 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Bagong Konstruksiyon
Kung bumili ng isang umiiral na bahay o magkaroon ng isa na binuo ay isa pang desisyon sa panahon ng bahay-proseso sa pagbili. Kung magpapasya kang pumunta sa bagong konstruksiyon, ang isang real estate agent ay maaaring maging isang malakas na tagapagtaguyod sa iyong sulok ng makipag-ayos ka ng mga upgrade, isang ilipat sa petsa at iba pang mga term sa tagabuo ng bahay. Nasa ibaba ang ilang mga pangunahing mga payo upang maghanda sa iyo para sa paglalakbay maaga.
Pagpili ng isang Builder
Shopping para sa isang malaking produksyon o pasadyang home builder ay maaaring maging isang daunting gawain. Magsimula sa pamamagitan ng pagtukoy kung ano ang arkitektura estilo apila sa iyo at pagkatapos ay maghanap ng mga builders sa iyong lugar na nag-aalok ng mga estilo. Dahil sa sipag ay napakahalaga. Magtanong ng mga kaibigan para sa mga referral upang makakuha ng firsthand account, i-verify ang estado ng lisensya ang tagabuo status, kung naaangkop, at suriin kung sila ay sertipikadong sa pamamagitan ng National Association of Home Builders.
Ang Tagabuo Representative at ang iyong Real Estate ahente
Ang tunay layunin ng isang builder kinatawan ng nagbebenta ka ng bahay. Ang kanyang papel ay magbigay ng isang malawak na hanay ng mga impormasyon na tulungan ka sa iyong desisyon-paggawa, mula sa gusali ng mga paghihigpit, mga kalsada at easements sa mga inspections, mga garantiya, rebates at upgrade. Ang isang real estate agent na kaalaman sa pagbuo ng bagong-bahay ay magagawang upang matulungan kang paglusong sa pamamagitan ng lahat ng data at ituro ang mga downsides at upsides ng bawat line item. Ang iyong agent din hitsura para sa iyong mga interes sa pagsusuri ng kontrata sa builder, kung saan madalas na naglalaman ng mas legal na hindi maintindihang pag-uusap kaysa sa consumer-friendly na wika.
Lahat ng Tungkol sa tiyempo
Market kondisyon ay lubhang magdikta ang insentibo tagabuo ng upang makagawa ng isang pakikitungo na hindi mo maaaring tanggihan. Kapag ang isang builder ay imbentaryo sa kanyang mga kamay, ang kanyang mga dala na gastos simulan ang pagdaragdag up. Kapag nangyari ito, ang tagabuo ng isang ay maaaring maging mas palasunod sa protesta ng isang kanais-nais na pakikitungo, kung ito ay pagkahagis sa mga upgrade o paglalaan ng isang bit off ang magkano. Ang isang real estate agent ay maaaring makatulong sa iyo na malaman kapag ang market kondisyon ay karapatan para sa mga benepisyong ito. Gayundin, panoorin para sa mga tagabuo ng isara-out benta. Builders magsulong ng mga espesyal na kaganapan kapag ang isang bagong pangkat ay malapit sa pagkumpleto ngunit pa rin ay nananatiling walang laman imbentaryo.
Ang Word Tungkol sa Pagbabayad Up
Habang may mga palaging eksepsiyon, karamihan sa mga builders ay nangangailangan ng isang deposito na kapag ang isang pagbili kasunduan ay naka-sign. Sila rin ay nangangailangan na ang bumibili ang magbayad para sa anumang upgrade bago sa pagsasara. Kung bumalik ka out bago sa pagsasara, maliban kung ang kasunduan estado kung hindi man, mawawala mo na pera. Tiyaking nauunawaan mo ang bawat detalye sa kontrata ang tagabuo bago mag-sign ito.
