 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Mortgage Glossary
Kung ikaw ay bumili ng bahay o refinancing, nag-aaplay para sa isang mortgage ay isang malaking hakbang. Gamitin ang aming ng mortgage Tuntunin Glossary upang makatulong na maunawaan ang bawat hakbang ng proseso. Ang aming glossary ng mortgage loan terminolohiya ay tumutukoy sa isang iba't ibang mga terminong ginamit sa pamamagitan ng mga opisyal ng pautang at mga propesyonal sa real estate. Magdagdag ng aming Glossary ng mga Tuntunin ng mortgage sa iyong mga Paborito para sa mabilis na pagtingin-ups sa kabuuan ng iyong mortgage application na proseso.
Ika-11 na Gastos ng Distrito ng mga pondo -
Ang buwanang gastos ng pondo index (COFI) na sumasalamin ang may timbang-average na rate ng interes na binabayaran ng ika-11 Federal Home loan Bank Distrito institusyon pagtitipid para sa mga savings at checking account. Ang ika-11 na distrito ay sumasaklaw sa Arizona, California at Nevada. Index ang ay na-publish sa huling araw ng buwan at sumasalamin sa halaga ng mga pondo para sa bago buwan.
Pagpabibilis Clause
Ang sugnay sa isang mortgage o tiwala kasulatan na stipulates ang buong utang ay dahil kaagad kung ang mogedyi default sa ilalim ng mga tuntunin ng kontrata.
Acquisition Gastos
Sa ilalim ng isang FHA utang, ang presyo ng pagbili o appraised halaga ng ari-arian kasama ang tinatayang gastos ng pagsasara.
Madaling iakma Rate mortgage (braso)
Ang isang mortgage na kung saan ang interes rate ay nababagay pana-panahon na batay sa isang index. Tinatawag din na ang isang variable rate mortgage.
Adjustment Petsa
Petsa ng pagbabago ng interes rate sa isang braso (madaling iakma rate mortgage).
Adjustment Palugit
Para sa isang madaling iakma mortgage rate, ang oras sa pagitan ng mga pagbabago sa rate ng interes ay sisingilin. Ang pinaka-karaniwang agwat ng adjustment ay isa, tatlo o limang taon.
Inayos Book batayan
Ang presyo ng pagbili ng isang ari-arian kasama ang anumang mga kabisera pagpapabuti pamumura mas naipon, kung mayroon man, ang petsa ng benta.
Pagbabayad ng utang sa pamamagitan ng mga hulog
Literal sa "pumatay off" (root: mort) ang natitirang balanse ng utang sa pamamagitan ng paggawa ng mga katumbas na mga pagbabayad sa isang regular na iskedyul (karaniwang buwanang). Ang mga pagbabayad ay nakabalangkas sa gayon na ang borrower ang magbabayad sa parehong interes at mga punong-guro sa bawat katumbas na kabayaran.
Taunang Porsiyento Rate (Abril)
Ang figure na estado ng kabuuang taunang gastos ng isang mortgage tulad ng ipinahayag sa pamamagitan ng aktwal na rate ng interes binayaran. Ang Abril kabilang ang batayang interes rate, mga puntos, at anumang iba pang idagdag-sa loan ng mga bayad at gastos. Bilang isang resulta Abril ay walang paltos mas mataas para sa mga rate ng interes na ang mga tagapagpahiram quote para sa mga mortgage ngunit nagbibigay ng isang mas tumpak na larawan ng malamang na halaga ng utang. Tandaan, gayunpaman, na ang karamihan sa mga mortgages ay hindi gaganapin para sa kanilang buong 15 o 30 mga tuntunin ng taon, kaya ang epektibong taunang bahagdan rate ay mas mataas kaysa sa nakasiping Abril dahil ang mga puntos at mga bayad sa utang ay kumalat sa mas kaunting taon.
Kinikita sa isang taon
Isang serye ng mga pagbabayad sa kita ng mga resibo sa loob ng isang panahon ng mga taon.
Application
Ang isang mortgage application ay nangangailangan ng mga borrowers upang isumite ang impormasyon tungkol sa kanilang kita, mga pagtitipid, asset, utang, at higit pa.
Application Fee
Bayad ang sisingilin sa pamamagitan ng tagapagpahiram upang ang borrower para sa nag-aaplay para sa isang loan. Pagbabayad ng mga bayad na ito ay hindi ginagarantiya na ang isang utang ay naaprubahan. Ang ilang mga lenders ay maaaring ilapat ang gastos ng application ang bayad sa mga gastos ng ilang pagsasara.
Tasa
Ang pagpapasiya ng halaga ng ari-arian na batay sa kamakailang mga benta ng impormasyon ng mga katulad na katangian.
Assessment
Pagtukoy sa halaga ng isang ari-arian para sa mga layunin ng pagbubuwis.
Assumable utang
Ang mga pautang na ito ay maaaring maipasa sa mula sa isang nagbebenta ng isang bahay sa bumibili. Bumibili ang "Ipinagpapalagay" ang lahat ng natitirang pagbabayad.
Palagay
Pagbili ng ari-arian at sa pag-aako ng responsibilidad ng mortgage sa paglabas.
Pagpapahalaga
Pagtaas sa halaga ng ari-arian dahil sa mga pagbabago sa merkado, pagpintog, et al.
Propyedad
Mahalagang item,-encumbered o hindi, pag-aari ng isang tao, korporasyon, o entity.
Assumable mortgage
Ang isang mortgage na nagbibigay para sa isang bumibili sa "ipagpalagay" sa lahat ng natitirang pagbabayad kapag ang isang bahay ay naibenta. Bumibili ang karaniwang dapat matugunan ang pamantayan ng kwalipikasyon upang ipalagay ang isang utang.
Lobo mortgage
Behaves tulad ng isang nakapirming-rate mortgage para sa isang hanay na bilang ng mga taon (karaniwang lima o pitong) at pagkatapos ay dapat bayaran ng buo sa isang solong pagbabayad na "lobo". Mga lobo pautang ay popular sa mga umaasa sa magbenta o refinance ang kanilang mga ari-arian sa loob ng isang tiyak na tagal ng panahon.
Lobo Pagbabayad
Ang pangwakas na kabuuan ng bukol na ay binabayaran sa dulo ng mortgage lobo.
Bangkarota
Isang taktika na ang mga indibidwal gamitin sa papagbawahin ang kanilang sarili ng utang at / o mga pananagutan kapag sila ay hindi na magagawang upang bayaran. Ang pinaka-karaniwang paraan ng indibidwal na bangkarota ay isang Kabanata 7, kapag ang isang indibidwal ay frees sarili mula sa karamihan ng kanyang / ang kanyang mga utang. Borrowers na undergone bangkarota ay karaniwang hindi maaaring maging karapat-dapat para sa "A" pautang papel hanggang sa matapos ang dalawang taon pagkatapos ng deklarasyon at isang muling pagtatayo ng credit.
Pinakamahusay Faith Tantiyahin
Isang pagtatantya ng kabuuang mga gastos para sa secure ng isang real estate pautang, na ibinigay sa borrowers bago sa pagsasara.
