtaí a aisíoc ar iasacht morgáiste ar ráta úis a luafar le linn tréimhse sonraithe ama.
Ráta Nóta
An ráta úis atá luaite ar nóta morgáiste.
Bunús Táille
An táille a fhorchuirtear le iasachtóir a chlúdach costais áirithe i ndáil le próiseáil a dhéanamh ar iasacht. De ghnáth, ar iasacht chéatadán den mhéid.
Maoiniú Úinéir
Tá ceannach maoine go páirteach nó go hiomlán arna maoiniú ag an díoltóir.
Polasaí Teideal úinéara
Polasaí a chosaint ar an gceannaitheoir maidir leis an méid den phraghas ceannaigh i gcás ina mbeadh aighneas teideal todhchaí.
Morgáiste Pacáiste
A morgáiste go n-áirítear / trealamh agus na fearais atá suite ar an áitreabh sa bhreis ar an maoin réadach féin.
Teidlíocht Partial
Faoi iasachtaí VA, ráthaíocht a thabhairt ar an méid atá ar fáil go fóill do veteran incháilithe a mbeidh a úsáidtear a theidlíocht roimhe seo.
Íocaíocht Partial
Íocaíocht nach bhfuil go leor leor a dhéanamh chun an íocaíocht mí. I rith amanna cruatan eacnamaíoch, is féidir le iasachtaí a dhéanamh ar an iarratas seo ar an roinn bhailiú iasacht a sheirbhísiú.
Maoiniú Rannpháirtíocht
A iasacht cuanta ina bhfuil níos mó ná aon mhorgáistí nó níos mó ná aon morgáisteoir spéis acu. Is féidir é a bheith chomh maith ar iasacht ina bhfaighidh an morgáistí úinéireacht cuid de na maoine atá á mhaoiniú.
Dáta Íocaíochta Athrú
Is é an dáta nuair a thógann an méid íocaíocht mhíosúil nua i bhfeidhm ar morgáiste ráta adjustable (ARM) nó morgáiste a íoc Bhain (GPM). Tarlaíonn an dáta a athrú íocaíocht an mhí díreach tar éis an dáta a choigeartú ráta úis.
Cap Íocaíocht Peiriadach
An teorainn ar an méid gur féidir íocaíochtaí a mhéadú nó a laghdú le linn aon tréimhse amháin coigeartú le haghaidh morgáiste inchoigeartaithe-ráta (ARM) i gcás luainiú an ráta úis agus príomhoide neamhspleách ar a chéile.
Cap Ráta Peiriadach
An teorainn ar an méid gur féidir íocaíochtaí a mhéadú nó a laghdú le linn aon tréimhse amháin coigeartú i ARM (morgáiste ráta adjustable), is cuma cé chomh ard nó íseal fluctuates an innéacs.
Maoine Pearsanta
Maoin shochorraithe nach bhfuil oiriúnach leis an sainmhíniú ar realty.
Fón
An tábla seo a liostáil ar na huimhreacha teileafóin ceart chun rochtain a fháil ar iasacht an roinn de gach institiúid.
PITI
PITI sheasann do príomhoide, ús, cáin, agus árachas. Ciallaíonn "gaibhnithe" iasacht go gclúdaíonn an íocaíocht mhíosúil gach ceann de na, agus b'fhéidir árachais morgáiste, má iarrann do iasachta mar sin chun é. Más rud é nach bhfuil aon "gaibhnithe" áireamh, ansin ríomh, ríomhann an iasachtóir fós na suimeanna ar leithligh agus úsáideann sé mar chuid den chinneadh amháin fiach-le-ioncam cóimheas.
Cúlchistí PITI
A méid airgid nach mór ar iasachtaí a bheith ar láimh tar éis íocaíocht síos agus a íoc gach costas deiridh le haghaidh ceannach tí. Ní mór don PITI (príomhoide, ús, cáin, agus árachas) cothrom leis an méid go mbeadh an iasachtaí a íoc le haghaidh PITI ar feadh roinnt chinneadh de mhí.
Aonad Forbartha Beartaithe (PUD)
Cineál úinéireachta i gcás daoine aonair féin iarbhír an fhoirgnimh nó an t-aonad bhfuil cónaí orthu i, ach gceantair atá faoi úinéireacht roinnte i gcomhpháirt leis na baill eile den fhorbairt nó a bunaíodh cumann.
