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모기지 용어
당신이 집을 사거나 refinancing하든, 담보 대출 신청은 큰 단계입니다. 프로세스의 모든 단계를 이해할 수 있도록하기 위해 저당 약관의 용어를 사용합니다. 담보 대출 용어 저희 용어집 대출 임원 및 부동산 전문가들에 의해 사용되는 용어의 다양한 정의합니다. 귀하의 모기지 신청 절차 전반에 걸쳐 신속한 룩 - 업을 위해 즐겨찾기에 우리의 저당 약관의 용어를 추가합니다.
자금의 11 지구 원가 -
저축 및 점검 계정을 위해 11 일 연방 주택 융자 은행 지구 저축 기관 부담 가중 평균 금리를 반영한 월별 비용의 - 펀드 지수 (COFI). 11 지구는 애리조나, 캘리포니아와 네바 다 다룹니다. 색인은 매월 말일에 게시된 및 이전 달 동안 자금의 비용을 반영하고 있습니다.
가속 조항
전체 부채를 규정 모기지 또는 신탁 양도 증서의 조항은 즉시 계약 조건에 따라 저당 권자 기본값 경우 때문입니다.
취득 원가
FHA 융자, 구매 가격 또는 부동산 플러스 예상 닫는 비용을 감정 평 가한 값 이하.
조정 속도 모기지 (ARM)
이자율은 인덱스를 기반으로 주기적으로 조정되는 모기지. 또한 가변 속도 모기지라고.
조정 경기
ARM의 날짜 이자율 변경 (조정 비율 저당).
조정 간격
조정 가능한 속도 모기지의 경우 이자율의 변화 사이의 시간은 충전. 가장 일반적인 조정 간격은 하나, 세, 5 년입니다.
조정 도서 근거
판매 날짜 부동산 플러스 어떠한 자본 개선 적게 발생한 감가 상각있는 경우의 구입 가격.
할부 상환
정기적 (보통 월별)에서 동일한 지불함으로써 융자 미결제 잔액 : 글자 그대로 (모트 루트) "해제 죽이고"입니다. 지불은 대출을 각각 동일한 지불과 관심과 원금을 모두 지불 있도록 구성되어있다.
연간 비율 평가 APR ()
지급이자의 실제 속도에 의해 표현으로 모기지의 총 연간 비용을 나타내는 수치. 4월은 기본 이자율, 포인트 및 대출 수수료 및 비용 애드온 다른이 포함됩니다. 결과적으로 4월는 채권자의 담보를위한 따옴표 그러나이 융자 가능성이 비용의 더 정확한 그림을 제공하는 이익의 비율에 대한 죄다 높다. 지점과 대출 수수료 적게 년 이상에 퍼져 있기 때문에 명심 그러나, 대부분의 모기들이 전체 15 또는 30 년간의 검색어를 개최하지 않는, 그래서 효과적인 연간 비율 률이 인용한 APR보다 높다.
연금
년 기간 동안 영수증의 소득 금액의 시리즈.
신청
모기지 응용 프로그램은 자신의 소득, 저축, 자산, 부채 등에 관한 정보를 제출해 대출을 필요로합니다.
등록금
수수료는 대출 신청을 위해 대출로 대출에 의해 부과. 본 수수료의 지불은 대출이 승인되는 것은 아닙니다. 일부 대출은 특정 닫는 비용으로 신청 수수료의 비용을 적용할 수 있습니다.
값 매김
재산 가치의 결정은 유사한 속성 최근 판매 정보를 토대로.
평가
과세 목적 재산의 가치를 결정.
Assumable 대출
이러한 대출은 구매자의 가정 판매자에 전달될 수 있습니다. 구매자은 미결제 지불이 "가정".
성모 마리아의 승천
재산을 구입하고 종료할 모기지의 책임을 가정합니다.
감사
시장, 인플레이션, 외 변동으로 인한 재산 가치의 증가.
자산
가치있는 항목은을받는 또는 개인, 법인, 또는 단체가 소유 않습니다.
Assumable 모기지
가정이 판매되었을 때 미결제 금액을 "가정"하는 구매자를 위해 제공하는 모기지. 구매자는 일반적으로 대출을 가정하는 자격 기준을 충족해야합니다.
풍선 모기지
년간의 일련 번호 (일반적으로 다섯이나 일곱)에 대한 고정 속도 모기지처럼 동작하고 단일 "풍선"지불 전액 돈을 지불되어야합니다. 풍선 대출 시간이 일정한 기간 내에 자신의 재산을 판매하거나 refinance 기대 사람들에게 인기가 있습니다.
풍선 지불
풍선 모기지의 끝에 지불하는 최종 일시금.
파산
개인들이 더 이상 갚을 수없는 경우 부채 및 / 또는 부채 자신을 해소하는 데 사용하는 전술. 개인이 그 / 그녀의 빚을 대부분으로부터 자신을 자유롭게 때 개인 파산의 가장 흔한 형태는, 제 7 장이다. 파산을받은 대출은 일반적으로 선언하고 신용을 다시 설립 후 2 년이 지났고 때까지 ""종이 대출을받을 수 없습니다.
최고의 믿음 견적
이전 종료까지 대출 부여되는 부동산 대출, 보안을위한 총 비용의 추정.
판매 빌
개인 재산에 제목을 전송 서면 문서.
격주 저당
저당 융자 지불에 두번 매달 필요 지불, 연간하였으며 열세 지불하는 대신, 열두. 이것은 상당히 교장이 돈을 지불하는 시간을 줄여줍니다.
포괄 저당
저당은 하나 이상의 재산 또는 담보의 진실한 확보할 수.
