St George Real Estate Serbisyo

Tukuyin ang iyong mga pangangailangan

Binabati kita sa iyong desisyon upang bumili ng isang bagong tahanan! Ito ay mahalaga upang piliin ang isang propesyonal na real estate agent upang gumana sa iyo bago ka magsimula bahay pangangaso, upang ang iyong mga ahente ay maaaring makatulong sa iyo na tukuyin kung anong uri ng mga bahay at kapitbahayan ay pinakamahusay na umangkop sa iyong mga desires at mga pangangailangan. Mas pinong Ang mga detalye sa iyong listahan ng nais, ang mas epektibo ang bahay ng iyong paghahanap ay. Para sa karagdagang tukuyin ang iyong mga pangangailangan, maaaring gusto mong hatiin ang iyong mga listahan sa Napapag-usapan at hindi-maipagbibili item, kaya ang iyong ahente ay maaaring gumana sa ilang mga kakayahang umangkop kapag pagmamanman para sa mga tahanan sa iyong ngalan.

Maging Pre-Aprubadong

Ngayon na alam mo kung ano ang gusto mo sa isang bahay at kapitbahayan, kailangan mo upang malaman kung ano ang maaari mong kayang. Ang pinakamahusay na paraan upang gawin ito ay upang makakuha ng prequalification o preapproval para sa isang loan ng bahay. Ang iyong real estate agent ay maaaring sumangguni sa iyo sa isang mortgage broker upang simulan ang proseso. Sa karamihan ng mga merkado, ang mga preapproved mamimili ay ginustong sa pamamagitan ng mga tagabenta higit sa mga na ay prequalified.

Iyong Preapproved Katayuan Hinahayaan nagbebenta ang Malaman:

• Ikaw ay nawala sa pamamagitan ng isang malawak na pananalapi background check.
• Ang tagapagpahiram ay handa na gawin ang negosyo sa iyo.
• Ang posibilidad ng hindi inaasahang obstacles tungkol sa financing ay minimal.

Hayaan ang House Pangangaso Simulan

Ngayon ikaw ay handa na upang pumasok sa iyong home search isang pagsusumakit na maaaring patunayan ng napakalaki kung hindi approached sa ilang pag-iintindi sa kinabukasan. Ang pinaka-mahusay na ruta ay upang payagan ang iyong real estate agent upang gawin ang unang pagmamanman para sa iyo. Gamit ang iyong nais listahan bilang isang gabay, siya ay alertuhan ka ng bago at umiiral na mga listahan na may malakas na potensyal. Kung ang mga listahan pasakitan iyong interes, ang iyong ahente ay ayusin paglilibot bahay sa iyong kaginhawaan.

Maraming mga ahente na magpadala ng mga alerto sa pamamagitan ng email minsan bilang madalas bilang araw-araw, depende sa magagamit na imbentaryo sa iyong merkado. Hayaan ang iyong ahente na malaman kung paano nais mong makatanggap ng mga alertong ito, kung sa pamamagitan ng telepono, email o fax.

Maaari mo ring gawin ang ilang mga pananaliksik sa iyong sarili. Basahin ang mga lokal na mga pahayagan ng real estate, kontakin ang iyong lokal na asosasyon kapitbahayan, bisitahin ang mga lokal na kamara ng commerce, surf sa Internet, o drive sa paligid ng iyong mga paboritong mga kapitbahayan. Habang ang mga pamamaraan na ito tiyak na maaaring humantong sa iyong managinip tahanan, mahalaga na tandaan na 82 porsyento ng mga benta ng bahay ay ang resulta ng mga koneksyon agent. * Iyon ay nangangahulugan na ito ay mas malamang na ang iyong mga ahente ay mahanap ang iyong managinip tahanan sa pamamagitan ng sa ang tunay na negosyo estate kaysa sa iyong pagmamaneho sa paligid sa ang weekend.

