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新設
既存のホームを購入したりするかどうかを構築された1はまだホーム購入プロセス中に行うために別の決定です。 新しい建設に行くことに決める場合は、アップグレードを交渉するように、不動産エージェントは、入居日やホームビルダーとその他の条件あなたの隅にある強力な擁護者になることができます。 下記の前途を遂行するためのいくつかの基本的なポインタです。
ビルダーの選択
大量生産またはカスタムホームビルダーのショッピングは困難な作業となることができます。 建築様式があなたにアピールし、それらのスタイルを提供するお住まいの地域のビルダーを求めるかを定義することから始めます。 デューデリジェンスが不可欠である。 該当する場合は、ビルダーの状態のライセンスのステータスを確認する;直接アカウントを取得するためにリフェラルの友人に尋ねると、彼らはホームビルダー協会によって認定されているかどうかを確認します。
Builderの代表とあなたの不動産エージェント
ビルダー担当者の究極の目標は、あなたの家を販売することです。 彼または彼女の役割は、建築制限、道路や地役権の検査、保証、リベートやアップグレードには、意思決定に役立つために幅広い情報を提供することです。 新築住宅の建設に精通した不動産エージェントは、行項目それぞれの欠点と五分五分てすべてのデータとポイントをかき分けて支援することができます。 あなたのエージェントはまた、多くの場合、消費者に優しい言語よりも多くの法律用語が含まれているビルダーとの契約の見直しであなたの興味のための外を見ることができます。
それはすべてのタイミングについてです
市況が大幅にあなたが拒否することができない契約をするビルダーのインセンティブを規定しています。 ビルダーは彼の手のインベントリを持っていたとき、彼の運ぶ費用は追加を開始します。 この現象が発生すると、ビルダーは、アップグレードで投げたり言い値からビットを取っているかどうか、有利な取引を成立させるために多くの影響を受けやすいかもしれません。 不動産エージェントは、市場の状況は、これらの利益のために正しい時にあなたが知っていることができます。 また、ビルダークローズアウト販売を監視します。 ビルダーは、新しいサブディビジョンが完了近くにあるこれらの特別なイベントを促進するが、空の在庫が残っています。
最大の支払いについて一言
例外は常にありますが、ほとんどのビルダーは、購入契約が署名されている保証金を必要とします。 彼らはまた、買い手が閉じる前にすべてのアップグレードを支払うことを必要とします。 契約がそうでなければ述べていない限り、あなたが戻って閉じる前にした場合、あなたはそのお金を失うことになります。 あなたはそれに署名する前にビルダーとの契約の細部を理解していることを確認してください。
