세인트 조지 유타 부동산

정의의 요구
당신의 가정을 판매 적어 모든 이유. , "네 자신에게 물어 내가 왜 팔고 싶어 내가 무엇을 판매로 얻을 것으로 기대합니까?"예를 들어, 성장하는 가족은 더 큰 집, 또는 다른 도시에서 일자리 이동 할거 수에 대한 필요성을 프롬프트 수 있습니다. 당신이 특정 기간 내에 집을 판매하거나 특정 이익 마진을 원하신다면 당신의 목표를 위해, 아래로 써주세요.

최적의 경로를 밖으로지도로 부동산업자와 함께 귀하의 목표를 달성하고 판매에 대한 현실적인 기간을 설정합니다.

당신 이름 값이죠
다음 목표는 당신의 집에 대한 최상의 판매 가격을 결정해야합니다. 처음부터 정당한 요구 가격을 설정하면 다른 부동산업자 및 바이어로부터 가장 활동이 생성됩니다. 당신은 계정에 당신의 집, 당신 동네에서 유사한 주택에 판매되고 있는지의 상태를 데리고 있어야하며 전체 시장의 상태 귀하의 지역합니다. 그것은 어렵 편견 때 가정에 가격을 가하고 남아있어, 귀하의 부동산업자의 전문성은 매우 가치이 단계에서이됩니다. 당신네 요원은 어떤 유사한 주택에 대한 이웃 및 평균 시간을 그 주택 시장에 앉아서이 판매되고 있는지 알게 될 것이다. 당신의 가정의 가격에 대한 진정한 객관적인 의견을 원한다면, 당신은 감정이 할 수있는. 이것은 일반적으로 몇 백 달러의 비용이 든다.

주의 사항 : 당신은 항상 더 나을 너무 높은 가격을 설정보다 공정한 시장 가치 가격 설정이야. 연구 결과에 의하면 주택은 3 % 이상의 시장 가치가 더 이상 판매하는 데보다 가격 표시됩니다. 네 집은 시장에 너무 오래, 잠재적인 구매자가 재산에 뭔가 문제가 있다고 생각 때문일 수 있습니다 앉고 바랍니다. 합리적 가격 목록을 종종 같은 일이 발생하면, 판매자가 최신과 경쟁하기 위해 시장 가치 아래의 가격을 떨어뜨릴있다.

준비 가정
우리들 대부분은 쇼룸 "에"조건 우리의 가정을 유지하지 않습니다. 우리는 주차장에 깨진 베란다 조명, 그리고 문과 창문이나 스틱 상자 더미를 간과하는 경향이 있습니다. 그것은 밖으로 그 소유자의 사고 방식을 끊어야 할 때인것과 극상의 모양에 집을 얻을. 당신의 가정의 상태가 얼마나 신속하고 가격이 구매자의 판매에 영향을줍니다 제공하고자합니다.

최초의 노출이 가장 중요합니다. 귀하의 부동산업자는 당신의 가정에서 신선한 살펴과 방법을 그것을 무대 제안하고 도울 수 더 구매자에게 매력적.

너무 많이 "개성있는 홈은"판매 어렵게됩니다. 가족 사진, 기념품 및 맞춤 실내 장식을 제거하는 구매자가 그들로 가정을 시각화 도움이됩니다.

미성년자 수리 및 교체합니다. 새는 수도꼭지, 찢어 화면 또는 착용 앞에서 바보 같은 작은 결함은, 구매자의 첫 인상을 망치하실 수 있습니다.

난장판은 아니예요 아니 할 때 잠재적인 구매자로 당신의 가정을 보여주는 큰. 당신이 선반에서 모든 knickknacks를 제거했는지 확인하고 모든 분야를 만들기 위해 모든 욕실과 부엌 카운터를 통과 최대한 넓은 것 같습니다.

나가 단어를
이제 당신이 판매를 준비, 당신의 부동산 중개인은 특별히 집에 대한 마케팅 전략을 설정합니다.

에는 포함하여 다양한 방법으로 밖으로 단어에 도착, 위치 :

• 인터넷
• 야드 표지판
• 오픈 하우스
• 미디어 광고
• 에이전트 - 투 - 에이전트 추천
• 다이렉트 메일 마케팅 캠페인

MLS에 가정을 나열 이외에, 당신의 대리인은 당신의 가정에 가장 자격이 구매자를 가지고 이러한 전술의 조합을 사용합니다. 당신네 요원은 정말 처음 3~6주은 번화한하는 그런 마케팅 계획을 구조해야합니다.