Bill ng Binebenta
Isang nakasulat na dokumento na lumipat ng isang pamagat sa personal na ari-arian.
Minsan sa dalawang linggo mortgage
Mortgage loan pagbabayad na nangangailangan ng isang pagbabayad dalawang beses buwanang, mapagbigay mga labintatlo kabayaran sa bawat taon sa halip ng dose. Ito makabuluhang binabawasan ang oras na punong-guro ng isang bayad off.
Kumot mortgage
Ang isang mortgage ang secure ng pledging ng higit pa sa isang ari-arian o collateral.
Book Halaga
Acquisition gastos mas mababa ang anumang naipon na pamumura.
Broker
Isang indibidwal na sa negosyo ng pagtulong sa pag-aayos pagpopondo o negotiating kontrata para sa isang client ngunit na ay hindi utang ang pera kanyang sarili. Broker karaniwang bayad o makatanggap ng isang komisyon para sa kanilang mga serbisyo.
Bridge pautang
Isang equity pautang secure upang malutas ang panandaliang problema sa financing.
Budget mortgage
Ang isang mortgage na kasama ang isang bahagi para sa mga buwis at insurance pati na rin ang punong-guro at interes.
Buydown
Nagpapahintulot sa mga pautang na ginawa sa mas mababa-kaysa-market rate ng interes sa pamamagitan ng pagbabayad ng mga diskuwento sa harap-end. Ang rate ng interes ay nagdala down para sa isang pansamantalang panahon, karaniwang mula sa isa sa tatlong taon. Upang makakuha ng discount na ito, ang isang bukol kabuuan ay binabayaran at gaganapin sa isang account na ginagamit upang madagdagan ang buwanang pagbabayad ang borrower. Pagkatapos ng panahon ng discount, ang bayad ay kinakalkula bilang ang rate ng tala.
Callable utang
Ang isang utang seguridad sa kung saan ang issuer ay may karapatan upang makuha ang ang seguridad sa isang tinukoy na presyo sa o matapos ang isang tinukoy na petsa, ngunit bago nito nakasaad huling kapanahunan petsa.
Caps
Isang set na halaga ng porsyento kung saan ang isang madaling iakma mortgage rate ay maaaring ayusin sa bawat panahon ng pagsasaayos. Para sa mga madaling iakma pautang, cap ay karaniwang quoted bilang ng dalawang numero sa 2/6. Ang unang numero ay nagpapahiwatig kung gaano kalaki ang utang ng isang ay maaaring ayusin sa bawat panahon ng adjustment habang ang pangalawang bilang ay nagpapahiwatig kung gaano kalaki ang utang ng isang maaaring ayusin sa buhay nito.
Mga pautang tulad ng 3/1 at 5/1 madaling iakma na may isang paunang takdang panahon ay nakasiping sa 3 mga numero sa 3/2/6 kung saan ay ibig sabihin na ang unang pagsasaayos ay maaaring maging ng mas maraming bilang 3%, kasunod na pagsasaayos ay capped sa 2 % bawat isa, at ang buhay cap ay 6%.
Dalawang-Hakbang pautang ay quoted na may isang solong cap, na kung saan ay ang halaga na kung saan ang utang ay maaaring ayusin sa kanyang solong petsa ng adjustment.
Carryback utang
Ang pautang na kung saan ang isang nagbebenta ay sumang-ayon sa gastusan ng isang bumibili upang makumpleto ang isang pagbebenta ng ari-arian.
Sertipiko ng Pagiging Karapat-dapat
Katibayan ng isang beterano ng mga karapatan para sa isang VA-garantisadong pautang.
Sertipiko ng makatwirang halaga (CRV)
Isang tasa na ay ginanap sa isang ari-arian na binabayaran para sa isang VA pautang. Pagkatapos ay ang ari-arian ng appraised, ang isyu ng Beterano Pangangasiwa ng CRV.
Maaliwalas na Pamagat
Ang pamagat na ay libre ng mga liens o anumang legal na katanungan sa ang pagmamay-ari ng ari-arian.
Pagsasara
Panghuling kaayusan upang maglipat ng titulo ng ari-arian pati na rin magtalaga ng mga singil at mga credits.
Pagsasara ng Gastos
Pagsasara ng mga gastos ay ang mga bayad na binabayaran ng borrower na ang kapag ang ari-arian ng isang binili o refinanced na. Kabilang sa mga gastos na natamo ang isang utang pinanggagalingan bayad, mga puntos ng discount, tasa bayad, paghahanap ng titulo, pamagat insurance, survey, buwis, gawa record fee, at mga singil sa credit ulat. Separated ang lahat ng mga gastos ng pagsasara ay sa mga "hindi-umuulit," at "pre-paid na." Non-paulit-ulit na mga singil na ang anumang mga item na ay binabayaran nang isang beses lamang dahil utang ay natamo o ari-arian ng bumili, tulad ng isang bayad sa utang pinanggagalingan. Pre-bayad na mga singil ay ang mga na magbalik sa paglipas ng panahon, tulad ng insurance at mga buwis sa ari-arian. Ang mga ito ay summarized sa Magandang Faith Tantiyahin.
Ulap
Isang natitirang paghahabol o pasanin, na, kung wasto, ay makakaapekto o pahinain ang pamagat ng ari-arian ng ang may-ari.
Kamag-anak
Ari-arian, real o personal, pledged bilang isang seguridad i-back up ng isang pangako. Sa isang loan ng bahay, ari-arian ay isinasaalang-alang collateral na maaaring bawiin kung ang utang ay hindi repaid ayon sa mga tuntunin ng mortgage o gawa ng tiwala
Pangako
Isang nakasulat na titik ng kasunduan na nagdedetalye sa mga tuntunin at kondisyon sa pamamagitan ng kung saan ang tagapagpahiram sa bang ipahiram at ang borrower ay humiram ng mga pondo upang gastusan ng bahay.
Matularin pautang
Isang pautang para sa hanggang sa at kabilang ang $ 417,000 sa kontinental Estados Unidos (Alaska at Hawaii limitasyon ay mas mataas).
Konstruksiyon pautang
Isang maikling kataga ng pautang para sa pagpopondo ang gastos ng konstruksiyon. Ang tagapagpahiram advances pondo sa ang tagabuo bilang progresses trabaho.
Maginoo mortgage
Ang isang mortgage loan na nakuha nang walang anumang karagdagang mga garantiya para sa pagbabayad, tulad ng FHA insurance, VA mga garantiyang, o pribadong insurance. Ito ay karaniwang ibinibigay sa isang 80% loan-to-halaga ratio.
Conversion
Ang karapatan ng isang borrower upang convert ng isang madaling iakma o lobo loan sa isang taning na pautang. Ang Pagpipilian sa hanay ng Conversion sa mga talahanayan ng lobo ng kw.monstermoving.com nagpapahiwatig ang karapatan ng isang borrower-convert ang utang ng lobo. Ang mga posibleng pagpipilian ay ang mga sumusunod ...
Opsyon
Paglalarawan
Hindi Magagamit
Borrower ay hindi maaaring-convert na ito utang.
