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住宅ローン用語集
あなたが家を買うか、または借り換えされているかどうか、住宅ローンの申請は、大きな一歩です。 プロセスの各ステップを理解するために私たちの住宅ローン用語の用語集を使用してください。 住宅ローン用語の我々の用語集は、ローン担当者と不動産の専門家によって使用されるさまざまな用語を定義しています。 あなたの住宅ローンのアプリケーションのプロセスを通じて迅速なルックアップのためにお気に入りに当社の住宅ローン用語の用語集を追加。
ファンドの第11地区の費用-
預金と当座預金口座のために第11回連邦住宅貸付銀行地区貯蓄機関が支払う加重平均利率を反映して毎月のコストオブファンズインデックス（COFI）。 11区は、アリゾナ州、カリフォルニア州とネバダ州をカバーしています。 インデックスは、その月の最終日に発表され、前月のための資金のコストを反映しています。
加速句
全体の債務を規定する抵当権または信託証書の条項は、契約の条件の下で抵当権者のデフォルトであれば、直ちに原因です。
買収のコスト
FHAローン、購入価格またはプロパティに加えて推定閉鎖費用の評価額の下で。
変動金利モーゲージ（ARM）
金利がインデックスに基づいて定期的に調整されている住宅ローン。 また、変動金利の住宅ローンと呼ばれる。
調整日
ARMの日付は、金利変動（変動金利型住宅ローン）。
調整間隔
変動金利の住宅ローンの場合は、金利の変動の間の時間は充電。 最も一般的な調整の間隔は、1つ、3つ、または五年です。
調整後の簿価
プロパティの購入価格に加えて、任意の資本の改善はあまり販売日に、もしあれば、減価償却費を計上。
償却
定期的なスケジュール（通常は毎月）に等しい支払を行うことによってローンの残高を：文字通り（モートルート）"殺さない"する。 支払いは、借り手がそれぞれ等しい支払いと利息と元本の両方を支払うように構成されています。
年率（APR）
として利息の支払実績率によって表される住宅ローンの年間総コストを明記の図。 APRは、基本金利、ポイント、および他のアドオンローンの手数料と費用を含みます。 その結果、APRは、貸し手の住宅ローンのための引用符が、融資の可能性が高いコストをより正確に把握を与える金利のために常に高いです。 ポイントと融資手数料が少ない年に分散されるので覚えておいて、しかし、ほとんどの住宅ローンは、完全な15または30年ごとに保持されていないこと、その効果的な年率は、引用されたAPRよりも高いです。
年金
年の期間にわたって領収書の収入の一連の支払い。
アプリケーション
住宅ローンのアプリケーションは、それらの収入、貯蓄、資産、負債、および多くについての情報を提出する借り手が必要です。
アプリケーションの料金
料金は、ローンの申請のために借り手に貸し手で充電。 この料金の支払いは、ローンが承認されることを保証するものではありません。 いくつかの貸し手は、特定の閉鎖費用への入学検定料のコストを適用することがあります。
鑑定
プロパティ値の決定は、同様の性質の最近の販売情報に基づいて。
評価
課税の目的のためにプロパティの値を決定する。
承継型ローン
これらの貸出金は、バイヤーに家の売り手から上に渡すことができます。 バイヤーは、すべての未解決の支払いを"想定しています"。
仮定
不動産を購入して終了する住宅ローンの責任を負う。
感謝
市場の変動に起因するプロパティ値の増加、インフレ、ら。
アセット
貴重なアイテムは、妨げられるか、個人、法人、または団体によって所有されていません。
引き受け可能な住宅ローン
家が販売されるときにすべての未処理の支払いを"仮定"に買い手に提供する住宅ローン。 買い手は、通常、融資を前提とする資格基準を満たしている必要があります。
バルーンモーゲイジ
年のセット数（通常は5または7）の固定金利の住宅ローンのように動作し、単一の"バルーン"の支払いに全額完済されている必要があります。 バルーンローンは、一定時間内に自分の財産を売却または借り換えを期待し、それらに人気があります。
バルーンのお支払い
バルーンの住宅ローンの終了時に支払われる最終的な一時金の合計。
破産
個人は、もはや返済することができないときに債務および/または負債の彼ら自身を緩和するために使用する戦術。 個人が彼/彼女の借金のほとんどから彼自身を解放するときに個々の破産の最も一般的な形態は、第7章です。 破産を受けている借り手は通常、宣言と信用の再構築後2年後まで""紙のローンのために修飾することはできません。
最高の信仰の見積もり
閉じる前に借り手に与えられている不動産融資を確保するための総費用の見積もり、。