도서 값
취득 비용 공제한 발생한 감가 상각.
브로커
클라이언트하지만 돈을 스스로 빌려하지 않는 계약을 자금을 준비하거나 협상에 도움의 사업에 개인. 브로커는 일반적으로 요금을 부과하거나 서비스에 대한 수수료를 받게됩니다.
브릿지 대출
주식 대출은 단기 금융 문제를 해결하기 위해 확보.
예산 모기지
세금과 보험에 대한 부분뿐만 아니라 원금과이자를 포함 모기지.
Buydown
프런트 엔드 할인을 지불하여 낮은 시장 금리로 만들 수 있도록 대출을 허용합니다. 이자율은 대개 한 3 년만에, 임시 기간 동안 넘어지는있다. 이 할인을 얻기 위해서는, 일시금은 대출의 월별 지불을 보완하는 데 사용되는 계정에서 부담하며 개최된다. 할인 기간이 지난 후에 지불 노트 속도로 계산됩니다.
호출할 부채
채무 발행자가 지정된 날짜 이후에 지정된 가격에 보안을 신청 할 권리를 가진다 어디에 보안지만, 이전의 명시된 최종 만기 날짜까지.
모자
조정 비율 저당은 각 조정 기간을 조정할 수있는 의해 설정된 백분율 금액입니다. 조정 대출의 경우 뚜껑은 보통 6분의 2에서와 같이 두 숫자로 인용된다. 첫 번째 숫자는 두 번째 숫자는 융자가 일생을 통해 조정할 수 있습니다 양을 나타내며 융자는 각 조정 기간에서 조정할 수있다 얼마나 나타냅니다.
초기 고정 기간을 갖고 계신 1분의 3 및 1분의 5 조정과 같은 융자는 첫 번째 조정 그런만큼 3 %까지 될 수있다는 뜻 3/2/6에서와 같이 번호 3로 인용되며, 이후 조정은 2 시에 공을 있습니다 % 각각, 그리고 평생 캡은 6 %입니다.
두 단계 융자는 융자는 하나 조정 시기를 조정하는 금액입니다 단일 모자로 인용된다.
Carryback 대출
판매자가 자산 매각을 완료하기 위해서는 구매자의 자금으로 동의하는 대출.
재류 자격 인정 증명서
VA - 보증 대출에 대한 자격의 베테랑의 증거.
적당한 값 증명서 (CRV)
VA 융자 지불되는 재산에서 수행되고 평가. 속성이 감정 평 가한 후에는 재향 군인의 행정은 문제 CRV합니다.
지우기 제목
그 제목은 liens 또는 재산의 소유권에 대해서 어떤 법적인 질문이 무료입니다.
폐쇄
뿐만 아니라 재산의 제목을 전송하는 최종 계약은 청구 금액 및 크레딧을 할당합니다.
닫기 비용
닫으면 비용은 부동산이 구입하거나 refinanced 경우 대출 부담 비용입니다. 발생한 비용은 대출 발신 요금, 할인 포인트, 감정 수수료, 제목 검색, 권리 보험, 설문 조사, 세금, 증서 녹음 수수료, 신용 보고서 요금이 포함되어 있습니다. 모두 닫는 비용은 "비 반복"으로 구분하고 "선불"라고하지. 비 할부 요금은 대부를 얻을이나 부동산과 같은 대출 발신 요금으로 구입했기 때문에 한 번만 지급되는 항목입니다. 선불 요금이 보험과 재산세처럼 시간이지나면서 재발 것들이다. 이들은 선의의 견적에 요약됩니다.
구름
우수한 주장이나 방해물, 유효한 경우, 소유자의 재산 제목에 영향을 미치거나 손상 것이다.
담보
부동산은 실제 적으로나 개인적, 약속을 백업하는 담보로 약속했다. 대출은 담보 또는 신뢰 증서의 조항에 따라 상환되지 않은 경우 주택 융자에서 속성을 취소할 수있는 담보로 간주됩니다
헌신
약관 대출은 님께서 어떤 의해 차용를 자세히 설명 계약의 서면 편지 가정의 재정을 위해 자금을 빌릴 것입니다.
부합 대출
최대와 대륙 미국에서 41만7천달러을 (알래스카와 하와이 한계가 높다)를 포함에 대한 대출.
건설 대출
건설 비용을 자금에 대한 단기 대출. 작업 진행 빌더에 대한 채권자의 발전 기금.
종래의 모기지
이러한 FHA 보험, VA 보장, 또는 개인 보험과 같은 상환에 대한 추가적인 보장없이 얻은 것입니다 담보 대출. 이것은 보통 80 % 대출 - 투 - 가치 비율로 제공됩니다.
변환
고정 대출로 조절이나 풍선 대출을 변환하는 차용의 권리. kw.monstermoving.com 풍선 테이블에 대한 전환 옵션 컬럼이 풍선 대출을 변환하는 차용의 오른쪽을 나타냅니다. 가능한 옵션은 다음과 같습니다 ...
선택권
설명
사용할 수 없음
대출이 대출로 변환되지 않을 수있다.
자격을 다시 취득해야합니다
대출은 변환 수는 있지만 자격을 다시 취득해야합니다. 전환 요금이 적용됩니다
자동 자격
대출은 전환 수 있으며 자동으로 자격이 부여됩니다. 전환 요금이 적용됩니다
신용 대출
신용 대출은 담보를위한 훌륭한 관계없이 차용만을 재정 강도에 발행되는 모기지이다.
신용 손실 비율
법인 소유 뛰어난 MBS과 전체 모기지의 금액까지 신용 관련 손실의 비율입니다.