Dapat I-kwalipikado
Borrower Maaari convert Ngunit Kailangan Muling-kwalipikado. Conversion Fee nalalapat
Auto-kwalipikado
Borrower Maaari convert At Awtomatikong Kwalipikado. Conversion Fee nalalapat
Credit pautang
Isang credit pautang ay isang mortgage na ibinigay sa lamang ng pinansiyal na lakas ng isang borrower, walang mahusay na pagsasaalang-alang para sa collateral.
Credit-Ratio ng Pagkawala ng
Ang ratio ng credit-kaugnay na pagkalugi sa ang dollar na halaga ng MBS natitirang at kabuuang mga mortgages aari ng korporasyon.
Credit Rating
Borrowers ay rate sa pamamagitan ng mga lenders ayon sa credit-kahalagahan o panganib profile ang borrower. Credit rating ay ipinahiwatig bilang mga mga grado titik tulad ng A-, B, o C +. Ang mga rating na ito ay batay sa iba't-ibang mga kadahilanan tulad ng kasaysayan ng pagbabayad ng isang borrower, foreclosures, bankruptcies at bayad-off. Walang eksaktong agham sa rating ng credit ang isang borrower, at iba't-ibang mga lenders ay maaaring magtalaga ng iba't-ibang mga marka sa parehong borrower.
Credit-Kaugnay na mga gastos
Ang kabuuan ng mga foreclosed ari-arian gastos kasama ang probisyon para sa mga pagkalugi.
Credit-Kaugnay na pagkalugi
Ang kabuuan ng mga foreclosed ari-arian gastos plus bayad-off.
Credit Report
Ang isang ulat sa isang prospective na tagapagpahiram sa credit kalagayan ng isang prospective na borrower. Ginagamit upang makatulong na matukoy creditworthiness. Impormasyon tungkol sa huli pagbabayad, default, o bankruptcies ay lilitaw dito.
Utang-na-Income Ratio (DTI)
Ang ratio ng pinagsama-samang buwanang utang sa pinagsama-samang buwanang kita.
Gawa
Ang isang legal na dokumento na nakakaapekto ang paglilipat ng pagmamay-ari ng real estate mula sa nagbebenta na ang bumibili.
Gawa ng Tiwala
Magkasingkahulugan sa isang mortgage. Isang gawain ng tiwala o mortgage ay nakuha, depende sa estado kung saan ang borrower ang ay naninirahan.
Default
Ang kabiguan upang gumawa ng mga pagbabayad sa utang.
Pagkakasala
Huli-o di-pagbabayad ng mga punong-guro, interes, mga buwis, o insurance.
Deposito
Isang bukol sum na ibinigay ng maaga bilang seguridad. Ang deposito ay palaging binabayaran ng isang mas malaking halaga na babayaran sa hinaharap. Sa mortgage at real estate mga termino, ito ay tinatawag na "maalab na deposito ng pera."
Pamumura
Sa real estate at mga tuntunin ng mortgage, sa pagtanggi sa ang halaga ng ari-arian.
Diskuwento
Pagkakaiba sa pagitan ng halaga ang mukha ng isang tala o mortgage at ang presyo kung saan instrumento ay ibinebenta sa pangalawang merkado.
Discount puntos
Isang kataga na ginagamit sa pamahalaan subsidized pautang, tulad ng FHA at VA pautang. Ay tumutukoy sa anumang "punto" (isang porsyento ng ang halaga ng utang) binayaran sa karagdagan sa ang isang porsyento ng bayad utang pinanggagalingan.
Paunang bayad
Pera binabayaran ng isang bumibili mula sa kanyang sariling mga pondo, bilang laban sa na bahagi ng ang presyo ng pagbili na ay financed.
Maalab Pera Deposit
Isang deposito na ginawa sa pamamagitan ng isang potensyal na bumibili ng bahay upang ipakita na sila ay malubhang tungkol sa pagbili ng ari-arian.
Kadalian
Pagbibigay ng iba pang mga tao, maliban sa ang may-ari, access sa isang ari-arian.
Bantog Domain
Ang karapatan ng pamahalaan na kumuha ng pribadong ari-arian para sa pampublikong paggamit depended sa pagbabayad ng kanyang makatarungang merkado halaga.
Pabigat
Anumang prenda laban sa isang ari-arian o anumang mga paghihigpit na ito ang paggamit nito, tulad ng isang kadalian; isang karapatan o interes sa isang ari-arian na gaganapin sa isang taong hindi legal na may-ari.
Katumbas ng Credit Opportunity Act (ECOA)
Kumilos ang deklarasyon ng pag-aalis ng diskriminasyon sa batayan ng edad, kasarian, at lahi sa pananalapi.
Katarungan
Ang pagkakaiba sa pagitan ng kasalukuyang market halaga ng isang ari-arian at ang punong-guro na balanse ng lahat ng natitirang mga pautang.
Eskalador Clause
Ang isang sugnay sa isang utang na nagbibigay ng para sa mga pagtaas sa pagbabayad o interes na batay sa mga paunang-natukoy na iskedyul o sa isang tiyak na ekonomiya index, tulad ng mga mamimili presyo index.
Eskrow
Ang isang ikatlong partido ng agent na tumatanggap, pagpipigil, at / o disburses ilang mga pondo o mga dokumento sa pagganap ng ilang mga kundisyon. Halimbawa, ang isang maalab na deposito ng pera ay ilagay sa eskrow hanggang ang transaksyon ay sarado. Lamang pagkatapos ay nagbebenta ng deposito.
Eskrow Account (ikulong account)
Isang account na ang isang borrower ay maaaring magkaroon sa isang tagapagpahiram isang beses sa isang transaksyon ng pagbili ay sarado. Ito ay nangangailangan ng borrowers na magbayad ng higit pa kaysa sa punong-guro at interes bawat buwan. Labis ay ilagay sa eskrow, kung saan ang tagapagpahiram ang mga gumagamit upang bayaran ang mga item tulad ng mga buwis sa ari-arian at homeowner ng insurance kapag sila ay angkop. Ito Tinatanggal ang aktwal na bilang ng mga pagbabayad na ang isang homeowner ay may-alala tungkol sa, ngunit hindi ang halaga na may aktwal na binabayaran.
Eskrow Pagsusuri
Pagtatasa na ginanap sa pamamagitan ng isang tagapagpahiram ng bawat taon sa accountholders eskrow upang matiyak na ang wastong halaga ng pera ay kinokolekta upang masakop ang mga anticipated pagbabayad.
Eskrow Bayad
Ang mga gastos na ito ay sumasakop sa ang paghahanda at paghahatid ng lahat ng bahay binili-kaugnay na mga dokumento at mga pondo. Ang eskrow bayad hanay mula sa ilang daang sa loob ng isang libong dolyar, batay sa presyo ng pagbili ng iyong tahanan. Hindi lahat ng mga estado ay nangangailangan ng pondo upang ilagay sa eskrow account para sa pagsasara.