수신 제안
당신이 잠재적인 구매자로부터 서면으로 제공받을 귀하의 부동산이 먼저 여부 개인 prequalified 또는 귀하의 주택을 구입 하셨나요 알아보겠습니다. 그렇다면, 귀하와 귀하의 대리인이 계약을 제안, 무슨 양쪽 당사자의 거래를 실행하는 데 필요한 이해하고 돌봐 검토합니다.

계약은, 그래도 다음을하지 않도록 제한이 포함되어야 목록 :

• 속성의 법적 설명
• 제안 가격
• 계약금
• 융자 준비
• 수수료의 목록과 그들을 지불하게됩니다
• 입금액
• 검사의 권한 및 가능한 수리 수당
• 방법 제목을 전달하고 누가 최종 변론을 처리합니다
• 가전 및 가정으로 남아있을 것입 가구
• 정착 날짜
• 우연

이 시점에서, 당신은 세 가지 옵션이있다 : 계약을있는 그대로, 변화를 받아 (counteroffer 수락), 또는 그것을 거부합니다. 주의 사항 : 일단 쌍방이 서면으로 제안을 서명, 문서는 법적 구속력이됩니다. 당신은 당신의 부동산업자와 함께 곧바로 그들을 주소로 특정 어떠한 질문이나 문제가있는 경우.

협상가 판매
대부분의 제공은 귀하의 주택을 구입하는 일부이기 - 계약 승리에 와서 협상을 요구할 것입니다. 귀하의 부동산이 잘 정통한 계약서 귀하의 지역에서 사용되는 복잡한에 있으며 협상을 통해 최선의 이익을 보호합니다. 당신의 대리인은 또한 각 조항이있는 계약을 의미 알고, 당신이 판매에서 그물을하고 어떤 영역을 협상하는 가장 쉬운 방법입니다.

일부 협상 항목 :

• 가격
• 금융
• 폐회 비용
• 수리
• 가전 및 비품
• 조경
• 그림
• 이사 날짜

일단 쌍방 판매 조건에 동의하면 에이전트 계약을 준비합니다.

준비를 닫습니다
일단 제의를 당신의 집 판매를 수락, 당신은 귀하와 귀하의 구매자가 닫기 전에해야 할 모든 일들의 목록을 만들기 위해 필요합니다. 속성은 공식적으로, 조사 검사 또는 평가를 복구해야 할 수도 있습니다. 귀하의 부동산 수 선봉 노력을하고 옹호 때 구매자의 대리인 및 서비스 제공 업체 다루는 제공합니다. 서면 계약에 따라, 당신은 모두 지불할 수 있습니다, 이러한 항목의 일부 또는 전혀. 각각의 절차는 다음 판매를 계속할 수있는 계약에 의해 정의된대로 인정 결과를 반환하는 경우. 거기 가정에 문제가있는 경우, 조건이 명시된 계약에서 다음 단계를 부르죠 설정합니다. 귀하 또는 구매자가 멀리 걸을 수, 결정할 수 있습니다 협상의 새로운 라운드를 열거나 닫는를 진행합니다.

중요 알림 : 닫기 전에 며칠 동안, 당신은 트랜잭션을 폐쇄하고 있는지에 필요한 서류는 해당 날짜에 서명할 준비가 될 수 있도록 법인에 문의하는 것이 좋습니다. 또한, 그렇게하지 않았다면 네 곧 이동을위한 준비를 시작합니다.

닫기 거래
"닫기"는 재산의 소유권이 법적으로 구매자에게 전송되는 모임을 말합니다. 당신네 요원은 현재 닫는 동안 과정을 안내하고 있는지 모든 계획대로 만들어가는 것입니다.

현재 폐쇄 중으로되고, 그 또는 그녀가 발생할 수있는 모든 최신 문제를 중재할 수 있습니다. 일부 주에서는, 변호사가 필요합니다 그리고 당신은 하나의 선물을하실 수 있습니다.

닫은 후, 당신은이 ""새로운 소유자에게 재산을 통해 전환에 대한 목록을 할 수 있도록해야합니다. 여기에 검사 목록 얻을 당신이 시작됩니다.

• 취소 전기, 가스, 잔디 관리, 케이블 및 기타 일상적인 서비스.
• 새 주인이, 어떤 서비스를 유지하는 경우 계정의 이름을 변경합니다.
• 모여 소유자의 설명서 및 보증을 전하는 모든 제품에 대해.