신용 등급
대출이 차용 자의 신용 - 값어치가 없음을 의심이나 위험 프로파일에 따라 대출에 의해 평가된다. 신용 등급은 같은 글자로 성적으로 표현됩니다-, B, 또는 C +. 이러한 평가는 그러한 차용의 지불 기록, 압류, 파산 및 충전 오프 등 다양한 요인에 바탕을두고 있습니다. 이 등급은 차용 자의 신용에 대한 어떤 정확한 과학이 없다, 그리고 다른 대출 같은 대출에 서로 다른 등급을 할당할 수 있습니다.
신용 관련 비용
foreclosed 재산 경비의 합계 플러스 손해에 제공.
신용 관련 손실
foreclosed 재산권 비용 플러스 요금 오프의 합계.
신용 보고서
예비 차용의 신용 서에 예비 대출에 대한 보고서. creditworthiness를 확인하는 데 사용됩니다. 늦은 지불, 기본값 또는 파산에 관한 정보는 여기에 표시됩니다.
부채 - 투 - 소득 비율 (DTI)
골재 월 소득 골재 매월 채무의 비율입니다.
증서
어떤 법적 문서로 구매자에게 판매자로부터 부동산의 소유권 양도에 영향을 미칩니다.
신뢰의 행위
모기지에 대한 동의어. 신탁 또는 담보의 행동은 대출 거주 것입있는 상태에 따라 얻어진다.
기본
대출에 대한 지불을 할 수있는 오류입니다.
직무 태만
원금,이자, 세금, 또는 보험의 지각 또는 비 지불.
예금
일시금 보안으로 사전에 주어진. 보증금은 항상 미래에 지급되는 큰 금액으로 지급됩니다. 모기지와 부동산 관점에서, 이것은 "본격적인 돈을 입금"이라고합니다.
감가 상각
에서 부동산 담보 조건, 부동산 가치 하락.
할인
메모 또는 저당의 얼굴 금액 및 악기가 이차 시장에서 판매되고있는 걸로 보면 가격 사이의 차이.
할인 포인트
이러한 FHA와 VA 융자와 같은 정부 보조 융자에 사용되는 용어. 한 %의 대출 발신 요금에 추가로 지급하는 "포인트"(대출 금액 중 하나로 %)를 말합니다.
계약금
돈이되는 재정 구매 가격의 부분들은 반대로 자신의 펀드에서 구매자 부담.
진지하게 머니 보증금
그들이 부동산 구입에 대한 진지한 것을 보여주기 잠재적인 주택 구매자에 의해 예금.
지역권
소유자 이외의 다른 사람, 부여 속성에 액세스할 수 있습니다.
토지 사용권
공중 사용을 위해 개인 재산을 맡아 정부의 권리는 공정한 시장 가격의 지불에 의존.
방해물
권리 또는 법적 소유자가 아닌 하나에 의해 개최 재산에 대한 관심, 재산 또는 어떠한 제한과 같은 휴식처와 같은 그것의 사용에 대한 모든 선취 특권.
평등 신용 기회 법 (ECOA)
행위는 연령, 성별, 및 금융의 인종에 기초하여 차별의 철폐를 선언.
공평
자산의 현재 시장 가치 및 모든 뛰어난 대출 원금 잔액의 차이.
에스 컬레이터 조항
미리 정해진 일정에 또는 소비자 물가 지수와 같은 구체적인 경제 지수를 기반으로 지불 또는 이익의 증가를 위해 제공하는 대출의 조항.
조건부 날인 증서
받은 타사 에이전트, 보유 및 / 또는 특정 조건의 성능에 따라 특정 자금이나 문서를 disburses. 트랜잭션이 닫힐 때까지 예를 들어, 본격 머니 보증금 조건부 날인 증서에 투입된다. 그런 다음에야 판매자는 보증금을받을 수 있습니다.
에스크로 계정 (계정을 압수)
구매 트랜잭션이 폐쇄되면 대출 대출로 저장할 수있는 계정입니다. 이 대출은 매달 원금과이자 비용 이상을 지불하도록 요구하고 있습니다. 그들 의한 경우가 없더군요은 대출은 재산세와 주택 소유자의 보험과 같은 항목을 지불하는 데 사용하는 조건부 날인 증서, 투입된다. 이것은 실제 주택 소유자가 걱정해야하는 지불의 수 있지만 실제로 지급되어야하는 금액을 제거합니다.
에스크로 분석
분석은 돈을 정확한 금액은 예상 금액을 충당하기 위해 수집되고 있는지 확인하기 위해 조건부 accountholders로 매년 대출에 의해 수행.
에스크로 수수료
이러한 비용은 모두 집으로 구입 관련 서류와 자금 준비 및 전송을 포괄합니다. 에스크로 수수료는 수백에서 가정의 구입 가격을 기준으로 만여 달러로 다양합니다. 모든 주에서는 자금 폐쇄 조건부 계좌에 투입되어야합니다.
재산
소유권 관심은 개인은 부동산으로 보유하고 있습니다. 이것은 또한 부동산과 사망 당시 개인이 소유한 개인 재산의 총액이다.
축출
그 거주자가 실시하는 불법 행위에 대한 부동산 거주자의 법률 제거.
공정한 신용보고 법
기관에서 소비자의 신용보고를 조절하고 개인 기록에 오류를 수정하는 절차를 수립 소비자를 보호하는 법률.
패니 메이 (FNMA)
연방 국가 모기지 협회 congressionally 전세, 주주 소유의 회사입니다. 이 조직은 주택 모기지 자금의 국내 최대 공급 업체입니다.
