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賣八個步驟
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定義你的需求
寫下賣你家的所有原因。 問問自己，為什麼我想賣，我該怎麼完成銷售嗎？ 例如，越來越多的家庭可能會提示你需要一個更大的家庭，或在另一個城市工作的機會，可能需要一招。 你的目標寫下來，如果你想出售你的房子，在一定時限或特定的利潤率。
您的房地產經紀人的工作，繪製出最佳路徑來實現自己的目標和銷售為現實的時間框架。
命名你的價格
你的下一個目標應該是為你的房子，以確定最佳可能的售價。 從一開始就設置一個公平的要價會產生從其他地產代理商和買家的活動。 您將需要考慮到你家的條件下，怎樣在你家附近可比房屋的銷售，並在您所在地區的整體市場狀況。 保持平常心，把你家的價格時，這往往很難，所以在這一步，你的房地產經紀人的專業知識是無價的。 您的代理會知道什麼可比的家園的家園，在你家附近的平均時間坐在市場上銷售。 如果你想有一個真正的目標看來你家的價格，你可以做一個評價。 這通常花費數百元。
記住：你總是比設置你的價格太高了設置一個公平的市場價值的價格更好。 研究表明，售價高於其市場價值的3％的家庭需要更長的時間出售。 如果你家太長時間坐在市場上，潛在的買家可能會認為這是錯誤的財產。 通常情況下，發生這種情況時，賣方有下降低於市場價值的價格競爭與新，價格合理的房源。
準備您的家
我們中的大多數不保持我們的家園，在展廳的條件。 我們往往忽略箱堆在車庫裡，破碎的門廊燈，門窗，棒。 這是時間打出來的，業主的心態和你的房子處於最佳形狀。 你家的條件下會影響買方願意提供如何快速銷售和價格。
第一印象是最重要的。 你的房地產經紀人可以幫助你在你家的新面貌和建議的方式舉辦，並使其更具吸引力的買家。
太多的個性的家是不好賣。 卸下家人的照片，紀念品和個性化達©心病將幫助買家可視化作為他們的家庭。
作出輕微的維修和更換。 小的缺陷，如一個漏水的水龍頭，撕裂屏幕或一個破舊的受氣包，可以毀掉買家的第一印象。
雜波是一大時，沒有沒有顯示你的家潛在買家。 確保您已刪除所有的小玩意，從貨架和清除你所有的衛生間和廚房的櫃檯，使盡可能寬敞的各個領域似乎。
得到了這個詞
現在，你準備賣，你的房地產經紀人將成立專門的營銷策略為您的家庭。
有許多方法，得到了這個詞，包括：
- 互聯網
- 院子裡的跡象
- 開放參觀
- 媒體廣告
- 代理代理轉介
- 直郵營銷活動
除了列出的MLS你家，你的代理人將使用這些戰術組合到您的家庭帶來的最合格的買家。 您的代理結構使第一三至六個星期是最繁忙的營銷計劃。
接收報價
當您收到來自潛在買家的書面報價，你的房地產經紀人會先找出與否個人資格預審或預先核准的，買你的家。 如果是的話，那麼你和你的代理人將審查擬議的合同，照顧了解什麼是雙方必須執行的交易。
合同，但不僅限於此列表應包括以下內容：
- 物業的法律說明
- 提供價格
- 首付
- 融資安排
- 費和世界衛生組織的名單將支付他們
- 存款金額
- 檢查的權利和可能的維修津貼
- 輸送標題的方法和處理閉幕
- 將保持與家庭的家電和家具
- 結算日
- 應急
在這一點上，你有三種選擇：接受合同，接受它的變化（還價），或拒絕。 記住：一旦雙方簽署的書面報價文件，該文件成為具有法律約束力。 如果您有任何問題或疑慮，是一定要解決他們馬上與您的房地產經紀人。
洽談出售
最優惠購買你的家需要一些談判來雙贏的協議。 你的房地產經紀人深諳在您的地區使用合同的複雜性，將保護您的整個談判的興趣。 您的代理人也知道每個合同條款的手段，你會銷售淨額和哪些領域是最容易進行談判。
一些轉讓的項目：
- 價格
- 融資
- 交易費用
- 維修
- 電器及固定裝置
- 美化
- 繪畫
- 遷入日期
一旦雙方都同意出售的條款，您的代理人將準備一份合同。
準備關閉
一旦你接受要約出售你的房子，你將需要使您和您的買家必須關閉之前做的所有事情的清單。 該物業可能需要進行正式評估，調查，檢查或修理。 你的房地產經紀人可以帶頭努力和服務作為您的倡導者，在處理時，與買方的代理和服務提供商。 根據書面合同，你可以支付所有這些項目的部分或沒有。 如果每個程序返回合同所界定的可接受的結果，然後出售可能會繼續下去。 家裡如果有問題，合同中規定的條款，將決定你的下一個步驟。 你或買方可能決定走開，打開新一輪談判，或進行閉幕。
重要提示：收盤前幾天，你會想聯繫實體，在交易結束，並確保必要的文件將準備簽署適當的日期。 此外，開始為你即將到來的舉動作出安排，如果你還沒有這樣做。
達成交易
收盤指合法財產的所有權轉移給購貨方的會議。 您的代理人將出席在閉幕式引導您完成整個過程，並確保一切按計劃進行。
出席閉幕期間，他或她可以調解任何最後一分鐘可能出現的問題。 在一些國家，律師是必需的，您可能希望有一個禮物。
大會閉幕後，你應該做一個把財產交給新業主的名單。 下面是一個清單，讓你開始。
- 取消電力，燃氣，草坪護理，電纜和其他日常業務服務。
- 如果新的所有者保留任何服務，更改帳戶名稱。
- 收集所有輸送設備所有者的手冊和保證。
