 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Morgáiste Gluais
Cibé an bhfuil tú ag ceannach tí nó athmhaoiniúcháin, is é ag cur isteach ar mhorgáiste céim mhór. Bain úsáid as ár n-Morgáiste Téarmaí Gluais chun cabhrú le tuiscint a fháil ar gach céim den phróiseas. Sainíonn ár gluais téarmaíochta iasachta morgáiste ar éagsúlacht na téarmaí a úsáidtear ag oifigigh ar iasacht agus gairmithe eastát réadach. Ár Morgáiste Téarmaí Gluais a chur le do aisce le haghaidh mear breathnú-ups ar fud do phróiseas iarratais mhorgáiste.
Costas Dúiche 11ú de Chistí -
A míosúil ó thaobh costais de-cistí innéacs (COFI) a léiríonn an ráta úis ualaithe le híoc ag an meán-11ú Baile Iasacht Bhainc Chónaidhme Dúiche institiúidí coigiltis le haghaidh coigilteas agus cuntais a sheiceáil. Clúdaíonn an dúiche 11ú Arizona, California agus Nevada. Tá an innéacs a foilsíodh ar an lá deireanach den mhí agus léiríonn an costas na cistí don mhí roimhe sin.
Clásal Luasghéarú
Is é an clásal i morgáiste nó ghníomhas iontaobhais a ordaíonn an fiach iomlán atá dlite láithreach má mhainníonn an mhorgáistí faoi théarmaí an chonartha.
Costas fála
Faoi iasacht FHA, an praghas ceannaigh nó luach na maoine mheas chomh maith leis na costais deiridh measta.
Morgáiste Ráta Adjustable (ARM)
Morgáiste ina bhfuil an ráta úis a choigeartú go tréimhsiúil bunaithe ar an innéacs. Chomh maith leis sin ar a dtugtar morgáiste ráta athraitheach.
Dáta Coigeartú
An dáta ar na hathruithe ráta úis ar ARM (morgáiste ráta adjustable).
Eatramh Coigeartú
I gcás morgáiste ráta adjustable, muirearófar an t-am idir athruithe ar an ráta úis. Is iad na tréimhsí coigeartú is coitianta amháin, trí nó cúig bliana.
Bunús Leabhar Coigeartaithe
An praghas ceannaigh maoine móide aon fheabhsúcháin chaipitil lúide dímheas fabhraithe, más ann, go dtí dáta an díola.
Amúchadh
Literally le "mharú as" (root: Morgáiste) an t-iarmhéid gan íoc ar iasacht trí íocaíochtaí cothrom ar sceideal rialta (de ghnáth míosúil). Na híocaíochtaí atá leagtha amach ionas go n-íocann an t-iasachtaí ús agus príomhoide le gach íocaíocht chomhionann.
Ráta Bliantúil Céatadán (Aibreán)
A figiúr a deir an costas iomlán bliantúil de morgáiste mar a léirigh an ráta iarbhír an úis a íocadh. An Aibreán Áirítear ar an ráta úis bonn, pointí sin, agus aon eile add-on táillí iasachta agus costais. Mar thoradh air sin go bhfuil an Aibreán gcónaí níos airde le haghaidh an ráta úis a thugann an Sleachta iasachtóir morgáiste ach le haghaidh an pictiúr níos cruinne ar an gcostas is dócha ar an iasacht. Coinnigh i gcuimhne, áfach, nach morgáistí an chuid is mó ar siúl as a 15 nó 30 bliain ó thaobh iomlán, is é sin an ráta faoin gcéad éifeachtach bhliantúil níos airde ná an Aibreán luaite mar gheall ar na pointí agus táillí iasachta atá scaipthe amach thar na blianta níos lú.
Blianachta
Tá sraith na n-íocaíochtaí ioncaim de admhálacha thar tréimhse de bhlianta.
Iarratais
Éilíonn iarratas a chur isteach iasachtaithe morgáiste eolas maidir lena n-ioncam, coigilteas, sócmhainní, fiacha, agus níos mó.
Táille Iarratais
An táille a ghearrfaidh an iasachtóir an iasachtaí chun iarratas a dhéanamh ar iasacht. Ní íoc an táille seo a ráthú go mbeidh ar iasacht a bheith ceadaithe. D'fhéadfadh roinnt iasachtóirí iarratas a dhéanamh ar chostas an táille iarratais chun costais deiridh áirithe.
Measúnú
An cinneadh ar luach maoine bunaithe ar eolas díolacháin déanaí maoine den chineál céanna.
Measúnú
Cinneadh a dhéanamh ar mhaoin ar luach chun críche cánachais.
Iasacht assumable
Is féidir na iasachtaí a chur ar aghaidh ó díoltóir de bhaile chun an cheannaitheora. An ceannaitheoir "glactar" gach íocaíocht gan íoc.
Bonn Tuisceana
Cheannach maoine agus ag glacadh leis an fhreagracht ar an morgáiste a scor.
Léirthuiscint
Méaduithe ar luach maoine mar gheall ar athruithe sa mhargadh, boilsciú, et al.
Sócmhainní
Míreanna luachmhar, ualú nó nach bhfuil, ar úinéireacht ag duine, corparáide, nó aon ghníomhaireacht eile.
Morgáiste assumable
A morgáiste a sholáthraíonn do cheannaitheoir le "talamh slán" gach íocaíocht gan íoc nuair a dhíoltar sa bhaile. An cheannaitheora a chomhlíonadh de ghnáth caighdeáin cáilíochta a glacadh ar iasacht.
Morgáiste balún
Behaves cosúil le morgáiste ráta socraithe ar feadh roinnt blianta sraith de (de ghnáth, cúig nó seacht) agus ansin ní mór iad a íoc amach go hiomlán i amháin íocaíocht "balún". Tá iasachtaí balún tóir ag súil leo siúd a dhíol nó a athmhaoiniú a gcuid maoine laistigh de thréimhse chinnte ama.
Íocaíocht balún
An chnapshuim deiridh a íoctar ag deireadh an morgáiste balún.
Féimheacht
A tactic go n-úsáideann daoine aonair iad féin a mhaolú de fiacha agus / nó dliteanais nuair a bhíonn siad a thuilleadh in ann a aisíoc. Tá an fhoirm is coitianta de féimheachta aonair Caibidil 7, nuair a FreeS duine é féin as an chuid is mó aige / aici fiacha. Iasachtaithe a ndearnadh féimheachta nach féidir incháilithe de ghnáth le haghaidh "A" iasachtaí páipéar go dtí tar éis dhá bhliain tar éis dearbhú agus a ath-bhunú creidmheasa.
Meastachán Faith Fearr
Meastachán ar na costais iomlána a áirithiú ar iasacht eastát réadach, a thugtar d'iasachtaithe roimh an spriocdháta.
Bille na Sale
A doiciméid scríofa go aistríonn teideal chun maoin phearsanta.