Morgáiste Chuntas Gealltanas (PAM)
Chéile GPM (morgáiste íocaíocht chéimnithe) le cuntas coigiltis fhóirdheonú a chur ar fáil an t-iasachtaí le plean íocaíochta íseal, an t-iasachtóir le híocaíochtaí amortizing agus an díoltóir le airgid.
Pointí
Ceadaíonn an suíomh iasachtóirí a phost rátaí via raonta phointe. Pointí atá briste amach ar an suíomh seo le haghaidh Lascaine agus Bunús. Is iad na sainmhínithe le haghaidh gach mar seo a leanas:
Pointí Lascaine Muirir Úis = íoctha-tosaigh nuair a dhúnann ar iasachtaí ar iasacht. Is pointe cothrom le 1 faoin gcéad de na méid iasacht (m.sh. 1.5 pointí a bheadh ar an morgáiste $ 100,000 costas an t-iasachtaí $ 1500). Go ginearálta, ag íoc níos mó pointí ag deiridh laghdaíonn, an t-iasachtaí an ráta úis a iasachta agus íocaíochtaí dá bhrí sin sa todhchaí míosúil.
Pointí Bunús = táille a fhorchuirtear le iasachtóir a chlúdach costais áirithe i ndáil le próiseáil a dhéanamh ar iasacht eastát réadach. De ghnáth, ar iasacht chéatadán den mhéid, den sórt sin mar aon ní amháin faoin gcéad.
Réamh-Cheadú
A téarma a úsáidtear chun a chiallaíonn go bhfuil iasachtaí críochnaithe iarratas ar iasacht agus ar choinníoll fiach, ioncam, coigilteas agus eolas go bhfuil a athbhreithniú agus a réamh-faofa ag frithgheallaí.
Réamh-Foreclosure Sale
Nós imeachta ina bhfuil an t-iasachtaí a cheadaítear a dhíol nó a maoin ar mhéid níos lú go bhfuil an méid atá dlite ar sé foreclosure a sheachaint, go hiomlán a shásamh an iasachtaí fiach.
Réamh-Paids
Costais cosúil le cánacha, árachas, agus measúnuithe, a íoc roimh ré ar an dáta dlite, agus ar bhonn pro rata ag deiridh.
Réamh-íocaíochtaí
Aon mhéid a íocadh ionas go laghdófar an príomhoide roimh an dáta dlite.
Pionós réamhíocaíocht
Beidh iasachtóirí a pionóis a ghearradh réamhíocaíocht iasachtaithe a ghearradh más mian leo a íoc ar ais cuid nó iomlán na n-iasachtaí roimh an sceideal rialta.
Réamh-Cáilíocht
Tar éis d'oifigeach ar iasacht fiosruithe faoi iasachtaí fiach, ioncam, agus coigiltis, is féidir leis nó léi a scríobh ráiteas scríofa (réamh-cháiliú) mar gheall ar an iasachtaí seans do cáilitheach ar iasacht bhaile.
Ráta Príomh-
Ús a ghearrann institiúidí airgeadais go dtí an barr-ráta iasachtaithe.
Príomh-
An méid an fhiachais, ús ní comhaireamh, fágtha ar iasacht.
Árachas Morgáiste Príobháideach (PMI)
Íoctha ag iasachtaí a chosaint ar an iasachtóir i gcás mainneachtana. PMI a mhuirearú de ghnáth chun an iasachtaí nuair a bhíonn an Cóimheas Iasacht-go-Luach níos mó ná 80%.
Prorations
An leithdháileadh na dtáillí agus creidmheasanna do na páirtithe cuí ag díol eastát réadach agus / nó dúnta ar iasacht ag díol fíor-eastáit agus / nó a dhúnadh iasachta.
Nóta gealltanais
Tá gealltanas i scríbhinn a aisíoc a mhéid a shonraítear thar tréimhse sonraithe ama.
Ceannach Comhaontú
Conradh i scríbhinn arna shíniú ag an ceannaitheoir agus an díoltóir ina luafar na téarmaí agus na coinníollacha faoina mbeidh maoin a dhíol.
Ceannaigh-Airgead Morgáiste
Morgáiste thabhairt ag iasachtaí chuig an díoltóir mar chuid den phraghas ceannaigh na maoine.
Ceannaigh-Airgead Idirbheart
Le maoin a fháil trí íocaíocht airgid nó a chomhionann.
Cáiliú Cóimheas
Tá an cóimheas idir an iasachtaí caiteachais míosúil socraithe ar a ioncam comhlán míosúil. Cóimheasa in iúl mar dhá uimhir cosúil le 28/36 i gcás ina mbeadh 28 a bheith ar an Cóimheas Front-End agus go mbeadh 36 a bheith ar an Cóimheas Ar ais-End.