売渡証
個人財産の所有権を転送書かれた文書。
隔週の住宅ローン
代わりに十二年ごとにさらに30個の支払いをもたらして、毎月2回の支払いが必要な住宅ローンの支払い。 これにより、大幅に元本が完済される時間が短縮されます。
毛布の住宅ローン
複数のプロパティまたは担保の約束で保護された住宅ローン。
本値
取得価額未満の任意の減価償却引当金。
ブローカー
資金調達の手配、お金自身を貸すのではなく、クライアントのための契約の交渉を支援の事業の個々の。 ブローカーは、通常、手数料を有料化したり、それらのサービスの手数料を受け取る。
つなぎ融資
エクイティローンは、短期的な資金調達の問題を解決するために確保。
予算の住宅ローン
税金と保険料のための部分だけでなく、元本および利息を含む住宅ローン。
Buydown
ローンがフロントエンドの割引を支払うことによって低めに市場金利で行うことができます。 金利は通常1年から3年、一時的な期間のために停止されます。 この割引を得るために、一括払いが支払われ、借り手の毎月の支払いを補完するために使用するアカウントに保持されています。 割引期間の後、お支払いは、音符の速度として計算されます。
呼び出し可能な債務
発行者が指定した日付以降に、しかし前に述べた最後の満期日に特定の価格でセキュリティを償還する権利を有する場合における債券。
キャップ
変動金利の住宅ローンは、各調整期間調整できるようにするための設定されたパーセンテージの量。 調節可能なローンの場合、キャップは、通常、2 / 6、2つの数値として引用されています。 最初の数字は、2番目の数はローンは、有効期間の間に調整可能量を示す一方ローンは、各調整期間で調整することがどの程度かを示します。
最初の固定期間を持っている3 / 1と調節可能な5月1日のような融資が最初の調整は3％ほどになる可能性があることを意味する3/2/6のように3つの数字を引用符で囲まれて、その後の調整は2を上限とされています％それぞれ、および寿命の上限は6％です。
ツーステップローンは、ローンがその単一の調整日で調整できるようにするための量である単一のキャップ、と引用される。
繰り戻しローン
売り手は資産売却を完了するために買い手の資金を調達することに同意するローン。
在留資格認定証明書
VA保証ローンの資格のベテランの証拠。
合理的な値の証明書（CRV）
VAローンのために支払わされているプロパティに対して実行された評価。 プロパティが鑑定された後、退役軍人問題CRV。
明確なタイトル
先取特権または財産の所有権に関するいかなる法的問題のないタイトル。
閉会
プロパティのタイトルを転送するだけでなく、費用とクレジットを割り当てることが最終的なアレンジ。
契約手数料
閉鎖費用は、プロパティが購入または借り換えされたときに借り手が支払う手数料です。 発生した費用は、融資の組成手数料、割引ポイント、鑑定費用、タイトルの検索、タイトルの保険、調査、税金、証書の録音料、およびクレジットレポート料が含まれています。 すべての閉鎖費用は、"プリペイド""、非経常的"に分離している非経常費用は、ローンを取得するか、プロパティがそのような融資の組成手数料として、購入されたので、一度だけ支払わされている項目です。 プリペイド料金は保険と固定資産税と同様に、時間をかけて再発するものです。 これらは、ローン費用の見積書にまとめられています。
雲
未解決の請求や負担、つまり、有効な場合、所有者の財産のタイトルに影響を与えたり、損なう。
担保
プロパティ、実際のまたは個人の、約束をバックアップするための担保に供。 ローンは住宅ローンや信託証書の条項に従って返済されていない場合、住宅ローンでは、プロパティを取り消すことができる担保とみなされます
コミットメント
用語と貸し手が融資にする条件と借り手を詳述した契約の書かれた手紙は、家庭の資金を調達する資金を借りる予定。
コンフォーミングローン
までの米国本土（アラスカとハワイの限界が高くなる）の417000ドルを含むためのローン。
建築ローン
建設費の資金調達のための短期貸付金。 貸し手の進歩の資金作業が進むにつれてビルダーへ。
普通モーゲージ
このようなFHA保険、VAの保証、または民間の保険のような返済のための追加の保証なしで得られる住宅ローン。 これは通常80パーセントローン資産価値比率で与えられます。
変換
固定ローンに調整可能またはバルーンローンを変換するために借り手の権利。 kw.monstermoving.comバルーンテーブル上の変換オプションの列には、このバルーンローンを変換するために借り手の権利を示している。 可能なオプションは以下の通りです...