패니 매의 커뮤니티 홈 구매자 프로그램
가정의 낮은 - 투 - 중간 소득 가족의 구입 보조금하기 위해 유연한 인수 지침을 제공하는 프로그램입니다. 프로그램은 일반적으로 주택을 구입하는 데 필요한 현금 총액을 낮춥니다.
연방 주택 관리 (FHA)
주택 및 도시 개발은 미국과 (HUD) 아래의 기관은, 그것은 규정에 따라 자격을 갖춘 대출에 승인된 대출 만든 대출 insures.
비용
대출과 관련된 최대 - 프런트 비용. 따옴표 결과 페이지에서 "학비 내역 '열 아래 표시된 단어 전체보기를 클릭하면 해당 요금에 관한 금융 기관의 수수료와 요구 사항에 대한 자세한 정보를 표시합니다.
요금 간단한
하나가 얻을 수있는 최고의 타이틀, 비정규하고 권리의 높은 번들을 전달.
FHA 융자
미국 FHA와 주택 및 도시 개발 (HUD)의 부서에서 지원하는 정부의지지를 담보 대출.
충전 금융
총 금액은 대출 비용을 치르게됩니다. 그것은 대출의 수명에 대한 모든이자 지급, 마감에 지불된이자, 여러분의 발신 요금과 대출 및 / 또는 브로커에게 지불하는 기타 비용이 포함됩니다. 감정, 신용 보고서와 제목 검색 수수료는 금융 비용 계산에 포함되지 않습니다.
사무소 헌신
특정 프로퍼티에 특정 차용에 융자를 제공하는 대출의 동의.
우선 모기지
다른 모기보다 우선적으로 가지고 모기지.
고정 속도 모기지
이자율은 대출의 삶에 대해 변경되지 않습니다 모기지.
뜨다
응용 프로그램 및 종료의 시간 사이에, 차용이 부유하도록 선택하여 감소하고 이자율을 믿기로 선택하실 수 있습니다. 부동은 기본적으로 금리를 고정하지 않도록 선택합니다. 그것이 부유하도록 선택 (또는시) 종료 전에 자신의 속도를 잠글 수있는 대출의 책임이므로 위험으로 간주되며 더 높은 이자율이 발생할 수 있습니다. 당신의 대출에 관한 잠금 절차의 요청 정보를 제공합니다.
인내
부분 또는 대출 연체입니다 대출에 대한 모든 지불의 한정된 시간을위한 연기.
유질
부동산 defaulting 차용의 채무를 지불하는 채권자에 의해 판매되는 법적 절차.
401 (K) / 403 (B)
투자 계획은 개인이 은퇴하거나 응급 목적으로 세금 이연 소득을 별도로 설정할 수 있습니다 고용주가 후원. 403는 (b)는 비영리 단체에 적용하면서 401 (K)는 민간 기업에 적용됩니다.
401 (K) / 403 (B) 대출
401 (K) / 403 (B) 계획에 적립된 금액에 대해 취할 수 대부, 그래서 계획을 관리자가 허용하는 경우. 이러한 계획에 대한 대출은 다른 대출의 대부분의 유형의 아래 지불 허용 소스입니다.
선의 견적
대출 대출 닫는와 관련하여 발생할 가능성이 요금의 추정.
정부 대출
FHA (연방 주택 기관), VA (베테랑의 관리) 또는 RHS (농촌 주택 당국)에 의해 보험 모기지의 유형입니다.
정부는 전국 모기지 협회 (지니 메이)
정부 융자를위한 자금을 제공하고 특별한 지원과 패니 메이의 청산 기능을 이상 걸립니다.
그레이스 기간
시간은 위약금없이 늦게 결제할을 위해 15 일 일반적으로 허용했다.
피수여자
대한 사람은 부동산에 관심이 전달됩니다.
양도인
부동산에 관심을 전하는 사람.
그로스 월간 소득
총 금액은 대출은 어떤 세금이나 경비를 세지 않고, 한달에 번다. 종종 차용이 특정 대출을받을 자격이 있는지 여부를 결정하는 계산에 사용됩니다.
하드 머니 모기지
차용에 대한 현금 대출.
위험 보험
보험 회사 등 화재, 기물 파괴, 폭풍과 같은 몇 가지 자연적인 원인 같은 특정 손실에서 피보험자를 보호하는 보험 형식입니다.
홈 자본 전환 모기지 (HECM)
또한 역방향 연금 담보라고도합니다. 이는 모기지 대신 채권자에게 지불하는 중에 대출은 개인에 대한 지불을 만드는 것을 제공합니다. 이전 주택 소유자가 매달 지불의 형태로 현금이 방법으로 주택 지분을 변환할 수 있습니다. 대출이 소득에 기초하지만, 자신의 가정의 가치에 해당되지 않습니다. 이러한 대출은 대출이 더 이상 재산을 차지 않을 때까지 상환 필요가 없습니다.
신용의 홈 자본 라인
대출을 일정 금액까지, 주택 자산에 대해 발행한 현금을 얻을 수있는 두번째 위치에 담보 대출.
홈 검사
재산의 구조 및 기계적 조건에 관한 전문가에 의한 철저한 평가.
집주인의 보험
개인 배상 책임 보험과 가정과 그 내용에 대한 위험 보험을 결합한 보험.
집주인의 보증
특정 수리를 다루고 구매자에 의해 구입 보험, 그들은 일정 기간 동안 필요합니다.
주택 비율
총 총 월 소득 매월 주택 결제 비율입니다. 또한 지급 - 투 - 소득 비율 또는 프런트 엔드 비율했다.