Biweekly Morgáiste
Íocaíochtaí iasachta morgáiste a éilíonn íocaíocht mhíosúil faoi dhó, íocaíochtaí déag tháirgeadh in aghaidh na bliana in ionad déag. Laghdaíonn sé seo go mór an t-am a phríomh-íoc as.
Morgáiste Bratphortach
A morgáiste urraithe leis an pledging de níos mó ná aon mhaoin nó comhthaobhachta.
Luach Leabhair
Costais Éadáil lúide dímheas fabhraithe ar bith.
Bróicéir
Duine aonair i ngnó an cúnamh a shocrú maoiniú nó caibidlíochta conarthaí do chliant ach nach iasacht an t-airgead féin. Bróicéirí táille de ghnáth táille nó coimisiún ar a gcuid seirbhísí a fháil.
Droichead Iasacht
An iasacht urraithe cothromas a réiteach fhadhb maoiniú gearrthéarmach.
Morgáiste Buiséad
A morgáiste go n-áirítear cuid do chánacha agus árachais chomh maith le príomhshuim agus ús.
Buydown
Ceadaíonn iasachtaí a bheidh le déanamh ag rátaí úis níos lú ná mar mhargadh ag íoc tosaigh deireadh lascainí. Tá an ráta úis a thabhairt síos ar feadh tréimhse sealadaí, de ghnáth ó aon go trí bliana. D'fhonn a fháil seo lascaine sin, cnapshuim a íocadh agus a tionóladh i gcuntas a úsáidtear chun cur leis an iasachtaí íocaíocht mhíosúil. Tar éis na tréimhse lascaine, tá an íocaíocht a ríomh mar an ráta nóta.
Fiach inghlaoite
A slándála fiachas i gcás ina bhfuil an t-eisitheoir an ceart a fhuascailt na slándála ar phraghas sonraithe nó dá éis dháta sonraithe, ach roimh a dháta aibíochta luaite deiridh.
Caps
A mhéid céatadán atá leagtha síos ag a bhféadfar morgáiste ráta adjustable choigeartú gach tréimhse choigeartúcháin. Le haghaidh iasachtaí adjustable, caipíní luaitear de ghnáth mar dhá uimhir i 2/6. Léiríonn an chéad uimhir cé mhéad is féidir iasacht a choigeartú ag gach tréimhse choigeartúcháin agus léiríonn an líon dara cé mhéad is féidir iasacht a choigeartú thar a shaolré.
Iasachtaí cosúil leis an adjustable 3/1 agus 5/1 a bhfuil ar feadh tréimhse tosaigh seasta luaite le huimhreacha 3 mar atá i 3/2/6 rud a chiallódh go bhféadfadh an coigeartú chéad oiread agus is 3%, coigeartuithe ina dhiaidh sin ag dul thar 2 Tá gach%, agus an caipín shaolré 6%.
Dhá-Céim iasachtaí atá luaite le caipín amháin, a bhfuil an méid a d'fhéadfadh an iasacht a choigeartú ag an dáta coigeartú aonair.
Iasacht Carryback
A iasacht ina n-aontaíonn an díoltóra a mhaoiniú le ceannaitheoir a chur i gcrích d'fhonn a dhíol maoine.
Deimhniú Incháilitheacht
A veteran fianaise ar theidlíocht ar iasacht VA-ráthaithe.
Deimhniú Luach Réasúnta (CRV)
Measúnú go bhfuil a dhéanamh ar mhaoin atá á n-íoc ar iasacht VA. Tar éis an mhaoin a mheas, an Riarachán Veterans saincheisteanna a CRV.
Teideal Clear
Tá teideal go saor liens nó aon cheist dlí i dtaobh úinéireacht na maoine.
Deiridh
Socruithe Deiridh a aistriú teideal an mhaoin chomh maith le leithroinnt muirear agus na creidmheasanna.
Costais Deiridh
Tá costais deiridh táillí le híoc ag an iasachtaí nuair a maoin a cheannach nó a athmhaoiniú. Áirítear ar na costais a tabhaíodh ar tháille tionscnamh iasacht, pointí lascaine, táille breithmheas, cuardaigh teideal, árachas teideal, suirbhé, cánacha, táille taifeadadh gníomhas, agus muirir tuarascáil creidmheasa. Gach costas deiridh atá scartha i "neamh-athfhillteacha," agus "réamh-íoctha." Neamh-athfhillteacha muirir bhfuil aon nithe go n-íoctar ach aon uair amháin toisc go raibh a fuarthas ar iasacht nó ar mhaoin a cheannach, mar shampla bunús táille iasacht. Tá Réamh-íoctha muirear na cinn arís le himeacht ama, ar nós árachas agus cánacha maoine. Déantar achoimre orthu sa Mheastachán Faith Chéasta.
Cloud
An t-éileamh gan íoc nó eire, go, más rud é go mbeadh bailí, difear nó a dhochrú teideal maoin an úinéara.
Comhthaobhachta
Mhaoin, réadach nó pearsanta, i ngeall mar urrús chun cúltaca gealltanas. I iasacht bhaile, tá an mhaoin a mheas comhthaobhachta is féidir a chúlghairm más rud é nach bhfuil iasacht a aisíoc i gcomhréir le téarmaí an morgáiste nó ghníomhas iontaobhais
Tiomantas
Cuirfear litir scríofa ar chomhaontú cur síos ar na téarmaí agus na coinníollacha faoina mbeidh an t-iasachtóir iasacht agus an t-iasachtaí cistí a fháil ar iasacht a mhaoiniú bhaile.
Atá i gcomhréir Iasacht
Iasacht ar feadh suas le agus lena n-áirítear $ 417.000 sna Stáit Aontaithe ilchríochach (teorainneacha Alasca agus Hawaii níos airde).
Iasacht Tógáil
A iasacht gearrthéarmach do mhaoiniú na gcostas tógála. An dul chun cinn iasachtóir cistí chun an tógálaí mar a théann an obair.
Morgáiste traidisiúnta
A iasacht morgáiste go bhfuil a fhaightear gan aon ráthaíochtaí breise le haghaidh aisíoc, mar shampla árachas idirna, ráthaíochtaí VA, nó árachas príobháideach. Tá sé seo tugtha de ghnáth ag cóimheas 80% iasachta-le-luach.
Comhshó
An ceart ar iasachtaí a thiontú ar iasacht nó inchoigeartaithe balún san iasacht seasta. Léiríonn an colún Rogha Comhshó ar tháblaí balún kw.monstermoving.com an ceart ar iasachtaí a thiontú an iasacht balún. Is iad na roghanna féideartha mar seo a leanas ...
Rogha
Cur Síos
Níl ar Fáil
Ní fhéadfadh sé a bheith Iasachtaí Tiontaigh an Iasachta.