The Front-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income (before income taxes) that would cover the cost of PITI (Mortgage Principal Payment + Mortgage Interest Payment + Property Taxes + Homeowners Insurance). In the case of a 28% Front-End Ratio a borrower could qualify if the proposed monthly PITI payments were 28% or less than the borrower's gross monthly income.
The Back-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income that would cover the cost of PITI plus any other monthly debt payments like car or personal loans and credit card debt.
Please note that qualifying ratios are only a rough guideline in determining a potential borrower's credit-worthiness. Many factors such as excellent or poor credit history, amount of down payment, and size of loan will influence the decision to approve or disapprove a particular loan. kw.monstermoving.com urges all borrowers to discuss their particular situation with a qualified lender regardless of the outcome of any self-qualification exercise.
Quitclaim Deed
A deed that transfers, without warranty, whatever interest or title a grantor may have at the time the conveyance is made.
Rate Lock
A commitment issued by a lender to a borrower or other mortgage originator guaranteeing a specified interest rate for a specified period of time at a specific cost.
Real Estate
A portion of the earth's surface extending downward to the center to the earth and upward into space, including all things permanently attached thereto by nature or man and all legal rights therein.
Real Estate Agent
A person licensed to negotiate and transact the sale of real estate.
Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)
An act requiring the revelation of all costs involved in a real estate closing to all participants.
Real Property
See real estate.
Realtor
A real estate agent, broker, or associate that holds an active membership in a local real estate board that is affiliated with the National Association of Realtors.
Recast
To redesign an existing loan balance into a new loan for the same period or longer, to reduce payments and help a distressed borrower.
Reconciliation
Determining the final estimate of value by weighing the results of the various approaches in an appraisal.
Reconveyance Clause
The clause in a trust deed that gives the title back to the borrower when the loan is paid in full.
Taifeadadh
An foirmeálta comhdaithe doiciméid a bhaineann le maoin an teideal.
Rialachán Z
Tá foráil fírinne-i-ar iasacht go n-éilíonn iasachtóirí a nochtadh na costais iarbhír a fháil ar iasacht.
Athmhaoiniúcháin
An próiseas a íoc as aon iasacht leis na fáltais ó iasacht nua, ag baint úsáide as an maoin chéanna mar urrús.
Cíos-Caillteanas Árachas
Árachas a chosnaíonn an tiarna talún i gcoinne caillteanas de chíos no luach cíosa de bharr tine nó taismeach eile, agus mar thoradh ar an tionónta atá á shaoradh ó íoc cíosa.
Plean Aisíocaíocht
An comhaontú idir iasachtóir agus iasachtaí delinquent maidir le híocaíochtaí morgáiste, ina n-aontaíonn an t-iasachtaí a dhéanamh íocaíochtaí breise a íoc síos méideanna atá dlite roimhe seo ag déanamh fós ar íocaíochtaí sceidealta.
Iarmharacha Incháilithe
Faoi iasacht VA, ag baint úsáide as costais tithíochta sonraithe chun cáiliú le haghaidh íocaíocht iasachta.
Srianta
Rialacha a fhorchuirtear ar an úsáid a bhaint as eastát réadach, in iarracht a chaomhnú luachanna maoine.
Morgáiste Blianachta droim ar ais (RAM)
Córas a fhorbairt le haghaidh úinéir na maoine scothaosta inar féidir íocaíochtaí míosúla rialta a fháil ón iasachtóir. Nuair a shroicheann an t-iomlán méid réamhshocraithe, tosaíonn an t-úinéir repaying an iasacht nó an mhaoin a dhíol.
Fiach Roithleánach
A credit arrangement that allows a customer to borrow against a pre-approved line of credit used to purchase goods and services. The borrower is responsible for the actual amount borrowed plus any interest due.
Right-of-First Refusal
A provision that states that a property to be first offered to a specific person before it can be offered for sale or lease to other parties.
Rollover Loan
A loan that /includes a call date earlier than its normal amortization period.
Rule of 78
Calculates proportionate amount of interest due on a loan being paid in full before its maturity.
Sale-Buyback
A financing arrangement in which an investor buys property from a developer and immediately sells it back under a long-term sales agreement, wherein the investor retains legal title.
Sale-Leaseback
A financing arrangement whereby an investor purchases real estate owned and used by a business corporation, then leases the property back to the business.