HUD
주택 및 도시 개발학과, 패니 매와 지니 메이를 규정합니다.
하이브리드 융자
이러한 대출은 자산의 50 % 소유권에 채무를 변환하기 위해 대출 만기에 권리를 가진다 그 밑에 참가 대출로 전환 사채를 결합 등 금융의 두 형태로 함께 참여.
색인
현재이자 조정 비율 저당에 비율과 그 차이를 대출을 측정하는 반대 발행 금리 (예 : 같은 다른 투자에 적립 1-3 -, 및 다섯 살 미국 재무부 보안 수율, 대출 월별 평균 이자율 저축 및 대출 기관에 의해 폐쇄 후 조정 저당 위 또는 아래에 금리를 조정하는 데 사용되는 저축 및 대출에 의해 발생한 월별 평균 비용 - 중 - 자금).
관심
자금의 사용에 대해 지불한 비용의 형태로 고려, 보통 연간 비율은 백분율로 표시됩니다. 또한, 오른쪽, 공유, 또는 재산의 제목입니다.
이자 만
이자의 지불을 요구하는 장기 대출 계약은, 원금에 대한 모든 금액을 포함시킬 수 없습니다.
이자율
지정된 기간 동안의 사용에 대해 지불한 돈의 금액의 비율입니다.
이자율 스왑
각 시간에 지정된 기간 동안 서로 다른 금리 또는 인덱스에 묶여 지급을 교환하는 데 동의하는 두 당사자 간의 거래.
중급 장기 모기지
그것이 동등 또는 20 년 이상 적은 것으로 구입 당시 명시된 성숙과 담보 대출.
사법 처분
기본값으로 부동산 융자 아래에 속성에 명확한 타이틀을 확보하기 위해 대출 기관에서 사용하는 법적 절차.
점보 융자
대륙 미국 41만7천1달러 이상 대출 (알래스카와 하와이 한계가 높다). 이러한 제한은 연방 국민 저당 협회와 연방 홈 대출 저당 공사에 의해 설정됩니다. 점보 융자는이 두 기관에 의해 자금 지원을받을 수 없기 때문에, 그들은 일반적으로 더 높은 이자율을 가지고 다니십시오.
최근 업데이트
정보가 마지막으로 우리의 사이트에 대한 대출에 의해 제공되었을 때 따옴표 결과 테이블에서 마지막 업데이트 컬럼을 알려줍니다. , 대출, 가장 시의 적절한 정보에 즉시 액세스할 수 있습니다 여러분 있도록 우리는 항상 각각의 표 상단의 새 목록을 넣으십시오. 제공된 신문은 동부 표준시이다.
임대
서면 부동산 소유자와 거주자가 일정 기간 동안 부동산을 소유 수있는 아래의 지불 및 조건을 규정 세입자 간의 계약에 따라 제공한 것입니다.
임차한 부동산
An estate for a fixed length of time, established when a landlord gives up possession of real estate to a tenant, giving the tenant an equitable interest in the property, as defined by lease terms.
Lease Option
A rental agreement indicating a tenant's option to purchase a property. Monthly payments consists not only of rent, but an overage that can be applied towards a down payment on an already established amount.
Lender
The bank, mortgage company, or mortgage broker offering the loan. Many institutions only “originate” loans and then resell the obligation to third parties.
Leverage
Using someone else's money for the purchase of property.
Liability Insurance
Insurance that protects property owners against claims that alleges negligence or inappropriate action that resulted in bodily injury or property damage to another party.
LIBOR
런던 Interbank 제공되는 가격 지수 (LIBOR)는 주요 국제 은행 런던 자금 시장에서 미국 달러를 빌려 서로를 부과하는 금리의 평균입니다. 미 재무부의 CD 인덱스와 마찬가지로 LIBOR는 금리의 변화에 매우 빠르게 이동하고 조정하는 경향이있다.
선취 특권
채무의 담보로 또 다른의 재산에 대해 한 정당에 의한 법적 주장. 부동산이 매각되면 결실을하셔야합니다. 담보 또는 첫 번째 신탁 증서는 선취 특권이다.
대출 한도의 생활
대출의 수명 기간 동안 청구할 수있는 최대 이자율. 또한 평생 모자라고. 이 값은 종종 초기 대출 비율 이상의 증가로 표현된다. 예를 들어, 7.25 %의 초기 속도와 6 % 평생 캡과 조정 가능한 비율 대부는 13.25 % (7.25 6.0)의 비율 위 조정하지 않습니다.
차관
이자와 함께 상환되는 총 빌린 돈의 원금이나 금액입니다.
대출 금액
당신의 가정의 구입을위한 금융 기관으로부터 차입을하고자하는 금액. 가정의 구입 가격에서 계약금을 공제한 것은 대출 금액을 제공합니다.
대부 계
대출 기관과 대출 사이의 중개자는 대출 임원, 대출을 요청 대출로 채권자를 대표하고, 채무자에게 대출을 나타냅니다.
대출 개시
새 대출을 얻기의 과정이라고 무엇.
대출 서비스
대출의 월별 지불을 수집하고 delinquencies 다루는 포함한 모기지 투자를 보호하기 위해 채권자에 의해 수행 서비스입니다.
대출 간 값 비율
모기지 융자 금액 및 재산의 감정 평 가한 값 사이 관계는 백분율로 표시됩니다. 대출 자산의 가치의 90 %를 빌려야하고 계약금으로 10 %를 지불되는 90 수단의 LTV 비율. 구매의 경우 재산의 가치는 refinances에 대한 값을 평가에 의해 결정되며, 구입 가격 것으로 추정되고있다.