Ní mór Ath-cháilíonn
Go Iasachtaí Tiontaigh Ach Ní mór Re-incháilithe. Baineann Táille Comhshó
Auto-cháilíonn
Go Iasachtaí Tiontaigh Agus An bhfuil Cáilithe huathoibríoch. Baineann Táille Comhshó
Iasacht Creidmheasa
Tá iasacht creidmheasa morgáiste a eisítear ar neart ach amháin an airgeadais de iasachtaí, gan aird mór do comhthaobhachta.
Creidmheasa-Caillteanas Cóimheas
Tá an cóimheas idir an creidmheasa a bhaineann le caillteanais ar an méid Dollar na MBS gan íoc agus morgáistí iomlán ar úinéireacht ag an chorparáide.
Rátála Creidmheasa
Iasachtaithe a rátáil ag iasachtóirí de réir an iasachtaí próifíl creidmheasa-ródacmhainneachta nó riosca. Rátálacha creidmheasa in iúl mar gráid litir cosúil le A-, B nó C +. Tá na rátálacha seo bunaithe ar fhachtóirí éagsúla, mar shampla stair íocaíocht iasachtaí, foreclosures, féimheachta agus muirear-dícheangail. Níl aon eolaíocht cruinn a rátáil ar iasachtaí creidmheasa, agus d'fhéadfadh iasachtóirí éagsúla gráid éagsúla a shannadh don iasachtaí céanna.
Creidmheasa a Bhaineann le Costais
Beidh suim na costais maoine foreclosed móide an soláthar do chaillteanais.
Creidmheasa a Bhaineann le Caillteanais
Beidh suim na costais maoine foreclosed móide muirear-dícheangail.
Tuarascáil Creidmheasa
Tá tuarascáil le iasachtóir ionchasach ar an seasamh creidmheasa ar iasachtaí ionchasach. Úsáid chun cabhrú le creidmheasacht a chinneadh. Cuirfear eolas maidir le íocaíochtaí déanacha, mainneachtainí, nó bankruptcies le feiceáil anseo.
Fiach-le-Ioncam Cóimheas (DTI)
Tá an cóimheas idir an fiachas míosúil comhiomlán a ioncam míosúil comhiomlán.
Gníomhas
Tionchar Aon doiciméad dlíthiúil a aistriú úinéireachta ar eastát réadach as an díoltóir ar an gceannaitheoir.
Gníomhas Iontaobhais
Shamhlaítear le morgáiste. Tá gníomhas iontaobhais nó morgáiste a fháil, ag brath ar an staid ina mbeidh an t-iasachtaí cónaí.
Réamhshocrú
An teip chun íocaíochtaí a dhéanamh ar iasacht.
Chiontóireacht
Déanach-nó neamh-íocaíochtaí na príomhshuime, ús, cáin, nó árachais.
Taisce
A chnapshuim a tugadh roimh ré mar urrús. Tá éarlais a íoc i gcónaí de mhéid níos mó a bheidh le híoc sa todhchaí. I dtéarmaí eastát réadach agus morgáiste, tá sé seo ar a dtugtar an "éarlais airgid earnest."
Dímheas
In eastát réadach, agus téarmaí morgáiste, an meath i luach na maoine.
Lascaine
Difríocht idir an méid aghaidh nóta nó morgáiste agus an praghas ar a bhfuil an ionstraim dhíol ar an margadh tánaisteach.
Pointí Lascaine
A téarma a úsáidtear i iasachtaí rialtas fóirdheontas, mar shampla idirna agus iasachtaí VA. Tagraíonn sé d'aon "pointí" (ceann amháin faoin gcéad den méid iasacht) a íocadh sa bhreis ar an táille amháin a thosú faoin gcéad iasachta.
Íocaíocht an Dúin
Airgead arna íoc ag ceannaitheoir óna cistí féin, seachas an chuid sin den phraghas ceannaigh a mhaoiniú.
Airgead Taisce Earnest
Éarlais a rinne an ceannaitheoir bhaile féideartha chun a thaispeáint go bhfuil siad dáiríre faoi cheannach ar an maoin.
Éasúint
A thabhairt do dhaoine eile, seachas an t-úinéir, rochtain ar mhaoin.
Fearann eminent
An ceart chun maoine príobháidí an rialtais le haghaidh úsáid an phobail ag brath ar an íocaíocht a luach cóir margaidh.
Eire
Aon lian i gcoinne mhaoin nó aon srian sé a úsáid, mar shampla éasúint; ceart nó leas i maoin atá i seilbh amháin nach bhfuil an t-úinéir dlíthiúil.
Deiseanna Comhionann Acht um Chreidmheas (ECOA)
An t-acht dhearbhú deireadh a chur le hidirdhealú ar bhonn aoise, gnéis, cine agus i airgeadais.
Cothromas
An difríocht idir luach margaidh reatha ar mhaoin agus ar an iarmhéid príomhoide gach iasacht gan íoc.
Clásal escalator
A clásal i iasacht a chur ar fáil le haghaidh méaduithe i n-íocaíochtaí nó leas atá bunaithe ar réamhchinnte sceidil nó ar innéacs sonrach eacnamaíoch, mar shampla an innéacs praghsanna do thomhaltóirí.
Escrow
Tá A gníomhaire tríú páirtí a fhaigheann,, agus / nó disburses cistí áirithe nó doiciméid ar chomhlíonadh coinníollacha áirithe. Mar shampla, tá airgead taisce earnest a chur i escrow go dtí go bhfuil an t-idirbheart dúnta. Ní féidir ach ansin an díoltóir a fháil ar an éarlais.
Chuntas escrow (ghaibhniú áireamh)
Cuntas gur féidir le iasachtaí a shealbhú le iasachtóir a luaithe is idirbheart a cheannach dúnta. Éilíonn seo iasachtaithe a íoc níos mó ná na príomhshuime agus úis gach mí. Tá an overage chur i escrow, a úsáideann an t-iasachtóir a íoc nithe cosúil le cánacha maoine agus árachais homeowner nuair a bhíonn siad dlite. Seo eliminates an líon iarbhír na n-íocaíochtaí go bhfuil homeowner a bheith buartha faoi, ach nach bhfuil an méid go bhfuil a bheidh le híoc i ndáiríre.
Anailís escrow
Léiríonn anailís a dhéantar ag iasachtóir gach bliain chun accountholders escrow chun a chinntiú go bhfuil an méid ceart airgead á bhailiú a chlúdach íocaíochtaí réamh-mheasta.
Táille escrow
Clúdaíonn na costais a ullmhú agus a tharchur go léir a ceannaíodh bhaile a bhaineann le doiciméid agus cistí. Raon táillí escrow ó roinnt céad go dtí os cionn míle dollar, bunaithe ar an bpraghas a cheannach do bhaile. A cheangal ar gach stát nach cistí a chur i gcuntas escrow do dhúnadh.
Eastát
An leas úinéireachta dá bhfuil an duine aonair i maoin réadach. Tá sé seo freisin an suim iomlán na maoine go léir réadach agus maoin phearsanta ar úinéireacht ag an duine aonair ag am an bháis.