オプション
説明
利用できない
借り手はこのローンを変換できない場合があります。
再修飾する必要があります。
借り手は、変換することがありますが、再修飾する必要があります。 変換料金が適用されます
自動修飾
借り手は、変換してもよいし、自動的に修飾されています。 変換料金が適用されます
クレジットローン
クレジットローンは、担保のための大きい関係なく、借り手の唯一の財務力、に発行される住宅ローンです。
クレジット損失の比
卓越したMBSと会社が所有する総住宅ローンの金額の信用関連損失の比率。
信用評価
借り手は、借り手の信用力やリスクプロファイルに応じて金融機関によって評価されます。 信用格付けは、次のような手紙の等級として表現されているA、B、またはC +。 これらの評価は、そのような借り手の支払履歴、差し押さえ、破産と貸倒償却として様々な要因に基づいています。 そこに評価借り手の信用をへの正確な科学ではない、と別の貸し手は、同じ借り手に異なる等級を割り当てることができます。
与信関連費用
抵当流れプロパティの費用を加えた損失引当金繰入額の合計。
信用関連の損失
抵当流れプロパティの費用に加え、償却額の合計。
信用レポート
将来借り手の信用状況に関する前向き貸し手への報告書。 信用力を判断するために使用。 延滞、デフォルト、または破産に関する情報がここに表示されます。
返済負担率（DTI）
集計毎月の収入に集約毎月の負債の比率。
証書
売主から買主への不動産の所有権の移転に影響を与える法的文書。
信託証書
住宅ローンと同義。 信託や住宅ローンの証書は、債務者が置かれる状態に応じて、得られる。
デフォルトの
ローンの支払いを行うために失敗。
非行
元本、利息、税金、または保険の後期または非支払。
金
一括払いは、セキュリティとして事前に与えられた。 預金は常に将来に支払われる大量の支払われます。 住宅ローンや不動産の面では、これは"手付金の入金"と呼ばれています。
減価償却費
不動産やローンの用語で、プロパティ値の低下。
割引
メモや住宅ローンの額面金額と楽器が流通市場で販売されている時に価格の差。
割引ポイント
このようなFHAやVAの融資などの政府による助成融資、で使用される用語。 1％のローンのオリジネーション手数料のほかに支払われた"ポイント"（融資額の1％）を指します。
支払停止
お金は、出資された購入価格のその部分とは対照的に、彼自身の資金から買い手が支払う。
手付金の入金
預金は、プロパティの購入を真剣に考えていることを示すために潜在的な住宅購入者によってなさ。
地役権
、プロパティへのアクセスを所有者以外の者を、与える。
土地収用
公共の使用のために私有財産を活用する政府の権利は、その公正な市場価値の支払いに依存していた。
負担
プロパティまたは任意の制限などの地役権のようにその使用、に対するいかなる抵当権、権利または法律上の所有者でないものが保有する財産への関心。
イコールクレジット機会法（ECOA）
行為は、年齢、性別、及び金融における人種に基づく差別の撤廃を宣言。
株式
プロパティの現在の市場価値と、すべての貸付残高の元本残高との差。
エスカレーター条項
支払またはあらかじめ決められたスケジュールにしたり、消費者物価指数などの特定の経済指標に基づいて関心の増加のために提供するローンの句。
エスクロー
受信するサードパーティのエージェントは、保持、および/または一定の条件のパフォーマンスに一定の資金や書類をdisburses。 トランザクションがクローズされるまで例えば、手付金の入金がエスクローに置かれます。 だけにして売り手が預金を受け取ることができます。
エスクロー勘定（インパウンド口座）
購入取引がクローズされると、借り手が貸し手に保持できるアカウント。 これは、借り手が毎月の元本および利息以上の賃金を支払う必要があります。 超過分は、貸し手は、彼らが原因である場合、固定資産税や住宅所有者保険のような項目を支払うために使用するエスクロー、に入れています。 これは、実際の住宅所有者が心配する持っていることを支払い回数ではなく、実際に支払わなければならない金額がなくなります。
エスクロー分析
分析は、お金の正しい量が予想される支払いをカバーするために収集されていることを確認するエスクロー口座を、毎年貸し手によって実行。
エスクロー料
これらの費用は、すべての家庭に購入関係書類及び資金の準備と送信をカバーしています。 あなたの家の購入価格に基づいて、数百から数千万ドル以上にエスクロー費用の範囲、。 すべての州は資金が閉鎖のためのエスクロー勘定に入れられる必要が。
不動産
持分比率は、個々の不動産に保持しています。 これはまた死の時に個々が所有するすべての不動産及び動産の合計です。
立ち退き
不法行為の不動産の占有者の法的な除去は、それらの居住者によって実施。
公正信用報告法
機関による消費者信用の報告を調節し、個々の記録上のエラーを修正するための手順を確立する消費者を保護する法律。
ファニーメイ（FNMA）
連邦全国抵当権協会は、議会チャーター、株主が所有する会社です。 この組織は、住宅ローンの資金の国内最大のサプライヤです。
ファニーメイのコミュニティ住宅購入者のプログラム
家庭の低〜中程度の所得の家族の購入を補助するために柔軟な引受ガイドラインを提供するプログラム。 プログラムは通常、家を購入するために必要な現金の総額を減少させる。
連邦住宅局（FHA）
住宅都市開発の米国エネルギー省（HUD）の下に代理店、それはその規定に従い、資格の借り手に承認された貸し手による融資を保証する。
手数料
ローンに関連付けられているアップフロントコスト。 引用符の結果ページ上の"料金詳細"列の下に示すように、単語のVIEWをクリックすると、その速度に関連する金融機関の手数料と必要条件に関する詳細情報が表示されます。
料金シンプル
修飾されていないと権利の最高のバンドルを伝え、一つで取得できる最高のタイトル。
FHAローン
米国FHA及び住宅都市開発（HUD）の局によってサポートされている政府支援の住宅ローン。
充電をリース
合計金額は、あなたのローンはあなたの費用がかかります。 それは、融資の生活のためのすべての利払い、クロージング時に支払われた利子、あなたのオリジネーション手数料および貸し手及び/またはブローカーに支払わその他の料金は含まれています。 鑑定、信用報告書およびタイトルの調査手数料は、金融費用の計算に含まれません。
