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L'Acquirente
Come venditore, è possibile controllare tre fattori che incidono sulla vendita della vostra casa:
- La casa propria condizione
- Prezzo richiesto
- Strategia di marketing
Tuttavia, è importante notare che vi sono numerosi altri fattori che influenzano un acquirente, e avete bisogno di capire queste tendenze dei consumatori quando si entra sul mercato dei venditori '. Quanto più la tua casa le partite di questi titoli, la più competitiva sarà sul mercato. Il tuo agente immobiliare può consigliarvi sul modo migliore di posizione e di mercato la tua casa per superare eventuali svantaggi percepiti.
Posizione
Purtroppo, il fattore più influente nel determinare appello della vostra casa per gli acquirenti è qualcosa che non può controllare: la sua posizione. Secondo la National Association of Realtors ®, la qualità è il quartiere acquirenti No. 1 motivo scegliere alcune case. Il secondo fattore più influente è tempo per andare al lavoro e la scuola.
Dimensione
Mentre alcuni acquirenti vogliono semplificare la loro vita e la riduzione a una casa più piccola, le dimensioni a casa, in generale, hanno continuato ad aumentare nel corso dei decenni, quasi raddoppiare le dimensioni dal 1950. Piccole case di solito appello ad acquirenti prima casa e "nesters vuoto", o le coppie i cui figli sono cresciuti e si è trasferito fuori.
Infrastrutture
Preferenze in planimetrie e amenità andare dentro e fuori moda, e il tuo agente immobiliare grado di far conoscere il "biglietto caldo" gli elementi che stanno vendendo case nel vostro mercato. Se la vostra casa manca di alcune funzionalità, è possibile rinnovare per aumentare il suo fascino, ma essere avvertiti: Non è sempre la mossa giusta. Utilizzando le condizioni di mercato e l'attività nel vostro quartiere come un indicatore di livello, il tuo agente può aiutare a determinare se l'investimento può aiutare o ostacolare il margine di profitto e il tempo sul mercato.