St. George Servizi Immobiliari

Definire le vostre esigenze

Congratulazioni per la vostra decisione di acquistare una nuova casa! E 'importante scegliere un agente immobiliare professionale per lavorare con voi prima di iniziare casa di caccia, in modo che il vostro agente può aiutare a definire che tipo di casa e di quartiere sarebbe meglio adattarlo ai propri desideri e bisogni. Il più sottili i dettagli sulla vostra lista dei desideri, il più efficace la ricerca casa sarà. Per definire ulteriormente le vostre esigenze, si consiglia di dividere le liste in elementi negoziabili e non negoziabili, così il vostro agente può operare con una certa flessibilità quando scouting per le case a vostro nome.

Get pre-approvato

Ora che sapete ciò che si desidera in una casa e di quartiere, è necessario scoprire che cosa ti puoi permettere. Il modo migliore per farlo è quello di ottenere un'approvazione preventiva o di prequalifica per un mutuo per la casa. Il tuo agente immobiliare può fare riferimento a un mediatore di ipoteca per iniziare il processo. Nella maggior parte dei mercati, gli acquirenti preapprovati sono preferiti dai venditori più di coloro che sono prequalificati.

Il tuo stato preapprovati Consente il venditore Sapere:

• Si sono passati attraverso un controllo ampio background finanziario.
• Un creditore è disposto a fare affari con voi.
• La probabilità di ostacoli imprevisti riguardanti il ​​finanziamento è minima.

Lasciate che la casa di caccia Begin

Ora siete pronti a intraprendere la ricerca casa uno sforzo che può risultare opprimente, se non affrontato con una certa accortezza. Il percorso più efficiente è quello di permettere al vostro agente immobiliare di fare il primo scouting per voi. Utilizzando tua lista dei desideri come guida, lui o lei ti avviserà di inserzioni nuove ed esistenti che hanno un potenziale forte. Se questi elenchi piquè il vostro interesse, il vostro agente di organizzare visite a casa a vostro piacimento.

Molti agenti inviare avvisi via e-mail a volte più spesso al giorno, a seconda della inventario disponibile nel vostro mercato. Lasciate che il vostro agente di sapere come si desidera ricevere questi avvisi, sia per telefono, email o fax.

È anche possibile fare qualche ricerca per conto vostro. Leggi locali pubblicazioni immobiliari, contattare le associazioni di quartiere locale, visitare la camera di commercio locale, navigare in Internet, o l'unità intorno ai vostri quartieri preferiti. Mentre questi metodi può certamente portare a casa dei tuoi sogni, è importante notare che l'82 per cento di vendite di case sono il risultato di connessioni dell'agente. * Ciò significa che è più probabile che il vostro agente troverai la tua casa dei sogni perché nel settore immobiliare di te andare in giro nei fine settimana.

Fai un'offerta

Quando siete pronti a fare un'offerta su una casa, il vostro agente immobiliare vi aiuterà a determinare il prezzo di offerta esaminando recenti vendite di case simili, per dimensioni, qualità e comfort. Con il vostro ingresso, il vostro agente redigerà un contratto scritto che delinea ciò che deve essere fatto da entrambe le parti per eseguire la transazione. Se il venditore accetta l'offerta, il documento diventa un accordo vincolante, per cui è imperativo che si attentamente esaminare con il tuo agente e parlare se qualcosa non ti è chiaro. E 'importante notare che se il venditore cambia ogni aspetto dell'offerta, non è un accordo vincolante fino a quando l'acquirente si impegna a modifiche del venditore.

Strike a Deal

A volte, sei fortunato e il venditore accetta la vostra offerta è come. Tuttavia, nella maggior parte dei casi, il venditore farà una controfferta. Questo è dove l'esperienza del tuo agente immobiliare nei negoziati sarà preziosa. Tenete a mente quasi tutto è negoziabile quando si acquista una casa. Questo può darvi una grande quantità di leva nel processo di acquisto che è, se si dispone di informazioni adeguate e lo si utilizza in modo appropriato.

Alcuni elementi che si possono negoziare:

• Prezzo
• Finanziamento
• I costi di chiusura
• Spostare la data di
• Riparazione
• Impianti ed attrezzature
• Architettura del paesaggio
• Pittura

Restare in stretto contatto con il vostro agente immobiliare in modo da poter rapidamente esaminare eventuali modifiche dal venditore.

Ricorda: contrattazione non è un winner-take-all affare. Si tratta di un processo aziendale che coinvolge il compromesso e rispetto reciproco.

Preparare per la chiusura

Quando l'offerta diviene un accordo vincolante, il tuo agente immobiliare vi aiuterà ad affrontare la lista di controllo di elementi di azione che voi, come l'acquirente, hanno deciso di effettuare prima della chiusura.

A seconda di come le responsabilità sono divvied nel contratto, questo è in genere quando si vuole:

• Condurre un controllo a casa
• Richiedi una valutazione e finalizzare il vostro finanziamento
• Titolo di assicurazione sicura
• Negozio per una garanzia casa

Avere queste procedure eseguite in modo tempestivo e professionale è un must, in quanto eventuali ritardi potrebbero minacciare una chiusura di successo. Un primo-rate agente immobiliare dovrebbe essere in grado di servire come â € OEone-stop shoppingâ rinvio fonte € per i service provider. Il vostro agente dovrebbe anche servire come vostro avvocato, contribuendo a coordinare le attività e assicurarsi che i venditori hanno accesso alla proprietà per svolgere il proprio lavoro.

Chiudere il Deal

Congratulazioni! Nel momento in cui sto anticipando è arrivato. La chiusura è dove una casa di proprietà è legalmente trasferito dal venditore al compratore. E 'un incontro formale che la maggior parte delle parti coinvolte nella transazione sarà presente. Procedure di chiusura di solito si svolgono presso la sede della società o del titolo di avvocato. L'ufficiale di chiusura coordinerà tutte la firma del documento e la raccolta e l'erogazione dei fondi.

In anticipo rispetto alla data di chiusura (24 ore al minimo), il mutuante invierà una dichiarazione finale di chiusura che illustra i costi di chiusura, se applicabile. Il vostro agente immobiliare di questo documento con voi a garantirne l'esattezza, così come l'aiuto a raccogliere tutta la documentazione necessaria che avrete bisogno di portare alla chiusura.