確約
特定のプロパティの特定の借り手に融資を提供するために、貸し手の合意。
第一抵当
他の抵当権よりも優先している住宅ローン。
固定金利の住宅ローン
金利は、融資の生活に変化しない住宅ローン。
フロート
アプリケーションとクローズの時間の間に、借り手はfloatへの選出が減少金利に賭けることを選択できます。 フローティングは、基本的に金利をロックしないことを選択されています。 それはフロートするように選択、（または時）閉じる前に彼または彼女のレートをロックするために借り手の責任なので危険とみなされ、より高い金利になることがあります。 ロックの手続きに関するご貸し手から情報を要求します。
寛容
一部の限られた時間または借り手が延滞であるローンのすべての支払い延期。
差し押さえ
不動産がデフォルトと借り手の債務を支払うことを貸し手が販売されている法律上の手続き。
401（K）/ 403（B）
投資計画は、個人が退職または緊急の目的のために課税繰延収益を確保することができる雇用主がスポンサー。 403（b）は非営利組織に適用している間に401（k）は、民間企業に適用されます。
401（K）/ 403（B）ローン
その計画の管理者が許可している場合は、401（k）/ 403（b）のプランに蓄積された量に対して取ることができるローン。 これらの計画に対する融資は、他のローンのほとんどの種類のための頭金の許容ソースです。
誠実な見積もり
借り手がローンの閉鎖に関連して発生する可能性がある費用の見積もり。
政府貸し付け
FHA（連邦住宅局）、VA（退役軍人の管理）、またはRHS（地方住宅公社）の被保険者住宅ローンの種類。
政府住宅抵当金庫（ジニーメイ）
政府の融資のための資金を提供し、特別な支援とファニーメイの清算機能を引き継ぎます。
猶予期間
ペナルティなしで滞納を作るための許容時間、通常15日間、。
権限受領者
不動産への関心の人が搬送される。
付与者
不動産への関心を伝える人。
総月収
合計金額借り手では、税や費用をカウントしない、月ごとに稼いでいる。 多くの場合、借り手は特定のローンに該当するかどうかを判断するための計算に使用する。
ハードマネー住宅ローン
借り手への資金の貸付。
危険保険
保険会社がこのような火災、破壊行為、嵐やその他の特定の自然の原因などの特定の損失、から被保険者を保護する保険の形態。
ホームエクイティコンバージョンモーゲージ（HECM）
また、逆住宅ローンとも呼ばれます。 この住宅ローンは、代わりに貸し手への支払いを行うと、貸し手は個々に支払いを行うと規定している。 古い住宅所有者は、毎月の支払いの形で、現金このようにホームエクイティを変換することができます。 借り手は収入に基づいて、彼または彼女の家の価値に修飾しないでください。 そのようなローンは、借り手はもはや財産を占有しなくなるまで返済する必要はありません。
信用のホームエクイティライン
借り手が最高一定の金額まで、ホームエクイティに対して描かれた現金を得ることができる、第2の位置における住宅ローン。
ホーム検査
プロパティの構造と機械的な条件に関する専門家による徹底的な評価。
住宅所有者保険
個人賠償責任保険と家とその内容のハザード保険を組み合わせた保険。
住宅所有者の保証
特定の修理をカバーするバイヤーが購入された保険契約は、彼らは一定期間にわたって必要となるでしょう。
住宅の比率
総月収の毎月の家賃の支払いの比率。 また、お支払い方法から利益率またはフロントエンドの比率と呼ばれる。
HUD
住宅都市開発省は、ファニーメイとジニーメイを調節する。
ハイブリッドファイナンス
このような貸し手は、プロパティで50％の所有権への債務を変換するためにローンの満期時に権利を有する下、参加の融資と転換ローンを組み合わせるなど、金融の二つの形式、構成一緒に参加。
インデックス
貸し手は、現在の金利変動金利型住宅ローンのレートとの差を測定対象となる公開されて金利が他の投資（等などの一方三、および5年間の米国債セキュリティ利回り、ローンの毎月の平均金利が獲得貯蓄貸付機関が閉鎖して、調整可能な住宅ローンを上下で金利を調整するために使用される毎月の平均貯蓄貸付組合が負担するコストオブファンズ）、。
インタレスト
お金の使用のために支払ったお金の形で対価は、通常、年次パーセントとして表現。 また、右、共有、またはプロパティのタイトル。
利息のみ
プリンシパルの任意の金額を含めないことを、唯一の利息の支払を求めるタームローン契約。
金利レート
指定した期間の使用に対して支払われている金額の割合。
金利スワップ
それぞれが指定された期間ごとに異なる金利またはインデックスに関連付けられて交換の支払いに同意する両当事者間の取引。
中期ローン
それが等しいまたは20年未満であることを購入時に記載満期の住宅ローン。
司法差し押さえ
不履行不動産ローンの下のプロパティに明確なタイトルを保護するために貸し手によって使用される裁判所の手続き。
ジャンボローン
米国本土で417001ドル以上のためのローン（アラスカとハワイの限界が高くなる）。 これらの制限は、連邦全国抵当権協会及び連邦住宅貸付抵当公社によって設定されます。 ジャンボローンがこれら二つの機関が資金を提供することができないため、彼らは通常より高い金利を運ぶ。
最終更新日
情報が最後に当サイトへの貸し手によって提供されていたときに引用符の結果のテーブルの上に前回更新列が教えてくれる。 、借り手が、最もタイムリーな情報への即時アクセスを持つことができますよう、私たちは、常に各テーブルの上部に新しいリストを置きます。 提供時間は、すべての東部標準時間です。
リース
プロパティの所有者と支払とテナントが指定された期間のために不動産を所有する条件を規定するテナントとの間の書面による合意。
賃借不動産
家主は、リース契約期間によって定義されるように、テナントのプロパティで衡平な利益を与えて、テナントへの不動産の所有権を放棄するときに確立された時間の固定長のための不動産、。
リースオプション
不動産を購入するためにテナントのオプションを示す賃貸契約。 毎月の支払いは家賃だけではない構成されていますが、既に確立された金額で頭金の方に適用することができる超過。
貸手