명사를 잠금
기간은, 일 표현, 그 동안 대출이 속도를 보장합니다. 다른 응용 프로그램이 촬영 후 대출 비율을 잠글 수 있도록하면서 일부 대출은 신청 시에 요금을 잠글 수 있습니다. 당신의 대출에 관한 잠금 절차의 요청 정보를 제공합니다.
동사를 잠금
저당 율에 맡겨 버리는 행위. 차용하여 응용 프로그램과 마감 날짜 사이의 시간을 찍은이 작업은, 때로는 대출에 대한 대출에 의한 납부와 함께합니다.
잠금 기능을 제
대출을 사전에 지정한 날짜에 대출을 갚을 수 없다고 밝히고있는 대출 계약의 조항.
여유
금액 대출은 새로운 금리를 결정하는 조정 가능한 비율 대부를위한 인용 색인 속도에 추가됩니다.
만기
융자 "마감일".
병합 신용 보고서
두 개 이상의 주요 신용 저장소에서 데이터를보고 신용 보고서.
최소 학점
테이블이 필드는 대출이 아래와 같거나 그 대출을받을 수 있도록해야합니다 최소한의 신용 등급을 말합니다.
수정
모기지의 원래 약관에 대한 변경.
월별 주택 비용
총 원금,이자, 세금, 그리고 보험은 월 단위로 대출 부담. 경제성을 결정하는 총소득으로 사용됩니다.
저당
융자 상환을 위해 채권자에게 재산을 서약하고, 법적 문서로 대출 자체를 설명하는 데 사용되는 용어입니다. 일부 주에서는 모기지 대출을 참조하는 용어는 첫째 트러스트 디즈을 사용합니다.
저당 권자
저당 계약의 대출.
모기지 은행가
대출 유래하거나 자금을 금융 중개는 지불을 수집 속성을 검사하고, 필요한 경우 forecloses. 모기지 은행과 대부 계 사이의 주요 차이점은 은행 자금 자신의 대출이며 대개 패니 메이, 프레디 맥, 또는 지니 메이에, 이차 시장에 그들을 판매하고 있습니다.
모기지 브로커
해당 모기지 회사는 배치 비용을 적립, 부동산 대출에 대한 대출 및 대출에 합류, 대출 유래.
상수 모기지
연간 지불 신속한 계산을 위해 사용되는 요인은 대출을 법인에게 양도하다해야했습니다.
모기지 보험
주택 융자에 관한 기본의 결과로 발생한 손해에 대한 대출을 커버 보험. 이것은 보통 80%보다 높은 대출 - 투 - 가치있는 모든 대출에 필요합니다. 모기지 보험이 필요하지 않은 80 % LTV가 높은 대출 금리되어 있습니다. 대출 그러면 모기지 보험에게 스스로를 지불합니다. 또한, FHA 대출과 일부 처음 homebuyer 프로그램에 관계없이 대출 - 투 - 가치의 모기지 보험을 필요로합니다.
저당권 설정자
담보 계약에서 차용.
멀티 주거 단위
오직 하나의 담보를 확보할하지만, 하나 이상의 가족을 위해 별도의 주택을 제공 속성.
마이너스 할부 상환
대출 때문입니다 관심을 충당하지 않을 수 있습니다 최소 지불을 만들 때 기본적으로 발생합니다. 대출 잔액 그런 다음 결과로 증가합니다.
당기 순이익 효과
총소득 덜 연방 소득세.
Refinance 현금이 출력되지
그 refinance 거래는 차용의 손에 현금을 넣어 의도지만, 대신에 현재의 융자에 의한 균형과 새로운 저당을 얻기있는 모든 비용을 충당하기 위해 새로운 균형을 계산하지 않습니다.
노 비용 대출
노 비용은 대출 중 하나가 될 수 있습니다 : 1)에는 그것과 관련된 '대출 비용'또는, 2)도 구입을 커버 대부 또는 refinancing 비용, 주택을 구입 발생한 수 있으며, 취득 및 / 또는이없는 대출 대출을 refinancing하지만 것은 직접 대출로 비용이 청구되지 않습니다. 이런 종류의 융자에 대한 이자율이 높다.
주의
지정된 기간 동안 명시된 이자율로 담보 대출을 상환하기 위해 차용을 obligates 법적 문서로.
참고 속도
모기지 노트에 기재된 이자율.
발신 요금
수수료는 대출 만들기와 관련하여 특정 처리 비용을 충당하기위한 대출이 부과. 보통 금액의 비율 대여.
소유자 융자
그 재산 구입 부분적으로 또는 전적으로 판매자들의 후원됩니다.
소유자의 제목 정책
정책은 미래의 제목 분쟁 발생시 구매 가격의 금액에 대한 구매자를 보호할 수 있습니다.
패키지 모기지
A mortgage that /includes equipment and appliances located on the premises in addition to the real property itself.
Partial Entitlement
Under VA loans, the amount of guarantee still available to an eligible veteran who has used his previous entitlement.
Partial Payment
A payment that is not sufficient enough to cover the month payment. During times of economic hardship, a borrower can make this request of the loan servicing collection department.
Participation Financing
A loan in which more than one mortgagee or more than one mortgagor harbors an interest. It can also be a loan in which the mortgagee receives partial ownership of the property being financed.
Payment Change Date
The date when a new monthly payment amount takes effect on an adjustable rate mortgage (ARM) or a graduated payment mortgage (GPM). The payment change date occurs the month immediately after the interest rate adjustment date.
Periodic Payment Cap
The limit on the amount that payments can increase or decrease during any one adjustment period for an adjustable-rate mortgage (ARM) where the interest rate and principal fluctuate independently of one another.