Ari-arian
Ang pagmamay-ari interes ng isang indibidwal pagpipigil sa tunay na ari-arian. Ito ay din ang kabuuan ng lahat ng tunay na ari-arian at personal na ari-arian na pag-aari ng isang indibidwal sa oras ng kamatayan.
Pagpalayas
Ang legal na pag-aalis ng mga real mga occupants ari-arian para sa mga labag sa batas mga pagkilos na isinasagawa ng mga occupants.
Fair Credit Reporting Act
Isang batas na pinoprotektahan ng consumer na regulates ang pag-uulat ng mga consumer credit ng mga ahensya at nagtatatag ng mga pamamaraan para sa correcting ng mga error sa isang indibidwal na tala.
Fannie Mae (FNMA)
Ang Federal National mortgage Association ay isang congressionally chartered, istakholder na-pag-aaring kumpanya. Ang organisasyon na ito ay ang pinakamalaking supplier ng bansa ng mga pondo ng mortgage ng bahay.
Program Community Fannie Mae Home Mamimili sa
Isang programa na nag-aalok ng nababaluktot alituntunin underwriting upang tumulong sa pananalapi ang pagbili ng isang mababang-sa katamtamang-kita ng pamilya ng isang bahay. Ang programa ay kadalasang bumababa ang kabuuang halaga ng cash na kailangan upang bumili ng isang bahay.
Pederal na Pabahay Administration (FHA)
Isang ahensiya sa ilalim ng US Kagawaran ng Pabahay at Urban Development (HUD), insures mga pautang na ginawa sa pamamagitan ng naaprubahan lenders sa mga kwalipikadong borrowers, alinsunod sa kanyang mga regulasyon.
Mga Bayarin
Up-harap gastos na kaugnay sa isang loan. Ang pag-click sa salita VIEW na ipinapakita sa ilalim ng haligi ng "Detalye ng mga bayad" sa pahina ng mga resulta quote ay ipakita ang detalyadong impormasyon tungkol sa mga bayarin ng institusyong pinansyal at kinakailangan na nauukol sa na rate.
Fee Simple
Ang pinakamahusay na pamagat na maaari isa kumuha; walang pasubali at conveys ang pinakamataas na bundle ng mga karapatan.
FHA pautang
A government-backed mortgage loan supported by the US FHA and the Department of Housing and Urban Development (HUD).
Finance Charge
The total dollar amount your loan will cost you. It includes all interest payments for the life of the loan, any interest paid at closing, your origination fee and any other charges paid to the lender and/or broker. Appraisal, credit report and title search fees are not included in the finance charge calculation.
Firm Commitment
A lender's agreement to provide a loan to a specific borrower on a specific property.
First Mortgage
A mortgage that has priority over other mortgages.
Fixed-Rate Mortgage
A mortgage where the interest rate does not change for the life of the loan.
Float
Between the time of application and closing, a borrower may choose to bet on interest rates decreasing by electing to float. Floating is essentially choosing not to lock the interest rate. Since it is the borrower's responsibility to lock his or her rate before (or at) closing, choosing to float is considered risky and may result in a higher interest rate. Request information from your lender regarding lock procedures.
Forbearance
The postponement for a limited time of a portion or all the payments on a loan when a borrower is delinquent.
Foreclosure
A legal procedure in which real estate is sold by the lender to pay a defaulting borrower's debt.
401(K)/403(B)
An investment plan sponsored by employers that allows individuals to set aside tax-deferred income for retirement or emergency purposes. A 401(k) applies to private corporations, while a 403(b) applies to non-profit organizations.
401(K)/403(B) Loan
A loan that can be taken against the amount accumulated in the 401(k)/403(b) plans, if so allowed by the plan administrator. Loans against these plans are an acceptable source of down payment for most types of other loans.
Good Faith Estimate
An estimate of charges which a borrower is likely to incur in connection with a loan closing.
Government Loan
A type of mortgage insured by the FHA (Federal Housing Authority), VA (Veteran's Administration), or RHS (Rural Housing Authority).
Government National Mortgage Association (Ginny Mae)
Provides funds for government loans and takes over special assistance and liquidation functions of Fannie Mae.
Grace Period
A time allowed, usually 15 days, for making late payments without a penalty.
Grantee
The person to whom an interest in real property is conveyed.
Grantor
The person conveying an interest in real property.
Gross Monthly Income
The total amount the borrower earns per month, not counting any taxes or expenses. Often used in calculations to determine whether a borrower qualifies for a particular loan.
Hard-Money Mortgage
Cash loan to a borrower.
Hazard Insurance
A form of insurance in which the insurance company protects the insured from certain losses, such as fire, vandalism, storms and certain other natural causes.
Home Equity Conversion Mortgage (HECM)
Also known as the reverse annuity mortgage. This mortgage provides that instead of making payments to a lender, the lender makes payments to the individual. Older homeowners are able to convert home equity into cash this way, in the form of monthly payments. Borrowers don't qualify on the basis of income, but on the value of his or her home. Such a loan does not have to be repaid until the borrower no longer occupies the property.
Home Equity Line of Credit
A mortgage loan in second position that allows a borrower to obtain cash drawn against home equity, up to a certain amount.
Home Inspection
A thorough assessment by a professional regarding the structural and mechanical condition of a property.
Homeowner's Insurance
An insurance policy that combines personal liability insurance and hazard insurance for a home and its contents.
Homeowner's Warranty
An insurance policy that is purchased by a buyer that covers certain repairs, should they be necessary over a certain period.
Housing Ratio
The ratio of the monthly housing payment to total gross monthly income. Also called Payment-to-Income Ratio or Front-End Ratio.
HUD
Department of Housing and Urban Development; regulates Fannie Mae and Ginny Mae.
Hybrid Financing
The joining together of two forms of finance, such as combining a convertible loan with a participation loan, under which the lender has the right at loan maturity to convert the debt to a 50 percent ownership in the property.
Index
A published interest rate against which lenders measure the difference between the current interest rate on an adjustable rate mortgage and that earned by other investments (such as one- three-, and five-year US Treasury Security yields, the monthly average interest rate on loans closed by savings and loan institutions, and the monthly average Costs-of-Funds incurred by savings and loans), which is then used to adjust the interest rate on an adjustable mortgage up or down.
Interest
Consideration in the form of money paid for the use of money, usually expressed as an annual percentage. Also, a right, share, or title in property.
Interest Only
A term loan arrangement calling for payments of interest only, not to include any amount for principal.
Interest Rate
The percentage of an amount of money that's paid for its use over a specified time period.
Interes Rate magpalitan
Ang isang transaksyon sa pagitan ng dalawang partido, kung saan sa bawat sumang-ayon upang makipagpalitan ng mga pagbabayad na nakatali sa iba't-ibang mga rate ng interes o indeks para sa isang tinukoy na tagal ng panahon.
Intermediate-Term mortgage
Ang isang mortgage loan sa isang nakasaad na kapanahunan sa panahon ng pagbili na ito ay pantay-pantay sa o mas mababa sa 20 taon.
Panghukuman Foreclosure
Ang isang hukuman pamamaraan na ginagamit ng mga lenders upang siguruhin ang malinaw na pamagat sa isang ari-arian sa ilalim ng defaulted real estate loan.