銀行、住宅金融専門会社、または住宅ローンのブローカーは、融資を提供しています。 多くの機関が唯一の融資を"発信"とし、第三者に義務を転売。
活用する
物件購入のために誰か他の人のお金を使う。
責任保険
別のパーティーに人体に傷害を負ったり、物的損害をもたらした過失または不適切な行動を主張クレームに対して不動産の所有者を保護する保険。
LIBOR
ロンドン銀行間提供されるレート指数（LIBOR）は主要な国際銀行は、ロンドンの金融市場において米ドルを借りてお互いに充電されることを金利の平均値です。 米国財務省CDの索引と同じように、LIBORは、金利の変動に非常に急速に移動して調整する傾向があります。
抵当権
負債のためのセキュリティなど、別のプロパティに対して、一方の当事者による法的主張。 プロパティが販売されるときにオフに支払われなければならない。 住宅ローンまたは最初の信託証書には、先取特権です。
ローンのキャップの寿命
ローン期間中に充電できる最大金利。 また、ライフタイムキャップと呼ばれる。 この値は、多くの場合、最初の貸付利率上記の増分として表されます。 例えば、7.25パーセントの初期速度と6％の寿命のキャップ付き変動金利型ローンは、13.25パーセント（7.25 6.0）の速度を超える調整することは決してありません。
ローン
興味を持って返済された元本、または全体の借入金の額、。
融資額
あなたの家の購入のための金融機関から借入予定金額。 家の購入価格から頭金を引くと、融資額を提供します。
融資担当者
金融機関と借り手の間の仲介者は、融資担当者、融資を勧誘借り手に債権者を表しており、債権者に債務者を表す。
融資の組成
新規融資を取得する処理が呼び出されているもの。
融資処理
A service performed by a lender to protect a mortgage investment, including collecting monthly payments from borrowers and dealing with delinquencies.
ローントゥバリュー比率
The relationship between the amount of the mortgage loan and the appraised value of the property expressed as a percentage. A LTV ratio of 90 means that a borrower is borrowing 90% of the value of the property and paying 10% as a down payment. For purchases, the value of the property is assumed to be the purchase price, for refinances the value is determined by an appraisal.
Lock Noun
The period, expressed in days, during which a lender will guarantee a rate. Some lenders will lock rates at the time of application while others will allow the borrower to lock the rate after the application is taken. ロックの手続きに関するご貸し手から情報を要求します。
Lock Verb
The act of committing to a mortgage rate. This action, taken by a borrower some time between the application and the closing dates, is sometimes accompanied by a payment by the borrower to the lender.
Lock-in Clause
Clause in a loan agreement that states that the borrower cannot repay a loan prior to a specified date.
マージン
The amount a lender adds to the quoted index rate for an adjustable rate loan to determine the new interest rate.
Maturity
The “Due Date” of a loan.
Merged Credit Report
A credit report that reports data from two or more major credit repositories.
Minimum Credit
This field on the table refers to the minimum credit rating a borrower must have in order to qualify for the listed loan.
変更
Any change to the original terms of a mortgage.
Monthly Housing Expense
Total principal, interest, taxes, and insurance paid by the borrower on a monthly basis. Used with gross income to determine affordability.
Mortgage
A legal document that pledges property to a creditor for the repayment of the loan, and is the term used to describe the loan itself. Some states use the term First Trust Deeds to refer to mortgage loans.
抵当権者
The lender in a mortgage agreement.