Gumawa ng isang Offer

Kapag ikaw ay handa na upang gumawa ng isang nag-aalok sa isang bahay, ang iyong mga real estate agent ay makakatulong sa iyo na matukoy ang presyo ng alok sa pamamagitan ng pagsusuri ng mga kamakailan-lamang na mga benta ng mga bahay na katulad sa laki, kalidad at amenities. Sa iyong input, ang iyong mga ahente ay draft ng isang nakasulat na kontrata na binabalangkas kung ano ang kailangang gawin sa pamamagitan ng parehong partido upang isakatuparan ang transaksyon. Kung nagbebenta tumatanggap ng alok, ang dokumento nagiging isang umiiral na kasunduan, kaya ito ay mahalaga na maingat na suriin ito sa iyong ahente at magsalita ng kung anumang bagay ay hindi malinaw sa iyo. Mahalaga na tandaan na kung ang nagbebenta ang nagbabago sa anumang aspeto ng alok, ito ay hindi isang umiiral na kasunduan hanggang bumibili ay sumasang-ayon sa mga pagbabago ang nagbebenta.

Hampasin ng isang Harapin

Minsan, makakakuha ka ng masuwerteng at tumatanggap ng nagbebenta ang iyong alok as is. Gayunman, sa karamihan ng mga kaso, nagbebenta ang ay gumawa ng isang counteroffer. Ito ay kung saan ang karanasan ng iyong real estate agent sa negotiations ay napakahalaga. Tandaan halos lahat ay mabibili kapag ikaw ay bumibili ng bahay. Ito ay maaaring magbigay sa iyo ng isang mahusay na pakikitungo ng pagkilos sa pagbili proseso na ay, kung mayroon kang sapat na impormasyon at gamitin mo ito sa isang angkop na paraan.

Ang ilang mga Item Maaari kang makipag-ayos:

• Presyo
• Financing
• Pagsasara ng mga gastos
• Ilipat-sa petsa
• Pag-aayos
• Kasangkapan at fixtures
• Landscaping
• Pagpipinta

Manatili sa malapit contact sa iyong mga real estate agent upang maaari mong mabilis na repasuhin ang anumang mga pagbabago mula sa nagbebenta.

Tandaan: Bargaining ay hindi isang nagwagi-tumagal-lahat ng pakikitungo. Ito ay isang negosyo na proseso na nagsasangkot ng kompromiso at mutual na paggalang.

Maghanda para sa Isinasara

Kapag ang isang alok ay nagiging isang umiiral na kasunduan, ang iyong mga real estate agent ay makakatulong sa iyo na matugunan ang checklist ng mga item sa aksyon na, pati na ang mga bumibili, sumang-ayon upang maisagawa ang bago sa pagsasara.

Depende sa kung paano ang mga responsibilidad ay divvied sa up sa kasunduan, ito ay karaniwang kapag ikaw ay:

• Magsagawa ng isang bahay inspeksyon
• Kumuha ng tasa at isapinal iyong financing
• Ng Secure pamagat insurance
• Mamili para sa isang warranty bahay

Nagkakaroon ng mga pamamaraan na gawin sa isang napapanahong at propesyonal na paraan ay dapat, tulad ng anumang mga pagkaantala na maaaring takutin ang isang matagumpay na pagsasara. Ang isang unang-rate ng real estate agent ay dapat na magagawang upang maglingkod bilang iyong isang € œone ang-stop shoppingâ € pinagmulan ng referral para sa mga service provider. Ang iyong agent din ay dapat na maglingkod bilang iyong tagapagtaguyod, sa pagtulong na coordinate ang mga gawain at siguraduhin ang mga vendor ay may access sa mga ari-arian upang maisagawa ang kanilang mga trabaho.

Isara ang Harapin

Congratulations! Ang mga sandali na kayo ay anticipating ay dumating. Ang pagsasara Ang ay kung saan ang bahay pagmamay-ari ay legal na inilipat mula sa nagbebenta ang bumibili. Ito ay isang pormal na pulong na dumalo ang karamihan ng mga partido na kasangkot sa transaksyon. Ang Isinasara pamamaraan ay karaniwang ay gaganapin sa ang pamagat kumpanya o abogado sa opisina. Ang pangwakas na opisyal ay coordinate ang lahat ng mga dokumento sign at ang koleksyon at pagbabayad ng mga pondo.

Sa bago ang iyong petsa ng pagsasara (24 oras sa minimum), ang iyong tagapagpahiram ay magpadala ng isang pangwakas na pagsasara ng pahayag na binabalangkas ang iyong mga gastos sa pagsara, kung naaangkop. Ang iyong mga real estate agent ay repasuhin ang dokumento sa iyo upang matiyak ang katumpakan nito, pati na rin makatulong sa iyo na magtipon ng anumang mga kinakailangang papeles na kakailanganin mo upang dalhin sa pagsasara.