Periodic Rate Cap
The limit on the amount that payments can increase or decrease during any one adjustment period in an ARM (adjustable rate mortgage), regardless of how high or low the index fluctuates.
Personal Property
Movable property that does not fit the definition of realty.
전화
The table list the correct telephone numbers to access the loan department of each institution.
PITI
PITI stands for principal, interest, taxes, and insurance. An “impounded” loan means that the monthly payment covers all of these, and perhaps mortgage insurance, if your loan so calls for it. If one does not have an “impounded” account, then the lender still calculates these amounts separately and uses it as part of determining one's debt-to-income ratio.
PITI Reserves
A cash amount that a borrower must have on hand after making a down payment and paying all closing costs for the purchase of a home. The PITI (principal, interest, taxes, and insurance) must equal the amount that the borrower would have to pay for PITI for a determined number of months.
Planned Unit Development (PUD)
A type of ownership where individuals actually own the building or unit they reside in, but shared areas are owned jointly with the other members of the development or established association.
Pledge Account Mortgage (PAM)
Combines GPM (graduated payment mortgage) with a subsidizing savings account to provide the borrower with a low payment plan, the lender with amortizing payments and the seller with cash.
Points
The site allows lenders to post rates via point ranges. Points are broken out on the site for Discount and Origination. The definitions for each are as follows:
Discount Points = Interest Charges paid up-front when a borrower closes a loan. A point is equal to 1 percent of the loan amount (eg 1.5 points on a $100,000 mortgage would cost the borrower $1,500). Generally, by paying more points at closing, the borrower reduces the interest rate of his loan and thus future monthly payments.
Origination Points = A fee imposed by a lender to cover certain processing expenses in connection with making a real estate loan. Usually a percentage of the amount loaned, such as one percent.
Pre-Approval
A term used to mean that a borrower has completed a loan application and provided debt, income, and savings information that has been reviewed and pre-approved by an underwriter.
Pre-Foreclosure Sale
A procedure in which the borrower is allowed to sell his or her property for an amount less that what is owed on it to avoid foreclosure, fully satisfying the borrower's debt.
Pre-Paids
Expenses such as taxes, insurance, and assessments, which are paid in advance of their due date, and on a prorated basis at closing.
Pre-Payment
Any amount paid so as to reduce the principal before the due date.
Prepayment Penalty
Lenders who impose prepayment penalties will charge borrowers a fee if they wish to repay part or all of their loan in advance of the regular schedule.
Pre-Qualification
After a loan officer has made inquiries about a borrower's debt, income, and savings, he or she can write a written statement (pre-qualification) about the borrower's chances for qualifying for a home loan.
Prime Rate
Interest charged by financial institutions to top-rate borrowers.
Principal
The amount of debt, not counting interest, left on a loan.
Private Mortgage Insurance (PMI)
Paid by a borrower to protect the lender in case of default. PMI is typically charged to the borrower when the Loan-to-Value Ratio is greater than 80%.
Prorations
The allocation of charges and credits to the appropriate parties at a real estate sale and/or loan closing at a real-estate sale and/or loan closing.
Promissory Note
A written promise to repay a specified amount over a specified period of time.
계약 구매
서면 계약은 재산이 판매되는 아래의 조건을 나타내는 구매자와 판매자에 의해 서명.
구매-머니 모기지
재산의 구입 가격의 일부로 판매자에게 차용하여 주어진 저당.
구매 - 머니 거래
돈을 지불 또는 동급 통해 재산의 취득.
비율 자격
자신의 총 월 소득에 대한 대출의 고정 월별 비용의 비율입니다. 비율은 28 프런트 엔드 비율 될 36가 백 엔드 비율 될 36분의 28처럼 두 숫자로 표현됩니다.
The Front-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income (before income taxes) that would cover the cost of PITI (Mortgage Principal Payment + Mortgage Interest Payment + Property Taxes + Homeowners Insurance). In the case of a 28% Front-End Ratio a borrower could qualify if the proposed monthly PITI payments were 28% or less than the borrower's gross monthly income.
The Back-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income that would cover the cost of PITI plus any other monthly debt payments like car or personal loans and credit card debt.
Please note that qualifying ratios are only a rough guideline in determining a potential borrower's credit-worthiness. Many factors such as excellent or poor credit history, amount of down payment, and size of loan will influence the decision to approve or disapprove a particular loan. kw.monstermoving.com urges all borrowers to discuss their particular situation with a qualified lender regardless of the outcome of any self-qualification exercise.
Quitclaim Deed
A deed that transfers, without warranty, whatever interest or title a grantor may have at the time the conveyance is made.
Rate Lock
A commitment issued by a lender to a borrower or other mortgage originator guaranteeing a specified interest rate for a specified period of time at a specific cost.
부동산
A portion of the earth's surface extending downward to the center to the earth and upward into space, including all things permanently attached thereto by nature or man and all legal rights therein.
Real Estate Agent
A person licensed to negotiate and transact the sale of real estate.
Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)
An act requiring the revelation of all costs involved in a real estate closing to all participants.
Real Property
See real estate.
부동산업자
미국 부동산 중개사 협회의와 제휴되어 지역 부동산 보드에 적극적인 회원을 보유한 부동산업자, 브로커, 또는 동료.
개주
지불을 줄이고 고민 차용을 돕는 이상 같은 기간 또는 신규 대출로 기존 대출 잔액을 재설계해야.
화해
감정의 다양한 접근 방식의 결과를 무게에 의해 가치의 최종 견적을 결정.