モーゲージバンカー
A financial intermediary that originates or funds loans, collects payments, inspects the property, and forecloses if necessary. The main difference between a mortgage banker and a loan officer is a banker funds their own loans and sell them on the secondary market, usually to Fannie Mae, Freddie Mac, or Ginny Mae.
Mortgage Broker
A mortgage company that originates loans, joining the borrower and lender for a real estate loan, earning a placement fee.
Mortgage Constant
The factor used for rapid computation of the annual payment needed to amortize a loan.
Mortgage Insurance
Insurance that covers the lender against losses incurred as a result of a default on a home loan. This is usually required on all loans that have a loan-to-value higher than eighty percent. 抵当保険を必要としない80パーセントLTVを持っている住宅ローンより高い金利を持っている。 The lenders then pay the mortgage insurance themselves. In addition, FHA loans and some first-time homebuyer programs require mortgage insurance regardless of the loan-to-value.
Mortgagor
The borrower in a mortgage agreement.
Multi-Dwelling Units
Properties that provide separate housing units for more than one family, although only a single mortgage is secured.
Negative Amortization
借り手の期限が興味をカバーしないことがあります最低支払を行ったときに本質的に発生します。 ローン残高は、結果として増加する。
正味利益
総収入は少なく、連邦所得税。
なしキャッシュアウトリファイナンス
借り手の手に現金を置くように意図されていないが、リファイナンス取引は、代わりに新たな住宅ローンを取得すると、現在のローンの残金とすべての費用をカバーするために新たなバランスを計算します。
無償のローン
無償貸付は、いずれかになります：1）にもおよび/またはを取得する、家を買うために発生することができます購入または借り換えのコストを、カバーする貸付金はそれに関連付けられている"貸し手のコスト"や、2）を持っていないローンローンの借り換えが、直接貸し手によって充電されていません。 このタイプのローンの金利は高いです。
（注）
指定された期間中に定期利率で住宅ローンを返済する借り手を義務づける法的文書。
（注）レート
住宅ローンのメモに記載の金利。
オリジネーション手数料
手数料は融資を行うとの接続に特定の処理費用をカバーするために貸し手によって課せ。 通常量の割合は、貸出し。
自己金融
部分的または完全に売り手によってまかなわれているプロパティの購入。
所有者のタイトル方針
今後のタイトル争いのイベントで購入価格の金額のためのバイヤーを保護する方針。
パッケージの住宅ローン
/は、不動産そのものに加えて、敷地内に位置する機器や家電製品が含まれている住宅ローン。
部分的なエンタイトルメント
VAローンの下で、量はまだ彼の以前のエンタイトルメントを使用している適格なベテランに利用できる保証。
部分的な支払い
毎月の支払いをカバーするために十分ではない支払い。 経済的苦難の時代に、借り手は、ローンサービシングのコレクションの部門のこの要求を行うことができます。
参加ファイナンス
複数の抵当権者、または複数の抵当権設定者が関心を庇護したローン。 また、抵当権者が資金調達されているプロパティの部分的な所有権を受信するに融資することができます。
支払いの変更日付
新しい毎月の支払い金額は、変動金利型住宅ローン（ARM）または卒業支払い住宅ローン（GPM）に発効する日付。 支払いの変更日は、すぐに金利調整日の後に月を発生します。
定期的な支払いのキャップ
支払いは、金利と元本が互いに独立して変動する変動金利モーゲージ（ARM）用のいずれかの調整期間中に増減することができる金額の上限。
定期的な金利キャップ
支払いに関係なくどのように高または低屈折率変動の、ARM（変動金利型住宅ローン）のいずれかの調整期間中に増減することができる金額の上限。
個人的なプロパティ
不動産の定義に適合しない動産。
携帯電話
表は、各機関の融資部門にアクセスするための正しい電話番号をリストアップ。
ピティ
ピティは、元本、利息、税金、保険の略。 "押収"ローンは、ローンは非常にそれを呼び出す場合、毎月の支払額は、これらのすべての、そしておそらく住宅ローン保険をカバーすることを意味します。 一つは"押収"アカウントを持っていない場合は、貸し手はまだ別々にこれらの金額を計算し、自分の返済負担率を決定するの一環としてそれを使用しています。
ピティの埋蔵量
借り手は、頭金を作り、家の購入のためのすべての閉鎖費用を支払った後、手に持つ必要がある現金の額。 ピティは（元本、利息、税金、保険）借り手は、月間の決定数のピティのために支払わなければならないという額に等しくなければならない。
計画単位開発（PUD）
個人が実際に彼らが内に存在する建物やユニットを所有しますが、共有領域は、開発または設立された協会の他のメンバーと共同で所有されている所有権の種類。
プレッジアカウントモーゲージ（PAM）
低支払計画、償却支払と現金と売り手との貸し手と借り手を提供するために補助金貯蓄口座と（目盛の支払い住宅ローン）GPM組み合わせます。
ポイント
サイトでは、貸し手がポイント範囲を経由して金利を投稿することができます。 ポイントは割引とオリジネーションのためのサイトに分けています。 それぞれの定義は次のとおりです。
Discount Points = Interest Charges paid up-front when a borrower closes a loan. A point is equal to 1 percent of the loan amount (eg 1.5 points on a $100,000 mortgage would cost the borrower $1,500). Generally, by paying more points at closing, the borrower reduces the interest rate of his loan and thus future monthly payments.