Elepante pautang
Isang pautang para sa $ 417,001 o higit pa sa kontinental Estados Unidos (Alaska at Hawaii limitasyon ay mas mataas). Ang mga limitasyon na ito ay itinakda sa pamamagitan ng Federal National mortgage Association at ang Federal Home loan mortgage Corporation. Dahil ang elepante pautang ay hindi pinondohan sa pamamagitan ng dalawang mga ahensya na ito, sila ay karaniwang dalhin ang isang mas mataas na rate ng interes.
Huling nai-update
Ang Huling Update haligi sa talahanayan ng mga resulta quote ay nagsasabi sa iyo kapag ang impormasyon ay huling ibinigay sa pamamagitan ng tagapagpahiram sa aming site. Lagi naming ilagay ang mga bagong listahan sa tuktok ng bawat talahanayan upang mo, ang borrower, ay maaaring magkaroon ng agarang access sa mga pinaka-napapanahong impormasyon. Times ibinigay lahat Eastern Standard Time.
Paupahan
Ang isang nakasulat na kasunduan sa pagitan ng isang may-ari ng ari-arian at ng isang nangungupahan na stipulates ang pagbabayad at mga kondisyon sa ilalim kung saan ang nangungupahan ay maaaring magkaroon ng real estate para sa isang tinukoy na tagal ng panahon.
Upa Estate
Isang estate para sa isang takdang haba ng panahon, na itinatag kapag ang may-ari ng isang ay nagbibigay sa pagkakaroon ng real estate sa isang nangungupahan, nagbibigay ang mga nangungupahan ng isang pantay-pantay na interes sa ari-arian, tulad ng tinukoy ng mga tuntunin ng lease.
Paupahan Pagpipilian
Isang rental kasunduan na nagpapahiwatig ng opsyon ng isang nangungupahan upang bumili ng isang ari-arian. Buwanang pagbabayad ay binubuo hindi lamang ng upa, ngunit isang labis na maaaring inilapat patungo sa isang down na pagbabayad sa isang na itinatag halaga.
Tagapagpahiram
Ang bangko, mortgage kumpanya, o mortgage broker na nag-aalok ng utang. Maraming mga institusyon lamang "nagmula" pautang at pagkatapos ay muling ang obligasyon sa mga ikatlong partido.
Pagkilos
Paggamit ng ibang tao ng pera para sa pagbili ng ari-arian.
Pananagutan Insurance
Seguro na pinoprotektahan ng may-ari ng ari-arian laban sa mga paghahabol na alleges kapabayaan o hindi naaangkop na pagkilos na nagresulta sa pinsala sa katawan o ari-arian ng pinsala sa ibang partido.
LIBOR
Ang London Interbank inaalok Rate Index (LIBOR) ay isang average ng ang mga rate ng interes na pangunahing mga internasyonal na mga bangko ay singilin ang bawat isa upang humiram ng mga dolyar ng US sa merkado ng pera ng London. Katulad ng sa US pananalapi ang CD-index, ang LIBOR ay may upang ilipat at ayusin ang masyadong mabilis sa mga pagbabago sa mga rate ng interes.
Prenda
Ang isang legal na paghahabol ng isang partido laban sa ari-arian ng isa pang bilang seguridad para sa isang utang. Dapat bayaran off kapag ang ari-arian ay naibenta. Ang isang mortgage o isang unang gawa ng tiwala ay isang prenda.
Buhay ng utang Cap
Ang maximum na rate ng interes na maaaring singilin sa panahon ng buhay ng mga pautang. Tinatawag din na ang buhay Cap. Ang halaga na ito ay madalas na ipinahiwatig bilang isang pagdagdag sa itaas ang unang rate ng pautang. Halimbawa, ang isang madaling iakma rate ng loan sa isang unang rate ng 7.25% at 6% buhay cap ay hindi kailanman ay ayusin sa itaas ng isang rate ng 13.25% (7.25 6.0).
Utang
Ang punong-guro, o halaga ng kabuuang hiram ng pera, na repaid sa interes.
Utang Halaga
Ang halaga ng pera na balak mo sa paghiram mula sa isang institusyong pinansyal para sa pagbili ng iyong home. Pagbabawas ng paunang bayad mula sa ang presyo ng pagbili ng bahay ay magbibigay sa iyo ang halaga ng utang.
Pautang Officer
Isang tagapamagitan sa pagitan ng pagpapaupa institusyon at borrowers, ang mga opisyal ng pautang manghingi pautang, kumakatawan ang mga creditors sa borrowers, at kumakatawan sa mga borrowers sa creditors.
Pautang pinanggagalingan
Ano ang proseso ng pagkuha ng mga bagong pautang ay tinatawag na.
Utang Servicing
Ang isang serbisyo na ginanap sa pamamagitan ng isang tagapagpahiram upang protektahan ng isang mortgage pamumuhunan, kabilang ang pagkolekta ng mga buwanang kabayaran mula sa mga borrowers at pagharap sa delinquencies.
Utang-Upang-Halaga Ratio
Ang relasyon sa pagitan ng halaga ng pautang mortgage at ang appraised halaga ng ari-arian ipinahayag bilang isang porsyento. Isang ang LTV ratio ng 90 paraan na ang isang borrower ay paghiram ng 90% ng halaga ng ari-arian at nagbabayad ng 10% bilang isang down na pagbabayad. Para sa pagbili, ang halaga ng ari-arian ay ipinapalagay na ang presyo ng pagbili, para sa mga refinances halaga ay natutukoy sa pamamagitan ng isang tasa.
I-lock pangngalan
Panahon ang, na ipinahayag sa mga araw, na kung saan ang tagapagpahiram ay ginagarantiyahan ng isang rate. Ang ilang mga lenders ay i-lock ang mga rate sa oras ng aplikasyon habang ang iba ay magpapahintulot sa borrower upang i-lock ang rate na matapos ang application ay kinuha. Impormasyon ng kahilingan mula sa iyong tagapagpahiram tungkol sa mga pamamaraan ng lock.
I-lock pandiwa
Ang gawa ng committing sa isang rate ng mortgage. Ang aksyon na ito, na kinunan ng isang borrower ilang oras sa pagitan ng mga aplikasyon at ang pangwakas na petsa, ay minsan ay sinamahan ng isang pagbabayad sa pamamagitan ng ang borrower ng tagapagpahiram.
Lock-in Clause
Sugnay sa isang utang kasunduan na estado na ang borrower ay hindi maaaring bayaran ng utang bago sa isang tinukoy na petsa.
Palabis
Ang halaga ng isang tagapagpahiram ay nagdadagdag sa ang quoted rate ng index para sa isang madaling iakma rate ng loan upang matukoy ang bagong rate ng interes.
Pagkahinog
Ang "Dahil Petsa" ng isang loan.
Merged Credit Report
Isang credit ulat na ulat ng data mula sa dalawa o higit pang mga pangunahing mga repositoryo ng credit.
Pinakamababang Credit
Ang patlang na ito sa table ay tumutukoy sa ang pinakamababang rating ng credit borrower ay dapat magkaroon upang maging karapat-dapat para sa mga nakalistang utang.