Díshealbhú
A bhaint dlí na n-áititheoirí maoin réadach le haghaidh gníomhaíochtaí neamhdhleathach i gcrích ag na háititheoirí.
Aonach Creidmheasa Tuairiscithe Acht
Dlí a chosnaíonn tomhaltóirí a rialaíonn an tuairisciú creidmheasa tomhaltóra ag gníomhaireachtaí agus bunaítear nósanna imeachta chun earráidí a cheartú ar thaifead aonair.
Fannie Mae (FNMA)
Is é an Cumann Náisiúnta Chónaidhme Morgáiste a congressionally cairte, scairshealbhóir-úinéireacht cuideachta. Tá an eagraíocht seo an náisiúin soláthraí is mó de chistí morgáiste baile.
Ceannaitheora Fannie Mae le Baile an Chomhphobail Clár
Clár a chuireann na treoirlínte frithgheallta solúbtha a fhóirdheonú íseal go measartha ar ioncam teaghlaigh a cheannach sa bhaile. An clár laghduithe de ghnáth ar an méid iomlán an airgid is gá a cheannach sa bhaile.
Chónaidhme Tithíochta Riaracháin (FHA)
Gníomhaireacht faoi an Roinn US Tithíochta agus Forbairt Uirbeach (HUD), insures sé iasachtaí a rinne iasachtóirí ceadaithe d'iasachtaithe cáilithe, i gcomhréir lena rialacháin.
Táillí
Suas-tosaigh costais a bhaineann le hiasacht. Cliceáil ar an FHONN focal a thaispeántar faoi "Sonraigh Táillí" cholún ar leathanach na Sleachta torthaí a thaispeáint faisnéis mhionsonraithe faoin institiúid airgeadais na táillí agus na ceanglais a bhaineann leis an ráta sin.
Táille Simplí
Thugann neamhcháilithe agus an bundle is airde de chearta; an teideal is fearr gur féidir le duine a fháil.
Idirna Iasacht
A rialtas-tacaíocht iasachta morgáiste le tacaíocht ón idirna Stáit Aontaithe agus an Roinn Tithíochta agus Forbairt Uirbeach (HUD).
Muirear Airgeadais
An méid iomlán Dollar beidh do iasacht costas tú. Cuimsíonn sé gach íocaíocht úis do thréimhse iomlán na hiasachta, aon ús a íocadh ar deiridh, do tháille bunús agus aon mhuirir eile a íoc leis an iasachtóir agus / nó bróicéir. Ní Breithmheas, tuarascáil creidmheasa agus táillí cuardaigh teideal atá ar áireamh i ríomh mhuirear airgeadais.
Tiomantas gnólacht
A iasachtóir comhaontú chun iasacht a chur ar fáil chun iasachtaí ar leith ar mhaoin shonrach.
Morgáiste Chéad
A morgáiste go bhfuil tosaíocht ag morgáistí eile.
Ráta Shocraithe Morgáiste
A morgáiste i gcás nach é an ráta úis a athrú le haghaidh an saol ar an iasacht.
Snámh
Idir tráth an iarratais agus deiridh, is féidir le iasachtaí a roghnú chun geall ar rátaí úis a laghdú trí thoghadh chun snámh. Snámh é a roghnú go bunúsach nach bhfuil a chur faoi ghlas ar an ráta úis. Ós rud é go bhfuil sé an iasachtaí freagracht a chur faoi ghlas aige nó aici roimh an ráta (nó ar) deiridh, a roghnú chun snámhphointe meastar risky agus féadfaidh sé mar thoradh ar ráta úis níos airde. Eolas a iarraidh ó d'iasachtóir nósanna imeachta maidir le glas.
Forbearance
Chur siar ar feadh tréimhse teoranta de chuid nó gach ceann na n-íocaíochtaí ar iasacht nuair is iasachtaí delinquent.
Foreclosure
Nós imeachta dlí ina bhfuil an eastát réadach, a dhíoltar leis an iasachtóir a íoc iasachtaí mainneachtana an fiach.
401 (K) / 403 (B)
Plean infheistíochta atá urraithe ag fostóirí a ligeann do dhaoine aonair a chur ar leataobh ó cháin iarchurtha ioncaim scoir nó chun críocha éigeandála. A 401 (k) maidir le corparáidí príobháideacha, agus tá 403 (b) maidir le neamh-eagraíochtaí neamhbhrabúis.
401 (K) / 403 (B) Iasacht
A iasachta is féidir a ghlacadh i gcoinne an méid carntha i 401 (k) / 403 (b) pleananna, má cheadaítear sin ag an riarthóir phlean. Tá Iasachtaí in aghaidh na pleananna seo foinse inghlactha íocaíocht síos le haghaidh cineálacha an chuid is mó de iasachtaí eile.
Meastachán Faith Dea-
Meastachán a thabhairt ar na muirir a bhfuil iasachtaí dóigh a thabhú i ndáil le deiridh iasacht.
Iasacht Rialtais
Tá an cineál morgáiste árachaithe ag an idirna (Chónaidhme Tithíocht Údaráis), VA (Riarachán Veteran áireamh), nó RHS (Údarás Tithíochta Tuaithe).
Rialtas Náisiúnta Morgáiste Association (Ginny Mae)
Soláthraíonn cistí le haghaidh iasachtaí rialtais agus tógann sé níos mó ná cúnamh speisialta agus feidhmeanna leachtú Fannie Mae.
Tréimhse Grace
A am atá ceadaithe, de ghnáth 15 lá, le haghaidh a dhéanamh íocaíochtaí déanacha gan pionós.
Deontaí
An duine a bhfuil leas i maoin réadach in iúl.
Deontóir
An duine a iompar leas i maoin réadach.
Ioncam Comhlán Míosúil
An méid iomlán a thuilleann an t-iasachtaí in aghaidh na míosa, ní comhaireamh aon chánacha nó caiteachais. Is minic a úsáidtear i ríomh chun a chinneadh cibé acu a cháilíonn iasachtaí ar iasacht ar leith.
Crua-Airgead Morgáiste
Iasacht airgid chun iasachtaí.
Guais a chur in Árachas
Tá foirm árachais a gcosnaíonn an chuideachta árachais an t-árachaí ó caillteanais áirithe, mar shampla tine, loitiméireacht, stoirmeacha agus cúiseanna áirithe nádúrtha eile.
Baile Cothromas Comhshó Morgáiste (HECM)
Chomh maith leis sin ar a dtugtar an morgáiste blianachta droim ar ais. Soláthraíonn an morgáiste sin in ionad íocaíochtaí a dhéanamh le iasachtóir a dhéanann, an t-iasachtóir íocaíochtaí leis an duine aonair. Tá Homeowners níos sine in ann a thiontú cothromais sa bhaile i airgid ar an mbealach seo, i bhfoirm íocaíochtaí míosúla. Nach n-iasachtaithe cáilithe ar bhonn ioncaim, ach ar an luach a chuid nó a cuid bhaile. Níl a leithéid de iasacht a bheith aisíoctha go dtí an t-iasachtaí occupies a thuilleadh ar an maoin.