オリジネーションポイント =不動産ローンを作るとの接続に特定の処理費用をカバーするために貸し手によって課される手数料。 Usually a percentage of the amount loaned, such as one percent.
Pre-Approval
A term used to mean that a borrower has completed a loan application and provided debt, income, and savings information that has been reviewed and pre-approved by an underwriter.
Pre-Foreclosure Sale
A procedure in which the borrower is allowed to sell his or her property for an amount less that what is owed on it to avoid foreclosure, fully satisfying the borrower's debt.
Pre-Paids
その期日の事前に支払われた、とクロージングで比例配分に基づいているような税金、保険、および評価などの費用、。
Pre-Payment
Any amount paid so as to reduce the principal before the due date.
前払い罰金
Lenders who impose prepayment penalties will charge borrowers a fee if they wish to repay part or all of their loan in advance of the regular schedule.
事前資格
After a loan officer has made inquiries about a borrower's debt, income, and savings, he or she can write a written statement (pre-qualification) about the borrower's chances for qualifying for a home loan.
Prime Rate
Interest charged by financial institutions to top-rate borrowers.
プリンシパル
The amount of debt, not counting interest, left on a loan.
Private Mortgage Insurance (PMI)
Paid by a borrower to protect the lender in case of default. PMI is typically charged to the borrower when the Loan-to-Value Ratio is greater than 80%.
Prorations
The allocation of charges and credits to the appropriate parties at a real estate sale and/or loan closing at a real-estate sale and/or loan closing.
Promissory Note
A written promise to repay a specified amount over a specified period of time.
Purchase Agreement
A written contract signed by the buyer and seller stating the terms and conditions under which a property will be sold.
Purchase-Money Mortgage
Mortgage given by a borrower to the seller as part of the purchase price of the property.
Purchase-Money Transaction
The acquisition of property through the payment of money or its equivalent.
Qualifying Ratio
彼の総月収に対する借り手の月額固定費の割合。 Ratios are expressed as two numbers like 28/36 where 28 would be the Front-End Ratio and 36 would be the Back-End Ratio.
The Front-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income (before income taxes) that would cover the cost of PITI (Mortgage Principal Payment + Mortgage Interest Payment + Property Taxes + Homeowners Insurance). In the case of a 28% Front-End Ratio a borrower could qualify if the proposed monthly PITI payments were 28% or less than the borrower's gross monthly income.
The Back-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income that would cover the cost of PITI plus any other monthly debt payments like car or personal loans and credit card debt.
Please note that qualifying ratios are only a rough guideline in determining a potential borrower's credit-worthiness. Many factors such as excellent or poor credit history, amount of down payment, and size of loan will influence the decision to approve or disapprove a particular loan. kw.monstermoving.com urges all borrowers to discuss their particular situation with a qualified lender regardless of the outcome of any self-qualification exercise.
Quitclaim Deed
A deed that transfers, without warranty, whatever interest or title a grantor may have at the time the conveyance is made.
Rate Lock
A commitment issued by a lender to a borrower or other mortgage originator guaranteeing a specified interest rate for a specified period of time at a specific cost.
不動産
A portion of the earth's surface extending downward to the center to the earth and upward into space, including all things permanently attached thereto by nature or man and all legal rights therein.
Real Estate Agent
A person licensed to negotiate and transact the sale of real estate.
Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)
An act requiring the revelation of all costs involved in a real estate closing to all participants.
実際のプロパティ
See real estate.
Realtor
A real estate agent, broker, or associate that holds an active membership in a local real estate board that is affiliated with the National Association of Realtors.
Recast
To redesign an existing loan balance into a new loan for the same period or longer, to reduce payments and help a distressed borrower.
Reconciliation
Determining the final estimate of value by weighing the results of the various approaches in an appraisal.
Reconveyance Clause
The clause in a trust deed that gives the title back to the borrower when the loan is paid in full.