Kaunting pagbabago o pagkakabago
Anumang pagbabago sa orihinal na mga tuntunin ng isang mortgage.
Buwanang Pabahay Gastos
Kabuuang na punong-guro, interes, mga buwis, at insurance na binabayaran ng ang borrower sa isang buwanang batayan. Ginamit na may mahalay kita upang matukoy ang affordability.
Sangla
Isang legal na dokumento na pledges ng ari-arian sa isang pinagkakautangan para sa pagbabayad ng utang, at ang term na ginagamit upang ilarawan ang utang mismo. Ang ilang mga estado gamitin ang termino Unang Trust gawa upang sumangguni sa pautang mortgage.
Mogedyi
Ang tagapagpahiram sa isang mortgage kasunduan.
Mortgage tagabangko
Nangongolekta ng isang pinansiyal na tagapamagitan na nagmumula o pondo pautang, ang mga pagbabayad, inspects ang ari-arian, at forecloses kung kinakailangan. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng isang mortgage tagabangko at isang opisyal ng pautang ay isang tagabangko pondo ng kanilang sariling mga pautang at maibenta ang mga ito sa pangalawang merkado, karaniwang sa Fannie Mae, Freddie Mac, o Ginny Mae.
Mortgage Broker
Ang isang mortgage kumpanya na nagmumula sa mga pautang, ang pagsali sa borrower at tagapagpahiram para sa isang real estate loan, kita ng placement fee.
Mortgage Constant
Ang kadahilanan na ginagamit para sa mabilis na pagtutuos ng taunang pagbabayad ay kinakailangan upang amortize isang loan.
Mortgage Insurance
Insurance na sumasaklaw sa tagapagpahiram laban sa mga pagkalugi na natamo bilang isang resulta ng isang default na sa isang bahay utang. Ito ay kadalasang kinakailangan sa lahat ng mga pautang na may isang loan-to-halaga na mas mataas kaysa sa walumpu porsiyento. Mortgages na may isang 80% LTV na hindi nangangailangan ng mortgage insurance ay may mas mataas na mga rate ng interes. Ang mga lenders ay pagkatapos bayaran ang mortgage insurance kanilang sarili. Sa karagdagan, ang FHA pautang at ng ilang mga unang-time homebuyer programa ay nangangailangan ng mortgage insurance alintana ang utang-to-halaga.
Mogedyer
Ang borrower sa isang mortgage kasunduan.
Yunit ng multi-tirahan
Katangian na magbigay ng hiwalay na mga yunit ng pabahay para sa higit sa isang pamilya, bagaman lamang ng isang solong mortgage ay secure.
Negatibong pagbabayad ng utang sa pamamagitan ng mga hulog
Mahalaga nangyayari kapag ang isang borrower ay gumagawa ng isang minimum na pagbabayad na hindi maaaring masakop ang interes na dahil. Utang balanse pagkatapos ay nagdaragdag bilang isang resulta.
Net Mabisang Income
Gross kita ng mas pederal na income tax.
Walang Cash-Out Refinance
Isang refinance transaksyon na ay hindi inilaan upang ilagay ang cash sa kamay ng borrower, ngunit sa halip ay kinakalkula ng isang bagong balanse upang masakop ang balanse dahil sa isang kasalukuyang utang at ang anumang mga gastos sa pagkuha ng isang bagong mortgage.
Walang-Gastos utang
Isang walang-gastos na pautang ay maaaring alinman sa maging: 1) isang utang na ay hindi "gastos tagapagpahiram" kaugnay nito o, 2) isang utang na sumasaklaw din sa pagbili o refinancing gastos, na maaaring makuha sa pagbili ng bahay, pagkuha at / o refinancing ng loan, ngunit hindi direkta sisingilin sa pamamagitan ng tagapagpahiram. Ang rate ng interes sa ganitong uri ng pautang ay mas mataas.
Nota
Ang isang legal na dokumento na obligates isang borrower upang bayaran ang isang mortgage loan sa isang nakasaad na rate ng interes sa loob ng isang tinukoy na tagal ng panahon.
Tandaan Rate
Ang nakasaad na rate ng interes sa isang mortgage tala.
Pinanggagalingan Bayad
Ang bayad ang ipataw sa pamamagitan ng isang tagapagpahiram upang masakop ang ilang mga gastusin sa pagproseso sa koneksyon sa paggawa ng utang. Karaniwan ay isang porsyento ng ang halaga loaned.
May-ari ng financing
Isang pagbili ng ari-arian na ay bahagyang o ganap na financed ng ang nagbebenta.
Ang Pamagat Patakaran ng may-ari
Patakaran Isang pagprotekta ang bumibili para sa halaga ng presyo ng pagbili sa kaganapan ng isang hinaharap na pagtatalo sa pamagat.
Package mortgage
Ang isang mortgage na / kabilang ang mga kagamitan at mga kasangkapan na matatagpuan sa mga lugar sa karagdagan sa ang tunay na ari-arian mismo.
Bahagyang karapatan
Sa ilalim ng VA pautang, ang halaga ng ginagarantiya magagamit pa rin sa isang karapat-dapat na beterano na ginagamit ang kanyang nakaraang karapatan.
Bahagyang Pagbabayad
Ang pagbabayad na ay hindi sapat na sapat na upang masakop ang buwan pagbabayad. Sa panahon ng mga oras ng pang-ekonomiyang paghihirap, ang isang borrower ay maaaring gumawa ng mga kahilingan na ito ng servicing ng departamento ng utang koleksyon.
Pakikilahok financing
Isang utang na kung saan higit sa isang mogedyi o higit sa isa mogedyer harbors isang interes. Ito rin ay isang utang na kung saan ang mogedyi ang natatanggap ng bahagyang pagmamay-ari ng ari-arian na financed.
Pagbabayad Baguhin ang Petsa
Ang petsa kapag ang isang bagong buwanang halaga ng pagbabayad ay tumatagal ng epekto sa isang madaling iakma rate mortgage (braso) o isang nagtapos na mortgage pagbabayad (GPM). Ang pagbabago ng petsa ng pagbabayad ay nangyayari sa buwan kaagad matapos ang petsa ng interes rate adjustment.
Panaka-nakang Pagbabayad Cap
Ang limitasyon sa halaga na ang mga pagbabayad ay maaaring dagdagan o bawasan sa panahon ng isa sa anumang panahon na pagsasaayos para sa isang madaling iakma-rate mortgage (braso) kung saan ang mga rate ng interes at mga punong-guro ay magbago iisa ng isa isa.
Panaka-nakang Rate Cap
Ang limitasyon sa halaga na kabayaran ay maaaring tumaas o bawasan sa panahon ng isa sa anumang panahon na pagsasaayos sa isang braso (madaling iakma rate mortgage), hindi alintana ng kung paano mataas o mababang nagbabago ang index.
Personal Property
Naitataas ari-arian na hindi akma ang kahulugan ng ari-arian.
Telepono
Ang talahanayan sa ilista ang tamang numero ng telepono upang ma-access ang kagawaran ng utang ng bawat institusyon.