Líne Cothromas Baile Creidmheas
A iasacht morgáiste i riocht a cheadaíonn an dara ar iasachtaí a fháil ar airgead tirim arna tharraingt i gcoinne cothromais sa bhaile, suas le méid áirithe.
Cigireachta ar Thithe
Measúnú críochnúil ag gairmiúil maidir leis an staid struchtúrtha agus meicniúla ar mhaoin.
Árachas homeowner ar
An polasaí árachais a chomhcheanglaíonn árachas dliteanas pearsanta agus árachas guaise le haghaidh baile agus a bhfuil ann.
Bharántas homeowner ar
Polasaí árachais go bhfuil a ceannaíodh le ceannaitheoir a chlúdaíonn deisiúcháin áirithe, ba chóir dóibh a bheith riachtanach ar feadh tréimhse áirithe.
Cóimheas Tithíochta
Tá an cóimheas idir an íocaíocht mhíosúil tithíochta a ioncam iomlán míosúil comhlán. Chomh maith leis sin ar a dtugtar Íocaíocht-le-Ioncam Cóimheas nó Front-End Cóimheas.
HUD
Roinn Tithíochta agus Forbairt Uirbeach; rialaíonn Fannie Mae agus Ginny Mae.
Maoiniú Hibrid
An cheanglaíonn le chéile de dhá fhoirm an airgeadais, cosúil le chéile ar iasacht inchomhshóite le hiasacht rannpháirtíocht, faoi a bhfuil an iasachtóir an ceart ag an aibíocht ar iasacht chun an fiach a thiontú go úinéireacht 50 faoin gcéad sa mhaoin.
Innéacs
A ráta úis a foilsíodh i gcoinne a iasachtóirí a thomhas ar an difríocht idir an ráta úis reatha ar mhorgáiste ráta adjustable agus go tuillte ag infheistíochtaí eile (mar shampla, 1-3-, agus cúig bliana US Chisteáin táirgeacht Slándála, an ráta úis ar iasachtaí meán míosúil dúnta ag coigiltis agus institiúidí iasachta, agus an meán míosúil Costais-de-Cistí arna dtabhú ag coigiltis agus iasachtaí), a úsáidtear ansin a choigeartú ar an ráta úis ar mhorgáiste adjustable suas nó síos.
Ús
Breithniú i bhfoirm airgid a íocadh ar an úsáid a bhaint as airgead, de ghnáth in iúl mar chéatadán bliantúil. Chomh maith leis sin, ceart, scair, nó teideal i maoin.
Ús Amháin
A socrú iasacht téarma ag glaoch le haghaidh íocaíochtaí úis ní amháin, a chur san áireamh aon mhéid do phríomhoide.
Ráta Úis
An céatadán de mhéid airgid a d'íoc sé le haghaidh a úsáide thar thréimhse shonraithe ama.
Babhtáil Ráta Úis
A idirbheart idir dhá pháirtí, ina n-aontaíonn gach a mhalartú íocaíochtaí ceangailte le rátaí úis éagsúla nó innéacsanna ar feadh tréimhse sonraithe ama.
Idirmheánach-Téarma Morgáiste
A iasacht morgáiste le haibíocht luaite ag an am a cheannach go bhfuil sé cothrom le nó níos lú ná 20 bliain.
Foreclosure Breithiúnach
Nós imeachta cúirte úsáid ag iasachtóirí chun teideal soiléir a chinntiú le maoin faoi iasacht eastát réadach mhainnigh.
Iasacht Jumbo
A iasacht do $ 417,001 nó níos mó sna Stáit Aontaithe ilchríochach (teorainneacha Alasca agus Hawaii níos airde). Na teorainneacha atá leagtha síos ag an Cumann Náisiúnta Chónaidhme Morgáiste agus an Baile Corporation Chónaidhme Morgáiste Iasachta. Toisc nach féidir iasachtaí jumbo a mhaoiniú ag an dá gníomhaireachtaí, iad a iompar de ghnáth ráta úis níos airde.
An Nuashonrú Deiridh
Insíonn an colún Nuashonrú Deiridh ar tábla a Sleachta torthaí tú nuair a bhíonn an fhaisnéis a cuireadh ar fáil go deireanach ag an iasachtóir ar ár suíomh. Táimid ar siúl i gcónaí liostaí nua ag barr gach tábla ionas go mbeidh tú, an iasachtaí, a bhfuil rochtain láithreach ar an eolas is tráthúil. Tá amanna ar fáil go léir an Oirthir Am Caighdeánach.
Léas
Comhaontú scríofa idir úinéir na réadmhaoine agus tionónta a ordaíonn an íocaíocht agus coinníollacha faoina bhféadfaidh an tionónta acu an eastát réadach ar feadh tréimhse sonraithe ama.
Léasachta Eastát
An eastáit ar feadh tréimhse socraithe ama, a bunaíodh nuair a thugann an tiarna talún suas seilbh ar eastát réadach, le tionónta, ag tabhairt an tionónta leas cothromais sa mhaoin, mar atá sainmhínithe ag téarmaí léasa.
Léas Rogha
A comhaontú cíosa a léiríonn tionónta rogha a cheannach ar mhaoin. Íocaíochtaí míosúla Is éard atá, ní hamháin ar cíos, ach overage is féidir a chur i bhfeidhm i dtreo íocaíocht síos ar an méid atá bunaithe cheana.
Iasachtóir
An banc, cuideachta morgáiste, nó bróicéir morgáiste a thairiscint ar an iasacht. Hinstitiúidí go leor ach "dtionscnaíonn" iasachtaí agus ansin an oibleagáid maidir le tríú páirtithe athdhíol.
Giarála
Ag baint úsáide duine eile airgead le haghaidh ceannach maoine.
Árachas Dliteanais
Árachas a chosnaíonn úinéirí maoine i gcoinne éileamh go líomhnófar faillí nó mí-oiriúnach go gníomh coirp mar thoradh ar ghortú nó damáiste maoine do pháirtí eile.
Libor
Is é an Idirbhainc Londain Innéacs Ráta dtairiscint (Libor) ar an meán de na rátaí úis a ghearradh bainc mhóra idirnáisiúnta gach ceann eile a fháil ar iasacht dollar SAM sa mhargadh airgid Londain. Cosúil leis an státchiste US an innéacsanna CD, bíonn Libor chun gluaiseacht agus a choigeartú go leor go tapa le hathruithe ar rátaí úis.
Lian
A éileamh dlíthiúil ag páirtí amháin i gcoinne na maoine eile mar urrús i leith fiach. Ní mór a íoc amach nuair a maoin a dhíol. Tá morgáiste nó ghníomhas iontaobhais chéad lian.