Secondary Mortgage Market
A market where mortgage originators may sell them, freeing up funds for continued lending and distributes mortgage funds nationally from money-rich to money poor areas.
Second Mortgage
A mortgage that has a lien position subordinate to the first mortgage.
Secured Loan
A loan that is backed by collateral.
Slándáil
Something given, deposited, or pledged to make secure the fulfillment of an obligation, usually the repayment of a debt.
Seller Carry-Back
An agreement in which the owner of a property provides financing, often in combination with an assumable mortgage.
Senior Loan
A real estate loan in first priority position.
Servicer
An organization that collects principal and interest payments from borrowers and manages borrowers' escrow accounts. The servicer often services mortgages that have been purchased by an investor in the secondary mortgage market.
Servicing
The collection of mortgage payments from borrowers and related responsibilities of a loan servicer.
Settlement Costs
See Closing Costs. v Sinking Fund
Monies deposited in advance in anticipation of satisfying a debt in the future.
Stop Date
Date on a term loan when the balloon payment is due.
Subordinate Financing
Any mortgage or other lien that has a priority lower than that of the first mortgage, or senior loan. See second mortgage.
Survey
A drawing or map the shows the precise legal boundaries of a property, the location of improvements, easements, rights of way, encroachments, and other physical features.
Sweat Equity
Increase in property value due to improvement by owners.
Takeout Mortgage
A permanent mortgage, obtained by pre-arrangement between a builder and a financial institution, to repay the interim mortgagee at the completion of construction.
Tax Lien
A claim against real estate for the amount of its unpaid taxes.
Third-Party Origination
A process by which a lender uses another party to completely or partially originate, process, underwrite, close, fund, or package the mortgages it plans to deliver to the secondary mortgage market.
Teideal
A legal document showing a person's right to or ownership of a property.
Title Company
A company that specializes in examining and insuring titles to real estate.
Árachas Teideal
Polasaithe árachais árachas Teideal ghnáth homebuyer i gcoinne aon earráidí teideal-chuardach nó botúin, agus in aghaidh caillteanais de bharr díospóidí thar úinéireachta maoine. Is féidir Árachas Teideal a thairiscint chomh maith cosaint leis an iasachtóir faoi chúinsí dá leithéid. Is é an costas an árachais teideal de ghnáth ar luach atá leagtha in aghaidh an mhíle dollar ar an méid iasacht iomlán.
Cuardaigh Teideal
Thaifeadann seiceáil ar an teideal chun a chinntiú go bhfuil an díoltóir an t-úinéir dlíthiúil iarbhír na maoine, agus nach bhfuil aon liens nó éilimh eile gan íoc.
Cóimheas Fiach Iomlán
Fiach míosúla agus íocaíochtaí tithíochta arna roinnt ar ioncam míosúil comhlán. Chomh maith leis sin ar a dtugtar Ar ais-Deireadh Cóimheas.
Aistriú Úinéireacht
An tslí a athraíonn an úinéireacht maoine ar lámha. I measc samplaí de sin a cheannach "faoi réir" maoin an morgáiste, an toimhde an fhéich mhorgáiste ag an ceannach maoine, agus aon mhalartú seilbh na maoine faoi chonradh díolacháin talamh nó aon fheiste iontaobhas eile talún.
Aistriú Cánach
Cánach Stáit nó áitiúil is iníoctha nuair a ghabhann leis an teideal ó úinéir amháin go ceann eile.
Fírinne-i-Iasachta Dlí
Foráil go n-éilíonn iasachtóirí a nochtadh na costais iarbhír a fháil ar iasacht.
Dhá-Céim Morgáiste
Tá iasacht ina bhfuil an ráta úis socraithe don chéad seacht mbliana agus ansin amháin coigeartaithe ama chun an t-iarmhéid na tréimhse iasachta.
VA Iasacht
A iasachta morgáiste rialtais-tacaíocht le tacaíocht ón Veterans US Riaracháin.
Morgáiste Ráta Athraitheach
Féach Morgáiste Ráta Adjustable.
Dílsithe
Ciallaíonn sé sin go bhfuil ceann amháin de cheart úsáid a bhaint as cuid de chiste, mar shampla ciste scoir an duine aonair.
Zero Maoiniú Céatadán
A iasacht gan aon leas sa chonradh. An IRS imputes 10 faoin gcéad don dá iasachtaí agus iasachtóir.
Criosú
An ceart de phobal, faoina chumhacht póilíneachta, a dheachtú an úsáid maoine laistigh dá theorainneacha.