PITI
PITI ibig sabihin para sa punong-guro, interes, mga buwis, at insurance. Isang "impounded" na pautang ay nangangahulugan na ang mga buwanang pagbabayad ay sumasaklaw sa lahat ng mga ito, at marahil mortgage insurance, kung ang iyong utang kaya tawag para dito. Kung hindi isa ay may isang "impounded" na account, pagkatapos tagapagpahiram pa rin kinakalkula ang mga halaga ng hiwalay at ginagamit ito bilang bahagi ng pagtukoy ng utang-to-kita ratio isa.
PITI Taglay
Ang halaga ng cash na ang isang borrower ay dapat na magkaroon sa kamay pagkatapos ng paggawa ng isang down na pagbabayad at pagbabayad ng lahat ng pagsasara ng mga gastos para sa pagbili ng isang bahay. Ang PITI (punong-guro, interes, mga buwis, at insurance) ay dapat katumbas sa halaga na ang borrower ay upang magbayad para sa PITI para sa isang tinukoy na bilang ng mga buwan.
Nakaplanong Unit Development (PUD)
Isang uri ng pagmamay-ari na kung saan ang mga indibidwal ay talagang nagmamay-ari ng gusali o unit sila ay naninirahan sa, ngunit ang mga mga ibinahaging lugar ay pag-aari sama-sama sa iba pang mga miyembro ng pag-unlad o itinatag kapisanan.
Pangako Account mortgage (Pam)
Pinagsasama-sama GPM (Graduated pagbabayad mortgage) sa isang account sa subsidizing mga matitipid upang magbigay ng ang borrower na may isang mababang plano ng pagbabayad, ang tagapagpahiram sa amortizing ng mga pagbabayad at ang mga nagbebenta sa cash.
Mga puntos
Ang site ay nagbibigay-daan sa mga lenders upang mag-post ng mga rate sa pamamagitan ng mga saklaw point. Ang mga puntos ay nasira sa site para sa Discount at pinanggagalingan. Ang mga kahulugan para sa bawat ay ang mga sumusunod:
Discount puntos = Interes Charges na binayaran up-harap kapag ang borrower isang magsasara isang loan. Ang point ay katumbas sa 1 porsiyento ng halaga ng pautang (eg 1.5 puntos sa isang $ 100,000 mortgage ay gastos borrower $ 1,500). Sa pangkalahatan, sa pamamagitan ng nagbabayad ng mas maraming mga punto sa pagsasara, ang borrower ang binabawasan ang interes rate ng kanyang utang at kaya hinaharap mga buwanang kabayaran.
Pinanggagalingan puntos = isang bayad na ipataw sa pamamagitan ng isang tagapagpahiram upang masakop ang ilang mga gastusin sa pagproseso sa koneksyon sa paggawa ng isang real estate loan. Karaniwan ay isang porsyento ng ang halaga loaned, tulad ng isang porsiyento.
Pre-Approval
Isang kataga na ginamit upang sabihin na ang isang borrower ay makumpleto ang isang loan application at ibinigay ang utang, kita, at pagtitipid impormasyon na masuri at pre-inaprobahan ng isang underwriter.
Pre-Foreclosure Binebenta
Ang isang pamamaraan na kung saan ang borrower ay pinapayagan na magbenta ng kanyang ari-arian para sa isang halaga na mas mababa na kung ano ang inutang ito upang maiwasan ang foreclosure, ganap na nagbibigay-kasiyahan utang sa borrower.
Pre-Paids
Mga gastos tulad ng mga buwis, seguro, at pagtatasa, kung saan ay binayaran bago ng kanilang mga takdang petsa, at sa isang sa prorated batayan sa pagsasara.
Pre-payment
Ang halaga ng anumang mga bayad na upang mabawasan ang punong-guro bago ang nakatakdang petsa.
Prepayment parusa
Lenders na magpataw ng parusa prepayment sisingilin mga borrowers isang fee kung nais nilang bayaran ang bahagi o lahat ng kanilang mga utang bago ng regular na iskedyul.
Pre-Qualification
Matapos ang isang opisyal ng pautang ay ginawa ng mga katanungan tungkol sa utang ng isang borrower, kita, at mga pagtitipid, siya ay maaaring magsulat ng isang nakasulat na pahayag (pre-kwalipikasyon) tungkol sa mga pagkakataon ang borrower para sa nagpapaging-dapat para sa isang loan ng bahay.
Punong Rate
Interes na sisingilin sa pamamagitan ng mga pinansiyal na institusyon sa top-rate borrowers.
Punong-guro
Ang halaga ng utang, hindi bilangin ang interes, na naiwan sa isang loan.
Pribadong mortgage Insurance (PMI)
Binabayaran ng isang borrower upang protektahan ang tagapagpahiram sa kaso ng default. PMI ay karaniwang sisingilin sa borrower kapag ang utang-to-Halaga Ratio ay mas malaki kaysa sa 80%.
Prorations
Ang laang-gugulin ng mga singil at mga kredito sa ang angkop na mga partido sa isang real estate benta at / o pagsasara ng utang sa isang real-estate benta at / o pagsasara ng utang.
Bale
Isang nakasulat na pangako upang bayaran ang isang tinukoy na halaga sa loob ng isang tinukoy na tagal ng panahon.
Bumili ng Kasunduan
Ang isang nakasulat na kontrata na nilagdaan ng bumibili at nagbebenta na nagsasabi sa mga tuntunin at kondisyon sa ilalim kung saan ang ari-arian ng ibebenta.
Pagbili-Pera mortgage
Mortgage na ibinigay sa pamamagitan ng isang borrower sa nagbebenta bilang bahagi ng ang presyo ng pagbili ng ari-arian.
Pagbili-Pera Transaksyon
Ang pagkuha ng ari-arian sa pamamagitan ng pagbabayad ng pera o ang katumbas.
Qualifying Ratio
Ang ratio ng mga nakapirming na buwanang gastos ng ang borrower sa kanyang mahalay na buwanang kita. Ratio ay ipinahiwatig bilang dalawang numero tulad ng 28/36 kung saan 28 ay ang Front-End Ratio at 36 ay ang Back-End Ratio.
The Front-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income (before income taxes) that would cover the cost of PITI (Mortgage Principal Payment + Mortgage Interest Payment + Property Taxes + Homeowners Insurance). In the case of a 28% Front-End Ratio a borrower could qualify if the proposed monthly PITI payments were 28% or less than the borrower's gross monthly income.
The Back-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income that would cover the cost of PITI plus any other monthly debt payments like car or personal loans and credit card debt.
Please note that qualifying ratios are only a rough guideline in determining a potential borrower's credit-worthiness. Many factors such as excellent or poor credit history, amount of down payment, and size of loan will influence the decision to approve or disapprove a particular loan. kw.monstermoving.com urges all borrowers to discuss their particular situation with a qualified lender regardless of the outcome of any self-qualification exercise.
Quitclaim Deed
A deed that transfers, without warranty, whatever interest or title a grantor may have at the time the conveyance is made.