Reconveyance 조항
대출이 수리비 때 차용으로 제목 뒤쪽을 제공합니다 신탁 증서의 조항.
녹음
재산의 제목에 영향을 미치는 문서의 정식 제출.
규정 Z
대출은 대출의 실제 비용을 공개하도록 요구 진리 인 대출 제공.
Refinancing
동일한 속성 담보로 사용하여, 새로운 대부의 수익금 하나의 대부를 떨어져 지불하는 과정.
렌터카 손실 보험
임대료를 지불 빠지기중인 세입자 결과, 임대료, 화재 또는 기타 상해로 인해 임대 가치의 손실에 대해 집주인을 보호하는 보험.
상환 계획
대출 및 대출 여전히 예약된 지불하는 반면 연체 금액을 지불하는 추가 지불을 할 것에 동의하는 모기지 지불에 관한 체납 차용 간의 계약에 따라 제공한 것입니다.
자격 잔류
VA 융자에 따라 지정된 주거 비용을 사용하면 대출 지불을받을 수 있습니다.
제한
규칙 속성 값을 보존하기위한 노력의 일환으로 부동산의 사용에 부과.
역방향 연금 모기지 (RAM)
시스템은 정기적으로 매월 지불이 채권자로부터받을 수있는 노인 재산 소유자를 위해 개발했습니다. 총 미리 정해진 금액에 도달하면 소유자가 대출을 repaying 시작하거나 재산을 판매하고있다.
회전 부채
고객이 상품과 서비스를 구입하는 데 사용되는 신용 사전에 승인된 라인으로부터 빌릴 수 있도록 신용 배치. 대출은 만기이자 용납 빌려 실제 금액에 대한 책임이있다.
오른쪽 첫번째로 거절
그 조항은 다른 당사자에게 판매 또는 임대에 제공하기 전에 재산가 먼저 특정 사람에게 제공되어야다고한다.
롤오버 대출
/는 정상 할부 상환 기간 이전의 통화 날짜를 포함하는 대출.
78의 규칙
는 만기 이전에 일시불로 지불되는 융자에 의한 이익 비례 금액을 계산합니다.
판매-Buyback
A financing arrangement in which an investor buys property from a developer and immediately sells it back under a long-term sales agreement, wherein the investor retains legal title.
Sale-Leaseback
A financing arrangement whereby an investor purchases real estate owned and used by a business corporation, then leases the property back to the business.
Secondary Mortgage Market
A market where mortgage originators may sell them, freeing up funds for continued lending and distributes mortgage funds nationally from money-rich to money poor areas.
Second Mortgage
A mortgage that has a lien position subordinate to the first mortgage.
Secured Loan
A loan that is backed by collateral.
보안
Something given, deposited, or pledged to make secure the fulfillment of an obligation, usually the repayment of a debt.
Seller Carry-Back
An agreement in which the owner of a property provides financing, often in combination with an assumable mortgage.
Senior Loan
A real estate loan in first priority position.
Servicer
An organization that collects principal and interest payments from borrowers and manages borrowers' escrow accounts. The servicer often services mortgages that have been purchased by an investor in the secondary mortgage market.
Servicing
The collection of mortgage payments from borrowers and related responsibilities of a loan servicer.
Settlement Costs
See Closing Costs. v Sinking Fund
Monies deposited in advance in anticipation of satisfying a debt in the future.
Stop Date
Date on a term loan when the balloon payment is due.
Subordinate Financing
Any mortgage or other lien that has a priority lower than that of the first mortgage, or senior loan. See second mortgage.
Survey
A drawing or map the shows the precise legal boundaries of a property, the location of improvements, easements, rights of way, encroachments, and other physical features.
Sweat Equity
Increase in property value due to improvement by owners.
Takeout Mortgage
A permanent mortgage, obtained by pre-arrangement between a builder and a financial institution, to repay the interim mortgagee at the completion of construction.
Tax Lien
A claim against real estate for the amount of its unpaid taxes.
Third-Party Origination
A process by which a lender uses another party to completely or partially originate, process, underwrite, close, fund, or package the mortgages it plans to deliver to the secondary mortgage market.
제목
A legal document showing a person's right to or ownership of a property.
Title Company
A company that specializes in examining and insuring titles to real estate.
타이틀 보험
Title Insurance policies typically insure a homebuyer against any title-search errors or mistakes, and against loss due to disputes over property ownership. Title Insurance can additionally offer protection to the lender under similar circumstances. The cost of title insurance is usually a set value per thousand of dollars of the total loan amount.
Title Search
A check of the title records to make sure that the seller is the actual legal owner of the property, and that there are no liens or other claims outstanding.
Total Debt Ratio
Monthly debt and housing payments divided by gross monthly income. Also known as Back-End Ratio.
Transfer of Ownership
The means by which the ownership of a property changes hands. Examples of such include the purchase of a property “subject to” the mortgage, the assumption of the mortgage debt by the property purchases, and any exchange of possession of the property under a land sales contract or any other land trust device.
Transfer Tax
State or local tax payable when the title passes from one owner to another.
Truth-in-Lending Law
Provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing.
Two-Step Mortgage
A loan where the interest rate is fixed for the first seven years and then is adjusted one time for the balance of the loan period.
VA Loan
A government-backed mortgage loan supported by the US Veterans Administration.
Variable Rate Mortgage
See Adjustable Rate Mortgage.
Vested
Means that one has a right to use a portion of a fund, such as an individual's retirement fund.
Zero Percent Financing
A loan with no interest in the contract. The IRS imputes 10 percent for both borrower and lender.
Zoning
The right of a community, under its police power, to dictate the use of property within its boundaries.
