セントジョージ不動産サービス|あなたの家を買う7つのステップ

購入までのステップ

特定のニーズを定義する

新しい家を購入する決定おめでとうございます！あなたが家の狩猟を開始する前に、エージェントは、自宅や近所の種類は、最高のご要望とニーズに合うのか定義を助けることができるように、あなたと動作するようにプロの不動産エージェントを選択することが重要です。細かくは、あなたの欲しい物のリストの詳細については、より効果的なあなたの家の検索がされます。さらに、ニーズを定義するには、譲渡性と譲渡禁止項目にあなたのリストを分割することが、あなたに代わって家のスカウト時にエージェントがある程度の柔軟性で動作できるように。

事前承認を得る

今あなたが自宅や近所に欲しいものを知っている、あなたは余裕があるかを調べる必要があります。これを行うための最善の方法は、住宅ローンのための事前資格審査や事前承認を得ることです。あなたの不動産エージェントは、このプロセスを開始するモーゲージブローカーを参照することができます。ほとんどの市場では、承認済みのバイヤーがprequalifiedている人以上の売り手に好まれています。

あなたの事前承認ステータスは、売主が知ることができます：

あなたは、大規模な金融バックグラウンドのチェックを経ています。
貸し手はあなたとのビジネスをしていく所存です。
資金調達に関する予想外の障害の可能性は最小限に抑えられます。

ハウスハンティングを始めましょう

今すぐあなたの家の検索で、見通しと近づいていない場合は圧倒的な証明できる努力を着手する準備が整いました。最も効率的なルートは、あなたの不動産エージェントが最初のあなたのために偵察を行うことができるようにすることです。ガイドとしてあなたの欲しい物のリストを使用して、彼または彼女は、強力なポテンシャルを持って、新規および既存のリストをユーザーに警告します。あなたの興味これらのリストピケ場合、あなたのエージェントは、あなたの都合に合わせて自宅のツアーを手配します。

多くのエージェントは、市場で入手可能な在庫に応じて、時々、頻繁に毎日のように電子メールでアラートを送信します。あなたのエージェントは、電話、電子メールまたはファックスでいるかどうか、これらのアラートを受信したい方法を知ってみましょう。

また、独自にいくつかの研究を行うことができます。地元の不動産の出版物を読んで、地元商工会議所を訪問し、あなたの地元の町内会に連絡して、お気に入りの近所の周りにインターネット、またはドライブをサーフィン。これらのメソッドは確かにあなたの夢の家につながることができますが、それは住宅販売の82％がエージェントの接続の結果であることに注意することが重要です.*それはあなたのエージェントが使用するよりも、不動産事業にいるを通してあなたの夢の家を見つけられる可能性が高いですつまり、週末に街の走行。

申し出をする

あなたが家に提案をする準備ができたら、あなたの不動産エージェントを使用すると、サイズ、品質と設備で同じような家の最近の売上高の見直しによる買付価格を決定するのに役立ちます。あなたの入力で、あなたのエージェントがトランザクションを実行するために両当事者が何をすべきかのアウトライン契約書を起草する。売り手がオファーを受け入れる場合、文書は拘束力のある契約になり、それが何かがあなたに明確でない場合には慎重にエージェントと、それを検討し、発言することが不可欠ですので。それは、売り手がオファーのあらゆる側面を変更した場合、買い手は売り手の変更に同意するまで、それは拘束力のある契約ではないことに注意する必要があります。

手打ちにする

時には、運がよけれ得ると売り手はあなたの申し出をそのまま受け入れます。しかし、ほとんどの場合、売り手は逆提案を行います。これは交渉であなたの不動産エージェントの経験は貴重になるところです。ほとんどすべてがあなたが家を買っているときに交渉可能であることも同時に覚えておいてください。これは、あなたが十分な情報を持っていて、適切な方法でそれを使用する場合、ある購入プロセスでの活用を大いに与えることができます。

あなたが交渉することがいくつかの項目：

価格
資金調達
契約手数料
入居日
修理
家電や備品
造園
絵画

あなたがすぐに売り手からの変更を確認できるように、不動産業者との密接な接触のままです。

覚えておいてください：交渉は勝者がすべて契約ではない。それは、妥協と相互尊重を含むビジネスプロセスです。

閉会の準備

オファーは拘束力のある契約になると、あなたの不動産エージェントは、あなたが、バイヤーとして、閉鎖する前に実行することで合意したとアクション項目のチェックリストを取り組むのに役立ちます。

ときに意志の責任が契約で、最大divvied方法に応じて、これは通常、次のとおりです。

自宅の検査を実施
鑑定を取得して資金調達を完成さ
安全な権原保険
家の保証のための店

遅れが成功した決算を脅かす可能性があるので、これらのプロシージャは、タイムリーかつ専門的な方法で行うことは、、必要です。一流の不動産エージェントとして機能することができるはずあなたのâ€œoneワンストップshoppingâ€紹介サービスプロバイダのためのソース。あなたのエージェントはまた、活動を調整する手助けとベンダーが彼らの仕事を実行するためには、プロパティへのアクセス権を持っていることを確認して、あなたの代弁者として機能する必要があります。

取引をまとめる

おめでとう！あなたが予想してきた瞬間に到着している。自宅の所有権が法的に売主から買主への移転があつたときは、クローズです。それは、トランザクションに関連するほとんどの当事者が参加する正式な会議です。閉会の手続きは、通常、タイトル会社や法律事務所で開催されています。決算役員は、すべてのドキュメントの署名や資金の回収と支出の調整を行います。

あなたの締切日（最低でも24時間）の事前に、あなたの貸し手は、該当する場合は、あなたの閉鎖費用を概説する最終的なクロージング文をお送りします。あなたの不動産エージェントはその正確性を保証するためにあなたとこの文書を確認し、同様に、あなたが閉鎖に持って来るために必要があること、必要なドキュメントを収集する手助けをします。