Rate Lock
A commitment issued by a lender to a borrower or other mortgage originator guaranteeing a specified interest rate for a specified period of time at a specific cost.
Real Estate
A portion of the earth's surface extending downward to the center to the earth and upward into space, including all things permanently attached thereto by nature or man and all legal rights therein.
Real Estate Agent
A person licensed to negotiate and transact the sale of real estate.
Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)
An act requiring the revelation of all costs involved in a real estate closing to all participants.
Real Property
See real estate.
Realtor
A real estate agent, broker, or associate that holds an active membership in a local real estate board that is affiliated with the National Association of Realtors.
Recast
To redesign an existing loan balance into a new loan for the same period or longer, to reduce payments and help a distressed borrower.
Reconciliation
Determining the final estimate of value by weighing the results of the various approaches in an appraisal.
Reconveyance Clause
The clause in a trust deed that gives the title back to the borrower when the loan is paid in full.
Recording
The formal filing of documents affecting a property's title.
Regulation Z
A truth-in-lending provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing.
Refinancing
The process of paying off one loan with the proceeds from a new loan, using the same property as security.
Rent-Loss Insurance
Insurance that protects a landlord against loss of rent or rental value due to fire or other casualty, resulting in the tenant being excused from paying rent.
Repayment Plan
An agreement between a lender and a delinquent borrower regarding mortgage payments, in which the borrower agrees to make additional payments to pay down past due amounts while still making scheduled payments.
Residual Qualifying
Under a VA loan, using specified housing expenses to qualify for a loan payment.
Restrictions
Rules imposed on the use of real estate in an effort to preserve property values.
Reverse Annuity Mortgage (RAM)
A system developed for an elderly property owner in which regular monthly payments can be received from a lender. When the total reaches a pre-determined amount, the owner begins repaying the loan or sells the property.
Revolving Debt
A credit arrangement that allows a customer to borrow against a pre-approved line of credit used to purchase goods and services. The borrower is responsible for the actual amount borrowed plus any interest due.
Right-of-First Refusal
A provision that states that a property to be first offered to a specific person before it can be offered for sale or lease to other parties.
Rollover Loan
A loan that /includes a call date earlier than its normal amortization period.
Rule of 78
Calculates proportionate amount of interest due on a loan being paid in full before its maturity.
Sale-Buyback
A financing arrangement in which an investor buys property from a developer and immediately sells it back under a long-term sales agreement, wherein the investor retains legal title.
Sale-Leaseback
A financing arrangement whereby an investor purchases real estate owned and used by a business corporation, then leases the property back to the business.
Secondary Mortgage Market
A market where mortgage originators may sell them, freeing up funds for continued lending and distributes mortgage funds nationally from money-rich to money poor areas.
Second Mortgage
A mortgage that has a lien position subordinate to the first mortgage.
Secured Loan
A loan that is backed by collateral.
Security
Something given, deposited, or pledged to make secure the fulfillment of an obligation, usually the repayment of a debt.
Seller Carry-Back
An agreement in which the owner of a property provides financing, often in combination with an assumable mortgage.
Senior Loan
A real estate loan in first priority position.
Servicer
An organization that collects principal and interest payments from borrowers and manages borrowers' escrow accounts. The servicer often services mortgages that have been purchased by an investor in the secondary mortgage market.
Servicing
The collection of mortgage payments from borrowers and related responsibilities of a loan servicer.
Settlement Costs
See Closing Costs. v Sinking Fund
Monies deposited in advance in anticipation of satisfying a debt in the future.
Stop Date
Date on a term loan when the balloon payment is due.
Subordinate Financing
Any mortgage or other lien that has a priority lower than that of the first mortgage, or senior loan. See second mortgage.
Survey
A drawing or map the shows the precise legal boundaries of a property, the location of improvements, easements, rights of way, encroachments, and other physical features.
Sweat Equity
Increase in property value due to improvement by owners.
Takeout Mortgage
A permanent mortgage, obtained by pre-arrangement between a builder and a financial institution, to repay the interim mortgagee at the completion of construction.
Tax Lien
A claim against real estate for the amount of its unpaid taxes.
Third-Party Origination
A process by which a lender uses another party to completely or partially originate, process, underwrite, close, fund, or package the mortgages it plans to deliver to the secondary mortgage market.
Title
A legal document showing a person's right to or ownership of a property.
Title Company
A company that specializes in examining and insuring titles to real estate.
Title Insurance
Pamagat ng Insurance patakaran ay karaniwang insure ng isang homebuyer laban sa anumang pamagat-search error o pagkakamali, at laban sa pagkawala dahil sa mga alitan sa paglipas ng pagmamay-ari ng ari-arian. Title Insurance Bilang karagdagan nag-aalok ng proteksyon sa tagapagpahiram sa ilalim ng mga katulad na pangyayari. Ang halaga ng pamagat insurance ay karaniwang isang set na halaga ng bawat isang libong mga dolyar ng kabuuang halaga ng utang.
Title Search
Isang tseke ng pamagat Itinatala upang tiyakin na ang nagbebenta ay ang aktwal na legal na may-ari ng ari-arian, at na doon ay walang mga liens o iba pang mga paghahabol natitirang.
Kabuuang utang Ratio
Buwanang utang at mga pabahay pagbabayad na hinati sa pamamagitan ng mahalay buwanang kita. Kilala rin bilang Back-End Ratio.
Paglilipat ng pagmamay-ari
Ang paraan kung saan ang pagmamay-ari ng ari-arian ng isang nagbabago kamay. Halimbawa ng naturang isama ang pagbili ng isang "na paksa sa" ari-arian ng mortgage, ang palagay ng mortgage sa mga utang sa pamamagitan ng pagbili ng ari-arian, at ang anumang palitan ng pag-aari ng ari-arian sa ilalim ng isang sales kontrata lupa o anumang iba pang mga aparato ng tiwala ng lupa.
Ilipat Tax
Estado o lokal na buwis na kailangang bayaran kapag ang pamagat ng ipinapasa mula sa isang may-ari sa ibang.
Katotohanan-sa-Lending Batas
Pagkakaloob na nangangailangan lenders upang ipakita ang aktwal na mga gastos ng paghiram.
Dalawang-Hakbang na mortgage
Ang isang utang na kung saan ang interes rate ay nakatakda para sa unang pitong taon at pagkatapos ay nababagay sa isang oras para sa balanse ng utang ang panahon.
VA pautang
Ang isang pamahalaan-may tulong mortgage loan na suportado ng US Beterano Administration.
Variable Rate mortgage
Tingnan ang madaling iakma Rate mortgage.
Vested
Nangangahulugan na ang isa ay may karapatan na gamitin ang isang bahagi ng isang pondo, tulad ng pagreretiro pondo ng isang indibidwal.
Zero Porsyento financing
Isang pautang na walang interes sa kontrata. Ang IRS imputes sa 10 porsiyento para sa parehong mga borrower at tagapagpahiram.
Zoning
Ang karapatan ng isang komunidad, sa ilalim ng sa pulisya kapangyarihan nito, upang manduhan ang paggamit ng ari-arian sa loob ng mga hangganan.