録画
プロパティのタイトルに影響を与える文書の正式な提出。
規制Z
貸し手は、借入の実際のコストを明らかにするために必要な真実イン融資の提供。
借り換え
セキュリティと同じプロパティを使用して、新規融資からの収益と、ワンローンの返済のプロセス。
家賃損失保険
家賃を支払うことから免除されているテナントで、その結果、家賃や火災またはその他の損害が原因で賃貸価値の損失に対して、家主を保護する保険。
返済計画
貸し手と借り手が、まだ予定の支払をしながら延滞金額を返済するための追加支払いを行うことに同意する住宅ローンの支払いを、に関する債務不履行の融資先との間の合意。
残留予選
VAローンの下に、ローンの支払いの対象に指定された住居費を使って。
制限
ルールは、プロパティ値を保持するため、不動産の使用に課せられた。
逆住宅ローン（RAM）
定期的な毎月の支払いが貸主から受け取ったことができる高齢者の財産所有者のために開発されたシステム。 合計は、あらかじめ決められた金額に達すると、所有者はローンを返済開始またはプロパティを販売しています。
リボルビング債務
顧客が商品やサービスを購入するために使用されるクレジットの事前承認されたラインに対して借りることができる信用アレンジメント。 借り手が原因で任意の関心足した借りて実際の金額を担当しています。
右の、第一先買権
その条項は、それが他の当事者への販売またはリースのために提供する前にプロパティが最初に特定の人に提供すると述べている。
ロールオーバーローン
/以前に、通常の償却期間よりもコールの日付が含まれていることを融資。
78のルール
その完成度の前に全額支払われてローンの支払利息の相応の金額を計算します。
販売、バイバック
投資家は、開発者から財産を購入してすぐに投資家を有する、長期の販売契約の下に戻ってそれを販売する融資契約は、法的権利を保持します。
セールリースバック
投資家はその後、所有と経営の企業で使用されている不動産を購入それによって融資契約は、ビジネスに戻ってプロパティをリース。
二次抵当市場
住宅ローンのオリジネーターは資金貧困地域に、それらを販売する継続的な融資のための資金を解放し、資金が豊富で全国的に住宅ローンの資金を分配することができる市場。
二番抵当
第一抵当に従属する抵当権の位置を持っている住宅ローン。
担保ローン
担保によってバックアップされるローン。
セキュリティ
与えられたものは、借入金の返済は通常、堆積、または義務の履行を確保することを約束した。
売り手キャリーバック
プロパティの所有者がとりうる住宅ローンとしばしば組み合わせて、資金を提供するに合意。
シニアローン
最優先の立場で不動産ローン。
サービサー
借り手から元利金を収集し、組織は、債務者のエスクロー口座を管理します。 二次抵当市場の投資家によって購入されているサービサーが多いサービスの住宅ローン。
サービス
ローンのサービサーの借り手と関連する責任からの住宅ローンの支払いのコレクション。
和解費用
閉鎖費用を参照してください。 Vの減債基金
金銭は、将来的に債務を満たすのを見越して事前に堆積した。
日付を停止します
バルーンのお支払いの期限が長期ローンで日付。
下位の資金調達
第一抵当、またはシニアローンよりも低い優先順位を持つすべての住宅ローンやその他の抵当権。 二番抵当を参照してください。
調査
図面や地図のプロパティの正確な法律上の境界を示し、改善、地役権、道の権利、侵略、および他の物理的特徴の位置。
スウェットエクイティー
所有者による改善のためにプロパティの値に増加する。
持ち帰り用の住宅ローン
工事完了時の暫定的な抵当権を返済するビルダーと金融機関の間であらかじめ取り決めて得られた永久的な住宅ローン、、。
租税先取特権
その未払い法人税等の額のための不動産に対して主張（クレーム）。
サードパーティのオリジネーション
近くに貸し手が完全にまたは部分的に引き受け、処理、発信するために別のパーティを使用するためのプロセス、ファンド、またはパッケージには二次抵当市場に提供する計画を住宅ローン。
タイトル
個人の権利や財産の所有権を示す法的文書。
タイトルカンパニー
不動産へのタイトルを調べて、付保の専門会社。
タイトル保険
タイトル保険契約は、通常、任意のタイトル - 検索エラーやミスに対する住宅購入者を確保し、財産の所有権に関する紛争に起因する損失を防止。 タイトル保険は、さらに同じような状況下で貸し手への保護を提供することができます。 権原保険の費用は、通常、総融資額のドルの千あたりの設定値です。
タイトル検索
売り手は、プロパティの実際の法的な所有者であることを確認するには、タイトルレコードのチェック、および未処理の先取特権またはその他の請求がないこと。
総負債比率
総月収で割った毎月の負債と住宅の支払い。 また、バックエンドの比として知られています。
所有権譲渡
物件の所有権が手を変更するときに使用する手段。 そのようなの例としては、住宅ローン、不動産購入による住宅ローンの債務の仮定、および土地の売買契約またはその他の土地信託のデバイスの下にある資産の所有のすべてのExchangeプロパティ"の対象"の購入が含まれています。
転送税
タイトルを別の所有者から通過する際に支払われる状態または地方税。
真実イン融資法
貸し手は、借入の実際のコストを明らかにするために必要な条項。
ツーステップローン
金利はその後、最初の7年間は固定されているローンは、ローン期間のバランスを一度に調整されます。
VAローン
米国退役軍人局がサポートしている政府支援の住宅ローン。
可変金利の住宅ローン
変動金利の住宅ローンを参照してください。
既得
個々の退職基金のような、1つは資金の一部を使用する権利を持っていることを意味します。
ゼロパーセントの融資
契約の無利子のローン。 IRSは、借り手と貸し手の両方に10％をimputes。
ゾーニング
コミュニティの権利は、その警察力の下に、その境界内のプロパティの使用を指示する。