Saol na Cap Iasachta
An ráta úis is mó is féidir a ghearradh i rith shaolré an iasacht. Chomh maith leis sin ar a dtugtar Cap Saoil. Tá an luach in iúl go minic mar incrimint os cionn an ráta iasachta tosaigh. Mar shampla, ní bheidh ar iasacht ráta adjustable le ráta tosaigh de 7.25% agus caipín feadh an tsaoil 6% choigeartú os cionn ráta de 13.25% (7.25 6.0).
Iasacht
An príomhoide, nó méid airgid a fuarthas ar iasacht iomlán, go bhfuil aisíoc le hús.
Méid Iasacht
An méid airgid go bhfuil sé ar intinn agat ar iasacht ó institiúid airgeadais a cheannach do bhaile. Beidh an íocaíocht a dhealú síos ó an praghas ceannaigh an bhaile ar fáil duit le na méid iasacht.
Oifigeach Iasachta
Idirghabhálaí idir institiúidí iasachtaithe agus iasachtaithe, oifigigh ar iasacht iasachtaí lorg, creidiúnaithe ionadaíocht a dhéanamh d'iasachtaithe, agus iasachtaithe ionadaíocht a dhéanamh do chreidiúnaithe.
Iasacht Bunús
Cad é an próiseas a fháil iasachtaí nua ar a dtugtar.
Iasacht Seirbhísiú
Seirbhís a fheidhmiú ag iasachtóir a chosaint infheistíocht morgáiste, lena n-áirítear bailiú íocaíochtaí míosúla ó iasachtaithe agus déileáil le delinquencies.
Iasacht-Chun-Luach Cóimheas
An caidreamh idir an méid na hiasachta morgáiste agus an luach a mheas na maoine arna shloinneadh mar chéatadán. Tá cóimheas LTV de 90 ciallaíonn sé sin go bhfuil iasachtaí ar iasacht 90% de luach na maoine agus a íoc 10% mar íocaíocht síos. I gcás ceannacháin, tá an luach na maoine glacadh le bheith ar an praghas ceannaigh, do refinances bhfuil an luach arna chinneadh ag measúnú.
Lock Ainmfhocal
An tréimhse, arna sloinneadh i laethanta, ar lena linn a bheidh iasachtóir a ráthú ar ráta. Beidh roinnt iasachtóirí rátaí faoi ghlas ag tráth an iarratais, agus beidh ar chumas an iasachtaí a chur faoi ghlas ar an ráta tar éis an t-iarratas a rinneadh. Eolas a iarraidh ó d'iasachtóir nósanna imeachta maidir le glas.
Lock Briathar
An gníomh de cion do ráta morgáiste. Tá an gníomh seo, arna ghlacadh trí iasachtaí roinnt ama idir an t-iarratas agus na dátaí deiridh, in éineacht leis uaireanta ag íoc an t-iasachtaí leis an iasachtóir.
Lock-i gClásal
Clásal i gcomhaontú iasachta a deir nach féidir leis an iasachtaí a aisíoc ar iasacht roimh dháta a bheidh sonraithe.
Imeall
Cuireann an méid iasachtóir an ráta innéacs luaite ar iasacht ráta adjustable chun a chinneadh an ráta úis nua.
Aibíochta
An "Dáta Dlite" ar iasacht.
Tuarascáil Creidmheasa cumaiscthe
Tá tuarascáil creidmheasa a thuairiscíonn sonraí ó dhá cheann nó níos mó stórtha creidmheasa mhóra.
Creidmheasa Íosta
Tagraíonn an réimse seo ar an tábla chun an rátáil chreidmheasa a laghad ní mór iasachtaí a bheith chun cáiliú le haghaidh an iasacht atá liostaithe.
Mhodhnú
Aon athrú ar na téarmaí bunaidh an morgáiste.
Costais Tithíochta Míosúil
Príomh-Iomlán, ús, cáin, agus árachas íoctha ag an iasachtaí ar bhonn míosúil. Úsáidte le ioncam comhlán inacmhainneachta a chinneadh.
Morgáiste
Is doiciméad dlíthiúil a gabhann maoin creidiúnaí don aisíoc na hiasachta, agus an téarma a úsáidtear le cur síos ar an iasacht féin. Roinnt stát a bhaint as an Gníomhas Iontaobhais téarma An chéad tagairt a dhéanamh iasachtaí morgáiste.
Morgáistí
An iasachtóir morgáiste i gcomhaontú.
Banker Morgáiste
Bailíonn A idirghabhálaí airgeadais a thionscnaíonn nó cistí iasachtaí, íocaíochtaí, iniúchadh ar an maoin, agus forecloses más gá. Is é an difríocht is mó idir baincéir morgáiste agus oifigeach ar iasacht le cistí baincéir a n-iasachtaí féin agus iad a dhíol ar an margadh tánaisteach, de ghnáth chun Fannie Mae, Freddie Mac, nó Ginny Mae.
Bróicéir Morgáiste
Eascraíonn cuideachta morgáiste go iasachtaí, a cheanglaíonn an t-iasachtaí agus iasachtóir ar iasacht eastát réadach, ag saothrú ar tháille socrúcháin.
Morgáiste tairiseach
An fachtóir a úsáidtear chun ríomh go tapa ar an íocaíocht bhliantúil is gá chun amortize ar iasacht.
Morgáiste Árachas
Árachas go gclúdaíonn an iasachtóir in aghaidh caillteanais a thabhaítear mar gheall ar mhainneachtain ar iasacht bhaile. Tá sé seo ag teastáil de ghnáth ar gach iasacht a bhfuil iasacht le luach níos airde ná ochtó faoin gcéad. Tá morgáistí a bhfuil% LTV 80 nach gá árachas morgáiste rátaí úis níos airde. An iasachtóirí a íoc ansin an t-árachas morgáiste féin. Ina theannta sin, a cheangal ar iasachtaí idirna agus roinnt den chéad uair cláir homebuyer árachais morgáiste beag beann ar an iasacht-luach-.
Morgáisteoir
An t-iasachtaí i gcomhaontú morgáiste.
Il-Cónaithe Aonaid
Airíonna a chur ar fáil aonad tithíochta ar leith le haghaidh níos mó ná aon teaghlaigh, cé go bhfuil ach amháin morgáiste faighte.
Amúchadh Diúltach
Go bunúsach a tharlaíonn nuair a dhéanann iasachtaí íocaíocht íosta nach féidir a chlúdach an ús atá dlite. Cothromaíocht iasacht ansin méaduithe mar thoradh air.
Ioncam Glan Éifeachtach
Ioncam comhlán lúide cáin ioncaim cónaidhme.
Uimh Airgid-Out Refinance
Ní Tá idirbheart refinance raibh sé i gceist airgid a chur i láimh an iasachtaí, ach ina ionad sin, ríomhann cothromaíocht nua a chlúdach an t-iarmhéid atá dlite ar iasacht faoi láthair agus aon chostais a fháil le morgáiste nua.
Uimh-Costas Iasacht
Is féidir le aon iasacht-chostas a bheith: 1) le hiasacht nach bhfuil aon "costais iasachtóir" a bhaineann leis nó, 2) le hiasacht a chlúdaíonn freisin ceannacháin nó costais athmhaoiniúcháin, a fhéadfar a thabhú i teach a cheannach, a fháil agus / nó Ní athmhaoiniúcháin ar iasacht, ach gearrtar iad go díreach ag an iasachtóir. Is é an ráta úis ar an gcineál seo iasachta níos airde.
Tabhair faoi deara
Aon doiciméad dlíthiúil go obligates ar iasachtaí a aisíoc ar iasacht morgáiste ar ráta úis a luafar le linn tréimhse sonraithe ama.
Ráta Nóta
An ráta úis atá luaite ar nóta morgáiste.
Bunús Táille
An táille a fhorchuirtear le iasachtóir a chlúdach costais áirithe i ndáil le próiseáil a dhéanamh ar iasacht. De ghnáth, ar iasacht chéatadán den mhéid.
Maoiniú Úinéir
Tá ceannach maoine go páirteach nó go hiomlán arna maoiniú ag an díoltóir.
Polasaí Teideal úinéara
Polasaí a chosaint ar an gceannaitheoir maidir leis an méid den phraghas ceannaigh i gcás ina mbeadh aighneas teideal todhchaí.
Morgáiste Pacáiste
A morgáiste go n-áirítear / trealamh agus na fearais atá suite ar an áitreabh sa bhreis ar an maoin réadach féin.
Teidlíocht Partial
Faoi iasachtaí VA, ráthaíocht a thabhairt ar an méid atá ar fáil go fóill do veteran incháilithe a mbeidh a úsáidtear a theidlíocht roimhe seo.
Íocaíocht Partial
Íocaíocht nach bhfuil go leor leor a dhéanamh chun an íocaíocht mí. I rith amanna cruatan eacnamaíoch, is féidir le iasachtaí a dhéanamh ar an iarratas seo ar an roinn bhailiú iasacht a sheirbhísiú.
Maoiniú Rannpháirtíocht
A loan in which more than one mortgagee or more than one mortgagor harbors an interest. It can also be a loan in which the mortgagee receives partial ownership of the property being financed.
Payment Change Date
The date when a new monthly payment amount takes effect on an adjustable rate mortgage (ARM) or a graduated payment mortgage (GPM). The payment change date occurs the month immediately after the interest rate adjustment date.
Periodic Payment Cap
The limit on the amount that payments can increase or decrease during any one adjustment period for an adjustable-rate mortgage (ARM) where the interest rate and principal fluctuate independently of one another.
Periodic Rate Cap
The limit on the amount that payments can increase or decrease during any one adjustment period in an ARM (adjustable rate mortgage), regardless of how high or low the index fluctuates.
Personal Property
Movable property that does not fit the definition of realty.
Fón
The table list the correct telephone numbers to access the loan department of each institution.
PITI
PITI stands for principal, interest, taxes, and insurance. An “impounded” loan means that the monthly payment covers all of these, and perhaps mortgage insurance, if your loan so calls for it. If one does not have an “impounded” account, then the lender still calculates these amounts separately and uses it as part of determining one's debt-to-income ratio.
PITI Reserves
A cash amount that a borrower must have on hand after making a down payment and paying all closing costs for the purchase of a home. The PITI (principal, interest, taxes, and insurance) must equal the amount that the borrower would have to pay for PITI for a determined number of months.
Planned Unit Development (PUD)
A type of ownership where individuals actually own the building or unit they reside in, but shared areas are owned jointly with the other members of the development or established association.
Pledge Account Mortgage (PAM)
Combines GPM (graduated payment mortgage) with a subsidizing savings account to provide the borrower with a low payment plan, the lender with amortizing payments and the seller with cash.
Points
The site allows lenders to post rates via point ranges. Points are broken out on the site for Discount and Origination. The definitions for each are as follows:
Discount Points = Interest Charges paid up-front when a borrower closes a loan. A point is equal to 1 percent of the loan amount (eg 1.5 points on a $100,000 mortgage would cost the borrower $1,500). Generally, by paying more points at closing, the borrower reduces the interest rate of his loan and thus future monthly payments.
Origination Points = A fee imposed by a lender to cover certain processing expenses in connection with making a real estate loan. Usually a percentage of the amount loaned, such as one percent.
Pre-Approval
A term used to mean that a borrower has completed a loan application and provided debt, income, and savings information that has been reviewed and pre-approved by an underwriter.
Pre-Foreclosure Sale
A procedure in which the borrower is allowed to sell his or her property for an amount less that what is owed on it to avoid foreclosure, fully satisfying the borrower's debt.
Pre-Paids
Expenses such as taxes, insurance, and assessments, which are paid in advance of their due date, and on a prorated basis at closing.
Pre-Payment
Any amount paid so as to reduce the principal before the due date.
Prepayment Penalty
Lenders who impose prepayment penalties will charge borrowers a fee if they wish to repay part or all of their loan in advance of the regular schedule.
Réamh-Cáilíocht
After a loan officer has made inquiries about a borrower's debt, income, and savings, he or she can write a written statement (pre-qualification) about the borrower's chances for qualifying for a home loan.
Prime Rate
Interest charged by financial institutions to top-rate borrowers.
Príomh-
The amount of debt, not counting interest, left on a loan.
Private Mortgage Insurance (PMI)
Paid by a borrower to protect the lender in case of default. PMI is typically charged to the borrower when the Loan-to-Value Ratio is greater than 80%.
Prorations
The allocation of charges and credits to the appropriate parties at a real estate sale and/or loan closing at a real-estate sale and/or loan closing.
Promissory Note
A written promise to repay a specified amount over a specified period of time.
Purchase Agreement
A written contract signed by the buyer and seller stating the terms and conditions under which a property will be sold.
Purchase-Money Mortgage
Mortgage given by a borrower to the seller as part of the purchase price of the property.
Purchase-Money Transaction
The acquisition of property through the payment of money or its equivalent.
Qualifying Ratio
The ratio of the borrower's fixed monthly expenses to his gross monthly income. Ratios are expressed as two numbers like 28/36 where 28 would be the Front-End Ratio and 36 would be the Back-End Ratio.
Is é an Cóimheas Front-End an céatadán d'iasachtaí ioncam míosúil comhlán (roimh cháin ioncaim) a bheadh a chlúdaíonn an costas a PITI (Íocaíocht Príomh Morgáiste + Íocaíochtaí Úis Mhorgáiste + Cánacha Maoine + Homeowners Insurance). I gcás ina Cóimheas 28% Front-End fhéadfaí iasachtaí cáiliú má bhí beartaithe leis an íocaíochtaí míosúla PITI 28% nó níos lú ná an iasachtaí ioncam míosúil comhlán.
Is é an Cóimheas Ar ais-Deireadh an céatadán d'iasachtaí ioncam míosúil comhlán a bheadh a chlúdaíonn an costas a PITI móide aon íocaíochtaí míosúla fiach eile cosúil le carr nó iasachtaí pearsanta agus fiach cárta creidmheasa.
Tabhair faoi deara go bhfuil cóimheasa incháilithe ach treoirlíne garbh a chinneadh ar iasachtaí féideartha ar creidmheasa-ródacmhainneachta. Beidh go leor fachtóirí ar nós stair chreidmheasa den scoth nó lag, méid na híocaíochta síos, agus méid na hiasachta tionchar a imirt ar an gcinneadh a cheadú nó a disapprove ar iasacht ar leith. kw.monstermoving.com Molann gach iasachtaithe a phlé a gcás go háirithe d'iasachtóir cáilithe beag beann ar an toradh aon fheidhmiú féin-cháilíocht.
Quitclaim Gníomhas
A gníomhas aistrithe go, gan bharántas, cibé suim nó teideal d'fhéadfadh deontóir a bheith ag an am a bhfuil an tíolacas dhéanamh.
Lock Ráta
A commitment issued by a lender to a borrower or other mortgage originator guaranteeing a specified interest rate for a specified period of time at a specific cost.
Real Estate
A portion of the earth's surface extending downward to the center to the earth and upward into space, including all things permanently attached thereto by nature or man and all legal rights therein.
Real Estate Agent
A person licensed to negotiate and transact the sale of real estate.
Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)
An act requiring the revelation of all costs involved in a real estate closing to all participants.
Real Property
See real estate.
Realtor
A real estate agent, broker, or associate that holds an active membership in a local real estate board that is affiliated with the National Association of Realtors.
Recast
To redesign an existing loan balance into a new loan for the same period or longer, to reduce payments and help a distressed borrower.
Reconciliation
Determining the final estimate of value by weighing the results of the various approaches in an appraisal.
Reconveyance Clause
The clause in a trust deed that gives the title back to the borrower when the loan is paid in full.
Recording
The formal filing of documents affecting a property's title.
Regulation Z
A truth-in-lending provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing.
Refinancing
The process of paying off one loan with the proceeds from a new loan, using the same property as security.
Rent-Loss Insurance
Insurance that protects a landlord against loss of rent or rental value due to fire or other casualty, resulting in the tenant being excused from paying rent.
Repayment Plan
An agreement between a lender and a delinquent borrower regarding mortgage payments, in which the borrower agrees to make additional payments to pay down past due amounts while still making scheduled payments.
Residual Qualifying
Under a VA loan, using specified housing expenses to qualify for a loan payment.
Restrictions
Rules imposed on the use of real estate in an effort to preserve property values.
Reverse Annuity Mortgage (RAM)
A system developed for an elderly property owner in which regular monthly payments can be received from a lender. When the total reaches a pre-determined amount, the owner begins repaying the loan or sells the property.
Revolving Debt
A credit arrangement that allows a customer to borrow against a pre-approved line of credit used to purchase goods and services. The borrower is responsible for the actual amount borrowed plus any interest due.
Right-of-First Refusal
A provision that states that a property to be first offered to a specific person before it can be offered for sale or lease to other parties.
Rollover Loan
A loan that /includes a call date earlier than its normal amortization period.
Rule of 78
Calculates proportionate amount of interest due on a loan being paid in full before its maturity.
Sale-Buyback
A financing arrangement in which an investor buys property from a developer and immediately sells it back under a long-term sales agreement, wherein the investor retains legal title.
Sale-Leaseback
A financing arrangement whereby an investor purchases real estate owned and used by a business corporation, then leases the property back to the business.
Secondary Mortgage Market
A market where mortgage originators may sell them, freeing up funds for continued lending and distributes mortgage funds nationally from money-rich to money poor areas.
Second Mortgage
A mortgage that has a lien position subordinate to the first mortgage.
Secured Loan
A loan that is backed by collateral.
Security
Something given, deposited, or pledged to make secure the fulfillment of an obligation, usually the repayment of a debt.
Seller Carry-Back
An agreement in which the owner of a property provides financing, often in combination with an assumable mortgage.
Senior Loan
A real estate loan in first priority position.
Servicer
An organization that collects principal and interest payments from borrowers and manages borrowers' escrow accounts. The servicer often services mortgages that have been purchased by an investor in the secondary mortgage market.
Servicing
The collection of mortgage payments from borrowers and related responsibilities of a loan servicer.
Settlement Costs
See Closing Costs. v Sinking Fund
Monies deposited in advance in anticipation of satisfying a debt in the future.
Stop Date
Date on a term loan when the balloon payment is due.
Subordinate Financing
Any mortgage or other lien that has a priority lower than that of the first mortgage, or senior loan. See second mortgage.
Survey
A drawing or map the shows the precise legal boundaries of a property, the location of improvements, easements, rights of way, encroachments, and other physical features.
Sweat Equity
Increase in property value due to improvement by owners.
Takeout Mortgage
A permanent mortgage, obtained by pre-arrangement between a builder and a financial institution, to repay the interim mortgagee at the completion of construction.
Tax Lien
A claim against real estate for the amount of its unpaid taxes.
Third-Party Origination
A process by which a lender uses another party to completely or partially originate, process, underwrite, close, fund, or package the mortgages it plans to deliver to the secondary mortgage market.
Teideal
A legal document showing a person's right to or ownership of a property.
Title Company
A company that specializes in examining and insuring titles to real estate.
Árachas Teideal
Polasaithe árachais árachas Teideal ghnáth homebuyer i gcoinne aon earráidí teideal-chuardach nó botúin, agus in aghaidh caillteanais de bharr díospóidí thar úinéireachta maoine. Is féidir Árachas Teideal a thairiscint chomh maith cosaint leis an iasachtóir faoi chúinsí dá leithéid. Is é an costas an árachais teideal de ghnáth ar luach atá leagtha in aghaidh an mhíle dollar ar an méid iasacht iomlán.
Cuardaigh Teideal
A check of the title records to make sure that the seller is the actual legal owner of the property, and that there are no liens or other claims outstanding.
Total Debt Ratio
Monthly debt and housing payments divided by gross monthly income. Also known as Back-End Ratio.
Transfer of Ownership
The means by which the ownership of a property changes hands. Examples of such include the purchase of a property “subject to” the mortgage, the assumption of the mortgage debt by the property purchases, and any exchange of possession of the property under a land sales contract or any other land trust device.
Transfer Tax
State or local tax payable when the title passes from one owner to another.
Truth-in-Lending Law
Provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing.
Two-Step Mortgage
A loan where the interest rate is fixed for the first seven years and then is adjusted one time for the balance of the loan period.
VA Loan
A government-backed mortgage loan supported by the US Veterans Administration.
Variable Rate Mortgage
See Adjustable Rate Mortgage.
Vested
Means that one has a right to use a portion of a fund, such as an individual's retirement fund.
Zero Percent Financing
A loan with no interest in the contract. The IRS imputes 10 percent for both borrower and lender.
Zoning
The right of a community, under its police power, to dictate the use of property within its boundaries.
